| 項目名稱 |
安慶市湖心南路*號觀江樓酒店十年期租賃權拍賣 |
| 項目編號 |
************** |
| 委托方 |
登錄后查看 |
| 委托方 承諾 |
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容的真實性、完整性和準確性、合法性、有效性負責。 |
| 公告及競 價期限 |
*.公告期限：****年*月**日至****年*月**日 *.咨詢展示期：****年*月**日至****年*月**日**時 *.競價時間：****年*月**日*:**至*：**(延時除外) |
| 一、出租標的情況 |
| 出租標的 |
所在 層數 |
建筑面積(㎡) |
租期 (年) |
租金底價 (萬元/年) |
交易保證金(萬元) |
| 安慶市湖心南路*號觀江樓酒店十年期租賃權 |
*-* |
大小豪華包間*個，包括***㎡現狀酒店、酒店家具、廚具、設備、**個停車位的停車場的使用權。 |
** |
**.** |
* |
| 備注：標的詳情見“皖誠信評報字(****)***號” 評估報告。 |
| *.標的坐落位置：安慶市湖心南路*號房產。 *.標的權屬情況：該標的屬于登錄后查看所有。 *.標的瑕疵說明及承租人注意事項：標的物按現場現狀整體租賃，公告所載建筑面積及酒店家具、廚具、設備及停車場車位數量僅供參考，均以現場勘查為準。競買人應于競買前實地踏勘、詳細咨詢標的相關情況，一經應價即視為認可標的全部現狀，相關風險及后果由競買人自行承擔。本公司及委托方不對標的承擔任何品質及瑕疵擔保責任。 |
| 標的租賃 用途要求 |
本次商業用房在市區，禁止承租方經營賭博、***等娛樂場所和從事有污染、有噪聲的商業活動，合法依規經營，未經委托方書面同意，不得擅自改動房屋結構及消防設施等。 |
| 租金及房屋履約 保證金支付 |
租金：按年支付。從第五年開始，租金每年在前一年基礎上上漲*%。 房屋履約保證金：金額為人民幣**萬元整，一次性繳納。 |
| 二、對意向承租人資格的要求 |
| *.競買人應為中華人民共和國境內依法注冊的公司、企業、自然人(具有完全民事行為能力的自然人)和其他經濟組織(法律法規另有規定的除外)。 *.競買人與委托單位存在訴訟關系或者債務關系的，不得參加。 *.競買人未被“信用中國”網站(登錄后查看)列入“嚴重失信主體名單”或未被人民法院列入失信被執行人名單。 |
| 三、承租條件 |
| *.意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘拍租標的，就拍租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該標的可能涉及的相關法律法規及政策規定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘拍租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。 *.公告所列示的標的建筑面積、停車場及酒店設施僅作參考，不作為確定標的租金的依據，最終以標的現場現狀為準。標的實際面積、酒店設備與本公告所列示數量不符的，不調整成交價格。拍租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場等)均不在拍租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務。 *.租賃期內，拍租標的必須由承租人本人經營，未經委托方書面同意，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃標的及與他人合作經營。 *.租賃期內，承租人負責租賃標的的日常安全管理工作并承擔租賃標的發生的水、電、燃氣、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、停車等相關費用。 *.租賃期內，承租人對租賃標的進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞標的結構。如擅自改動或破壞標的結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃標的的裝修、裝潢費用及租期內標的的維修費用全部由承租人自行承擔。 *.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及政策規定需要拆除或改造租賃標的而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數計算，多退少補。 *.《資產租賃合同》期滿或終止時，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃標的在合同終止后**日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。 *．承租人應在《成交確認書》出具之日起*日(不超過**日)內與委托方簽訂《資產租賃合同》。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理相關交接手續。 *.承租方應向出租方全額繳納一年租金及房屋履約保證金(**萬元)。從第五年開始，租金每年在前一年基礎上上漲*%。以后以每年為一個支付周期,承租方應在每個支付周期屆滿前**日向出租方預付下一個租期的租金，以此類推。房屋履約保證金：金額為人民幣**萬元整，一次性繳納。 **.房屋和酒店設施將以現狀交付于承租人；房屋移交至承租人后，承租人須自行管理、合法經營并符合市容、環保、消防等相關要求。另停車場要求配備安保人員，并加裝智能化門禁、監控等設施。 **.房屋履約保證金用于確保承租人按照租賃合同履行約定；酒店餐廚設備、家具等固定資產承租人擁有使用權，但須規范使用、及時保養維修，自然損壞承租人須保證設備等固定資產完好并留存，通知委托人進行報廢處置。承租方違反合同約定，以及人為因素造成酒店設備、資產被破壞、遺失的，給委托人帶來的經濟損失，按照損失金額在保證金中扣除。如若沒有上述違約或資產損壞問題，待**年租賃期結束后全額一次性退還給承租人，若承租人中途提前退租，將扣除房屋履約保證金**萬元，賠償設備損失及違約責任。 **.承租人自行解決物業管理，由此產生的責任及費用由承租人自行承擔。 |
