梅州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告
梅市公資土字〔****〕第*號
經(jīng)平遠縣人民政府批準，平遠縣自然資源局以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓下列*宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、網(wǎng)上拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 編 號 |
地塊位置 |
出讓面積(㎡) |
土地 用途 |
使用 年限 |
主要規(guī)劃用地指標 |
起叫價 (萬元) |
競買保證金(萬元) |
增價幅度 (萬元) |
| 規(guī)劃用地總面積(㎡) |
用地 性質(zhì) |
建筑 密度 |
容積率 |
綠地率 |
| *****-*** |
廣州南沙(平遠)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園三期 |
**** |
一類工業(yè)用地 |
**年 |
**** |
一類工業(yè)用地 |
≥**% |
≥*.* |
≤**% |
*** |
*** |
** |
| 注：*.表中所列金額均為人民幣；*.使用年限自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算；*.宗地出讓起拍價為人民***萬元(其中地價為***.**萬元，地上建(構(gòu))筑物、附屬設(shè)施市場價值為***.*萬元)；*.工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設(shè)施用地面積≤工業(yè)項目總用地面積的*%，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的**%；*.其它規(guī)劃參數(shù)詳見地塊用地規(guī)劃設(shè)計條件。 |
二、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加(除法律、法規(guī)另有規(guī)定外)。此次拍賣出讓地塊不接受聯(lián)合體競買，競買人應當單獨申請。
凡在梅州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地、重大稅收違法懲戒當事人或有其他不良記錄的，均不得參加本次競買。
競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應在競買申請書中予以明確。
參與地塊競買申請人必須具備的其他條件：
(一)地塊擬用于“竹制和木制蒸汽深加工產(chǎn)品建設(shè)”項目，固定資產(chǎn)投資強度≥***萬元/畝，畝均稅收≥**萬元/畝，研發(fā)經(jīng)費投入強度≥*.*%。
(二)競買人須承諾在競得土地使用權(quán)后與梅州平遠高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《投資監(jiān)管協(xié)議》，同時須接受低效用地的監(jiān)管要求。
(三)產(chǎn)業(yè)準入標準按照梅州平遠高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會出具的《平遠縣工業(yè)用地“標準地”控制指標》執(zhí)行。
(四)上述條款應納入《投資監(jiān)管協(xié)議》。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人(不設(shè)保留價)。
四、競買申請人可于****年*月**日至****年*月*日登錄 “廣東省公共資源交易平臺”(***.******.***.**/****-******/#/**/*****)切換“梅州市”，在首頁“交易系統(tǒng)”欄目選擇“梅州市公共資源交易一體化平臺”(土礦、產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)登錄)通過省統(tǒng)一身份認證平臺登錄后選擇“梅州土地交易”(以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”)，瀏覽或下載有關(guān)交易宗地的網(wǎng)上拍賣出讓文件，通過系統(tǒng)填寫意向宗地競買申請，選擇銀行，獲得保證金子賬號。競買人應當打印《競買保證金入賬申請單》，并向此賬號交納競買保證金(申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交)。交易系統(tǒng)在接收到足額的競買保證金的到賬信息后則予以確認其競買資格。競買保證金到賬截止時間為****年*月*日**時。《梅州市土地網(wǎng)上交易系統(tǒng)競買人用戶手冊》可在省交易平臺“梅州市”服務指南欄目“土地礦業(yè)”處下載。
五、*****-***號地塊網(wǎng)上拍賣會定于****年*月*日**時。取得競買資格的申請人應當在網(wǎng)上拍賣會開始前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，系統(tǒng)將在網(wǎng)上拍賣會開始時自動進入網(wǎng)上限時*分鐘競價程序，通過競價確定競得入選人。
六、資格審查
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實行競得入選人資格后置審查制度。即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并繳納了足額的競買保證金后，系統(tǒng)將自動默認競買申請人具有競買資格，出讓人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進行資格審查。競得入選人應在網(wǎng)上拍賣出讓競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)按《競買須知》相關(guān)條款規(guī)定上傳資料進行資格審查，如因競得入選人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔相應的法律責任。
七、其他需要公告的事項
(一)申請人在參加網(wǎng)上交易前，須攜帶相關(guān)有效證件資料到數(shù)字證書認證中心或授權(quán)委托代理點(詳見競買須知)申請辦理數(shù)字證書，然后登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行用戶注冊、自助綁定，或攜帶相關(guān)資料直接到梅州市公共資源交易中心二樓辦理數(shù)字證書、注冊和激活，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請并參與競買。
(二)此次拍賣出讓地塊屬政府儲備國有建設(shè)用地，征收補償?shù)轿唬缰非宄瑱?quán)屬無爭議，未辦理儲備土地抵押手續(xù)，地塊內(nèi)有地上建筑物****平方米(詳見《廠房分戶圖》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)由購合同》)，按現(xiàn)狀[房屋等建(構(gòu))筑物]拍賣出讓。競買申請人應詳盡了解本次網(wǎng)上拍賣出讓文件(包括用地規(guī)劃條件、用地紅線圖等)，提交競買申請視同對本次網(wǎng)上拍賣出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔相應的法律責任。
(三)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓只接受網(wǎng)上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
(四)競買保證金繳納銀行賬號是由網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機自動生成唯一的競買保證金子賬號。考慮到跨行轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬及銀行保證金到賬系統(tǒng)報文存在時間差，建議競買申請人至少提前*天繳納。
(五)競得人在收到資格審查合格結(jié)果短信通知之日起*個工作日內(nèi)到梅州市政務服務中心三樓綜合業(yè)務區(qū)窗口簽訂領(lǐng)取《網(wǎng)上拍賣出讓成交確認書》。
八、聯(lián)系方式
(一)出讓人
平遠縣自然資源局 聯(lián)系人：王先生 電話：****-*******
(二)交易機構(gòu)
梅州市公共資源交易中心 聯(lián)系地址：梅州市彬芳大道**號
聯(lián)系電話：****-******* 余女士 張先生 黎先生
(三)服務熱線
*、****數(shù)字證書電話 ****-*******
*、****數(shù)字證書電話 ****-*******
*、網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話 ****-*******
平遠縣自然資源局
****年*月**日
