拍賣公告
平頂山市新華區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在平頂山市新華區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：**.******.***/****——參見全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的: 平頂山市公園北街儒駿和園小區(qū)四樓南面自西向東數(shù)第四間房屋(原財(cái)務(wù)室分割后向西邊部分間)(特別提醒：上述房產(chǎn)未在不動(dòng)產(chǎn)登記，經(jīng)實(shí)際調(diào)查該房屋暫不具備辦證條件)
評(píng)估價(jià)：******元，起拍價(jià)：*****元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(或整倍數(shù))
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托能拍法服在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由能拍法服統(tǒng)一安排)。
司法網(wǎng)絡(luò)拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款須知：
為了提供我院拍品的競(jìng)拍成功率，降低競(jìng)拍門檻，同意符合貸款的拍品進(jìn)行貸款，但需向提供貸款的銀行進(jìn)行提前審批，審批通過(guò)后有銀行出具《同貸書》，確定發(fā)放貸款時(shí)間，貸款事項(xiàng)由競(jìng)買人與銀行自行辦理，與拍賣單位無(wú)涉，保證金支付后，未按期支付尾款導(dǎo)致的保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。為了方便競(jìng)拍人申請(qǐng)貸款，請(qǐng)競(jìng)拍人在開拍前*個(gè)工作日到銀行服務(wù)單位提交貸款審批所需資料，進(jìn)行貸款預(yù)審。貸款、交稅、過(guò)戶、等 相 關(guān) 問(wèn) 題 咨 詢 電話：***********(張經(jīng)理)
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人持本院相關(guān)法律文書自行辦理。競(jìng)買人參加競(jìng)買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
(*)過(guò)戶辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅)、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費(fèi)，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)；
(*)根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放完畢，故本拍品的買受人應(yīng)當(dāng)自收到成交裁定書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，自行至財(cái)產(chǎn)登記部門完成財(cái)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)部分由買受人先行墊付)，并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證，申請(qǐng)退稅(非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿前書面向本院報(bào)告原因并提交詢稅材料，申請(qǐng)預(yù)留應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)金額)，買受人未在期限內(nèi)申請(qǐng)退稅的，逾期申請(qǐng)不再受理。 [關(guān)于買受人墊付部分稅款的，依本條第(*)項(xiàng)規(guī)定視情況退付，參與競(jìng)買視為接受退付不能風(fēng)險(xiǎn)]
(*)買受人依照第(*)項(xiàng)申請(qǐng)退付已墊稅款的，按以下規(guī)定處理：①如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請(qǐng)，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣人無(wú)涉(特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功概率較低，請(qǐng)買受人競(jìng)拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過(guò)戶政策和繳稅流程，并于競(jìng)得本拍品后及時(shí)與本院聯(lián)系)；②如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本院中申請(qǐng)退還墊付稅款，不足部分按照規(guī)則①另行追償。沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明確的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，請(qǐng)?jiān)陂_拍前七個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、特別提醒：拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，能否過(guò)戶由買受人自行了解并承擔(dān)。因已發(fā)現(xiàn)或者未發(fā)現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)造成的影響成交以及交接問(wèn)題產(chǎn)生的損失、不便及拍賣回轉(zhuǎn)，屬于司法拍賣的必要法律風(fēng)險(xiǎn)，由買受人承擔(dān)。買受人資格確認(rèn)以及成交后過(guò)戶手續(xù)由買受人自行確認(rèn)辦理，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，默認(rèn)已知悉并同意此項(xiàng)條款。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诟?jìng)拍成功后的七日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：平頂山市新華區(qū)人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號(hào)：*******************
(為了即時(shí)到賬，請(qǐng)通過(guò)銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬交納拍賣余款，不建議通過(guò)支付寶付余款。)
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名交納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十四、買受人悔拍后保證金不予退還，競(jìng)買成功后，未在*日內(nèi)交納尾款視為悔拍。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
本院已委托能拍法服在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“能拍法服”，咨詢電話：***-***-****，***********也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：****-*******。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
平頂山市新華區(qū)人民法院
二〇二五年十二月五日
