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沂源縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在沂源縣人民法院淘寶網司法拍賣平臺上(法院賬戶名：沂源縣人民法院，網址：**.******.***/****/**)進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：被執行人沈玉波所有的位于縣城魯陽路**號巨源小區**號樓**-***住宅樓房一套(建筑面積**.**㎡)及儲藏室**(建筑面積*.**㎡)，帶閣樓，未登記。

變賣價******元，保證金*萬元，增價幅度****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起拍賣結束前一日止接受咨詢(節假日休息！請于工作日上午*:**-**:**，下午*:**-*:**致電)，有意者請與本院聯系(杜法官，聯系電話：****-*******，***********)統一安排時間看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他取得競買資格的競買人可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、變賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續。辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的物業費、水、電等欠費依照稅法等相關法律法規和政策的規定承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢。

六、經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新拍賣(變賣)價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。買受人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于****年**月**日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競價結束后*日內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：沂源縣人民法院

開戶銀行：中國銀行股份有限登錄后查看沂源支行

賬號：*******************

*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

舉報監督電話：****-*******

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢聯系電話：****-******************(崔法官)

淘寶技術咨詢：***-***-****

登錄后查看登錄后查看客服電話：***-***-****

沂源縣人民法院

二〇二六年二月十一日