天津市武清區人民法院關于拍賣
海南省陵水縣英州鎮赤嶺風景區碧桂園珊瑚宮殿海藍天五街*座****不動產的公告(第二次拍賣)
天津市武清區人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在淘寶網司法網絡平臺上(網址：**.******.***/***/**，戶名：天津市武清區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的物：海南省陵水縣英州鎮赤嶺風景區碧桂園珊瑚宮殿海藍天五街*座****不動產
起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元
證載建筑面積:***.**平方米，用途：城鎮住宅用地/住宅。
其他說明：
*、法院以現狀進行拍賣，買受人須接受拍賣標的物現狀；
*、標的物轉讓登記所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅費應當依照相關法律、行政法規規定，由相應主體各自承擔；
重要提示：
*、競買人參加司法拍賣活動，受標的物所在地限購政策約束，競買人必須具備標的物所在地的購房資格，方可參與競拍。若競買人未核實其購買資格，自行參與競拍所產生的一切后果自行承擔。當事人請求以物抵債的，也應具備標的物所在地的購買資格，向法院提交購買資格的證明材料，否則人民法院不予支持。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的物的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的物。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的方式：自即日起至拍賣日前接受咨詢(節假日包含周六日除外)接受咨詢，咨詢電話：***-*******登錄后查看。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。若未組織看樣，意向競買者自行前往看樣，所產生的后果自行承擔，與法院無關。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的物現狀的認可，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物轉讓登記所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人<企業>所得稅、房產稅、補繳土地出讓金、補繳土地級差費、房屋測繪、房產和土地使用稅及相關滯納金和其它相關費用，以相關部門最終核定為準)，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。具體費用請競買人于拍賣前至房產所在地地方稅務局、房產部門、國土部門、供水供電供熱部門、物業管理處等相關單位自行查詢自行解決，與拍賣人無涉。
八、對上述標的物權屬有異議者，請于開拍*日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在該網站規定的支付方式繳納足額的拍賣保證金。具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入天津市武清區人民法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后*日內繳入法院指定賬戶(戶名:天津市武清區人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************)。
買受人悔拍的保證金不退還。
競買人如有貸款需求，具體貸款事項由競買人自行與貸款銀行對接，具體操作及應承擔的風險與法院無涉。
貸款銀行：齊魯銀行；聯系人：何學彤，***********；吳立偉，***********。
重要提示：拍賣標的物保證金金額在****萬及以上的，或企業參與競買，請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶網在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶網平臺均不就此承擔任何責任。
十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢時間：上午*點至下午*點(節假日除外)
輔助機構：登錄后查看
輔助機構聯系電話：***-*******
監督電話：***-********
聯系地址：天津市武清區雍陽西道***號。
網址:**.******.***/***/**
此公告在“淘寶網”上發布。
天津市武清區人民法院
二〇二五年十二月五日
