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江蘇省東海縣人民法院

拍 賣 公 告

江蘇省東海縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上公開拍賣位于東海縣牛山鎮牛山北路**號華都現代城*-*-****不動產，現公告如下：

一、網絡司法拍賣平臺：

司法拍賣平臺網站：網址：登錄后查看登錄后查看，戶名：東海縣人民法院。

二、拍賣標的：東海縣牛山鎮牛山北路**號華都現代城*-*-****。

房產過戶請咨詢房產所在地房管部門。

欲購買，請咨詢承辦法官。

起拍價******元，保證金******元，加價幅度：****元。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院己委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況，由登錄后查看統一安排，聯系電話見本公告最后部分，自公告發布之日起至開拍前一天(節假日除外)接受咨詢。該公司提供的相關信息由該公司承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。該公司另外可以提供金融服務，有意者請自行聯系，與主拍法院無關。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、本次拍賣以現狀為準。特別提醒：對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。慎重決定競買行為，競買人一旦報名交保證金，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

七、網上拍賣不需要支付傭金。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所發生的稅費和需補交的相關稅費由買賣雙方按相關規定，由相應主體承擔，沒有規定或規定不明的，均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與本院無涉。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。對拍賣標的享有優先購買權的人應在拍賣名截止日前向執行法院主張優先購買權，由該執行機構審查確認優先購買權是否存在。逾期不向執行法院主張的，視為放棄優先購買權。

九、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前與本院聯系。

十、拍賣競價前系統將鎖定競買人賬戶內的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶(開戶行：登錄后查看，戶名：東海縣人民法院，賬號：********************-******，并于繳清余款后*日內(憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件)到東海縣人民法院簽署《拍賣成交確認書》，于簽署確認書后**個工作日內領取民事裁定書、拍賣款收款收據，在拍賣款項交付法院后**日內辦理拍賣標的物的交付手續，買受人自行提取拍賣標的物。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值原因，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價、支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人適當提前繳納保證金并及時與開戶銀行聯系提高轉入額度，確保正常參加競拍。各大銀行充值和***支付的限額情況可上網查詢(網址****：//登錄后查看.)， 競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

拍賣咨詢電話：***-*******(登錄后查看)或***********(秦)

貸款咨詢電話：***********(登錄后查看-陸經理)

登錄后查看：**********

法院

法律相關事務請咨詢：

****-********(薛法官)

聯系地址：江蘇省東海縣人民法院

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

二Ｏ二五年十二月八日