| 四、承租人確定方式 |
| 本次標的以網絡電子競價拍賣方式在安慶市公共資源交易中心網絡競價平臺進行，價高者得。競價網址:登錄后查看。 |
| 五、意向承租人參與方式 |
| 一、保證金繳納要求： 競買人應于****年*月**日**時前將競買保證金*萬元及拍賣履約保證金*萬元分別繳入安慶市公共資源交易中心賬戶和登錄后查看賬戶。競買人須通過銀行轉賬或網銀繳納，付款人名稱應與競買人名稱一致；不接受微信、支付寶、現金或借用第三方委托付款等繳款方式，否則將取消競買資格。繳納時間以實際到賬為準，逾期不再受理。 二、繳納賬戶： 競買保證金繳納賬戶(任選其一)戶名：安慶市公共資源交易中心 開戶行：登錄后查看、 賬號：************ 開戶行：登錄后查看、賬號：******************* 開戶行：登錄后查看、賬號：*********************** 拍賣履約保證金繳納賬戶：戶 名：登錄后查看 開戶行：登錄后查看、賬 號：********************* 三、報名及資格確認： *.報名截止時間：****年 *月 **日**:**時前(逾期不予受理)； *.報名地點：安慶市戲校南路**號三樓； *.報名材料(需提供原件核驗及復印件留存)：有效證件(身份證或營業執照副本)、保證金網銀轉賬憑證、委托他人代辦的，需額外提供授權委托書及受托人身份證； *.資格核驗：現場核驗報名材料完整性及保證金到賬情況，經核驗符合資格條件的意向競買人，方可獲得競拍資格； *.工本費繳納：競買人報名時須繳納工本費***元，繳費后領取網絡電子競價賬號，該費用一經繳納，無論是否競得均不予退還。 |
| 六、競價結束后相關程序 |
| 成交公告及 《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，登錄后查看將在安慶市公共資源交易中心網站上發布成交公告。 《成交確認書》領取時間：拍賣成交后*個工作日內。 《成交確認書》領取地址：安慶市戲校南路**號三樓。 《成交確認書》領取要求：攜帶報名證件領取。 |
| 交易保證 金處置 |
若競買未成功且無違規行為，其繳納的競買保證金將于拍賣會后*個工作日內，按原繳款渠道如數無息退還；競買成功，其拍賣履約保證金在與委托人簽訂《資產租賃合同》及繳清租金和房屋履約保證金后*個工作日內，由收款人如數無息退還。 |
| 異議 方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發布次日起*個工作日內，以書面形式向登錄后查看提出異議，異議材料遞交地址：安慶市戲校南路**號三樓，聯系電話：****-******* ***********。 (一)異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內容： *.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式； *.項目名稱、項目編號、標的號(如有)； *.被異議人名稱/姓名； *.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料； *.明確的請求及主張； *.提起異議的日期。 異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權書)簽字并加蓋公章。 異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。 (二)有下列情形之一的，不予受理： *.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； *.異議材料不完整的； *.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的； *.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。 |
| 交易服務 費收取 |
意向受讓人報名時需繳納材料費***元，該費用繳納后無論是否競得均不予退還。 |
| 七、其他說明 |
| *.意向承租人可在公告截止之前工作時間內至登錄后查看項目負責人處查閱委托方向登錄后查看提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見，不構成登錄后查看對出租標的的任何擔保責任。 *.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均應于公告截止日前*個工作日，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向登錄后查看提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 *. 登錄后查看對本公告進行的澄清、更正或更改，將在網站上及時發布(網址：登錄后查看)，該公告內容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網查詢。登錄后查看不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。 *.在公告截止時間前，登錄后查看可以視具體情況，延長公告截止時間，并在網站上發布變更公告。 *.根據《關于印發安慶市公共資源交易“打招呼”登記報告制度的通知》(宜公管〔****〕**號)要求，在成交結果公示時同步發布《關于征集違規插手、干預公共資源交易活動問題線索的公告》。 |
| 八、聯系方式 |
| *.委托方：登錄后查看 地址：安慶市天柱山東路***號 聯系人及電話：曹先生 ****-******* *.代理機構：登錄后查看 地址：安慶市戲校南路**號三樓 聯系人及電話：嚴女士 ****-******* *********** *.交易監督管理部門：登錄后查看資產監督管理部 地址：安慶市天柱山東路***號 聯系人及電話：王先生 ****-******* |
| 九、附件 |
| 未盡事宜，詳見附件《電子競價須知》、《網絡競價風險告知》、《網絡競價系統操作手冊》。 |
| 本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。本公告及其附件解釋權歸(登錄后查看)。 |
