變賣(mài)公告

湖北省京山市人民法院將于****年*月**日**時(shí)起**天(延時(shí)的除外)，在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

楊先波位于京山市錢(qián)場(chǎng)鎮(zhèn)吳嶺試驗(yàn)林場(chǎng)[鄂(****)京山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，面積****畝]的林地使用權(quán)價(jià)值(不包含爭(zhēng)議部分)。(詳情見(jiàn)評(píng)估附件或自行前往看樣)。

[特別提醒][鄂(****)京山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，面積****畝，含爭(zhēng)議部分]其中**.*畝林地因地上苗木系吳嶺實(shí)驗(yàn)林場(chǎng)**戶原職工種植，林場(chǎng)交易林權(quán)時(shí)未對(duì)林地中的苗木進(jìn)行遷移，故存在爭(zhēng)議，本次拍賣(mài)不包含爭(zhēng)議部分。

變賣(mài)價(jià)(變賣(mài)預(yù)繳款)：****萬(wàn)元，保證金：***萬(wàn)元，增價(jià)幅度：****元(或其整倍數(shù))。

變賣(mài)流程：

一、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。

二、競(jìng)買(mǎi)人需要報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款后，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。

三、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)賬戶的，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。

競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢，本院不統(tǒng)一組織看樣，競(jìng)買(mǎi)人可自行前往。

五、標(biāo)的物現(xiàn)狀：楊先波位于京山市錢(qián)場(chǎng)鎮(zhèn)吳嶺試驗(yàn)林場(chǎng)[鄂(****)京山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，面積****畝]的林地使用權(quán)價(jià)值(不包含爭(zhēng)議部分)。

(詳情見(jiàn)評(píng)估附件或自行前往看樣)

【特別提醒】標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣(mài)人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣或未作全面咨詢了解的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。

六、變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)款后，法院出具變賣(mài)成交裁定書(shū)。需要辦理過(guò)戶登記手續(xù)且能辦理的，憑拍賣(mài)成交裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)等欠費(fèi)依照相關(guān)法律規(guī)定由繳費(fèi)義務(wù)人各自負(fù)擔(dān)，有可能存在的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用依照相關(guān)法律規(guī)定由繳費(fèi)義務(wù)人各自負(fù)擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于變賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣(mài)人無(wú)涉。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人繳納的變賣(mài)價(jià)全款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)全款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)全款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、變賣(mài)成交后，如果成交價(jià)等于變賣(mài)價(jià)，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)價(jià)，高出部分的變賣(mài)余款買(mǎi)受人應(yīng)在變賣(mài)成交后**日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款，并在變賣(mài)成交后**日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到京山市人民法院(京山市輕機(jī)大道***號(hào))簽署《變賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：京山市人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************)。

*、變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)價(jià)全款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、關(guān)于變賣(mài)中悔拍的特別提示：楊先波位于京山市錢(qián)場(chǎng)鎮(zhèn)吳嶺試驗(yàn)林場(chǎng)[鄂(****)京山縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，面積****畝]的林地使用權(quán)價(jià)值(不包含爭(zhēng)議部分)的保證金：***萬(wàn)元。

經(jīng)過(guò)競(jìng)價(jià)變賣(mài)成交后，買(mǎi)受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣(mài)價(jià)全款中扣留本次變賣(mài)標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競(jìng)買(mǎi)人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得再次參與競(jìng)買(mǎi)。

十二、變賣(mài)成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息；變賣(mài)期內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，變賣(mài)期結(jié)束時(shí)變賣(mài)程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：***********喬法官

法院監(jiān)督電話：****－*******

京東技術(shù)咨詢電話：***-***-****

聯(lián)系地址：湖北省京山市新市鎮(zhèn)輕機(jī)大道***號(hào)

京山市人民法院

二〇二六年一月二十七日