重慶市開州區(qū)人民法院

拍賣公告

重慶市開州區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時的除外)在重慶市開州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：**.******.***/***/**?***=*****.*******.*********.**.******，戶名:重慶市開州區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：重慶市兩江新區(qū)云蔓路**號**幢*-*號【(產(chǎn)權(quán)證號：渝(****)兩江新區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號】房產(chǎn)一套

標(biāo)的物介紹：該標(biāo)的物坐落于重慶市兩江新區(qū)云蔓路**號**幢*-*號，物業(yè)名稱“登錄后查看”，建成時間約為****年，房屋建筑面積***.**平方米，套內(nèi)面積**.**平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為成套住宅，土地使用權(quán)期限：****-**-**止。

特別說明：*.本次拍賣包含①室內(nèi)不可移動(附合、混合)裝飾裝修物、家具、家電等；②室內(nèi)可移動但是已經(jīng)與不可移動(附合、混合)裝飾裝修物形成整體，若移動會影響裝飾裝修物使用價值；③室內(nèi)其他移動后影響房屋使用價值的物品；④標(biāo)的物附屬設(shè)施的使用權(quán)(如室外加裝電梯的使用權(quán))；不包含不影響房屋本身價值、可移動的家具、家電及設(shè)備、個人生活物品、具有一定人格利益的物品；*.拍賣房屋查勘時案外人占用，交付時間較長；*.本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后法院按照產(chǎn)權(quán)證書記載的面積和實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。若涉及標(biāo)的物恢復(fù)結(jié)構(gòu)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于隔斷費(fèi)、測繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等)均由買受人自行承擔(dān)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。標(biāo)的物若有其他瑕疵，請競買人自行了解并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險；*.據(jù)拍賣輔助機(jī)構(gòu)了解，截止****年**月**日，該房屋欠繳物業(yè)費(fèi)約為****元。拍賣房屋所欠的物管、水、電、氣、大修基金等費(fèi)用，以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用(具體費(fèi)用以交付時為準(zhǔn))均由買受人自行了解并承擔(dān)；*.司法拍賣成交的，標(biāo)的物過戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納，若標(biāo)的物土地使用權(quán)到期或需變更土地性質(zhì)，由買受人自行負(fù)責(zé)辦理并繳納相關(guān)費(fèi)用；*.法院所展示的照片與視頻僅做參考，具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請競買人實地看樣并了解相關(guān)情況，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

評估價：***.**萬元，起拍價：**.***萬元，保證金：**萬元，增價幅度:****元(以及其整倍數(shù))。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒:競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競價程序開始*日前向法院辦理委托手續(xù)。委托手續(xù)經(jīng)法院確認(rèn)后，受托人才能報名參與競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院辦理交接手續(xù)，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為參拍人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人(參拍人即為支付寶賬號實名注冊人)。

多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的，應(yīng)于競價程序開始*日前向本院提交合法有效的聯(lián)合競買協(xié)議及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后才能報名進(jìn)行聯(lián)合競買。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價程序開始*日前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能報名參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述拍賣標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(有意看樣者須提前一天預(yù)約登記)聯(lián)系電話：***-********， ***********熊老師、***********嚴(yán)老師

特別提醒：對于本公告載明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解，標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，依法應(yīng)由出賣人繳納的稅費(fèi)由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅費(fèi)票據(jù)向法院申請退還墊付稅費(fèi)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始*日前與本院聯(lián)系。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日前繳入法院指定賬戶(開戶單位：重慶市開州區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：*************************)。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任等。

咨詢電話：登錄后查看聯(lián)系電話：***-********， ***********熊老師、***********嚴(yán)老師

法院咨詢電話：***-********；

法院監(jiān)督電話：***-********；

聯(lián)系地址：重慶市開州區(qū)云楓街道濱湖西路***號：

重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********；

重慶市高級人民法院督查室監(jiān)督電話：***-********；

淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****。

二〇二五年十一月二十六日