拍 賣 公 告
江西省進(jìn)賢縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在江西省進(jìn)賢縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**；戶名：進(jìn)賢縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
特別提醒：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》要求，競買人參與競拍的，必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格，競拍成功后如無購房資格需承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。因此，有意向者請自行向房產(chǎn)所在地的相關(guān)部門了解、確認(rèn)是否具備購房資格，以免造成不必要的損失。
一、拍賣標(biāo)的：
*、南昌市進(jìn)賢縣民和鎮(zhèn)勝利北路***號九頌山河沁河園**號樓*單元****室的房產(chǎn)一套，不動產(chǎn)權(quán)證號：贛(****)進(jìn)賢縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號。設(shè)計用途：成套住宅。建筑面積：***.**㎡。房屋所在層：第**層，總樓層**層。權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)。
以上信息摘自《不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果證明》。實際信息以國家產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。
上述房產(chǎn)存在有人占有使用(據(jù)被執(zhí)行人稱是其家屬在居住)的情形，在拍賣成交后，法院會溝通清房事宜，但需要一定時間，有意向者請自行考慮，以免造成不必要的損失。
經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢價確定的價值：******.**元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
*、上述拍賣標(biāo)的的具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。現(xiàn)場具體情況，有意向者請一定要實地查看。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請與本院承辦人聯(lián)系，承辦人：徐法官，電話：***********。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)
五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
競買人是否符合過戶條件，以及所涉及的戶籍等情況，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
特別注意事項：因本次拍賣標(biāo)的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)，因此在拍賣成交后，買受人在辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，應(yīng)先行到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納涉及產(chǎn)權(quán)過戶登記的所有稅費(fèi)(有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗堋⒆匀毁Y源等相關(guān)部門了解)；對于依法應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人在本院送達(dá)相關(guān)過戶文書后十個工作日內(nèi)，持相關(guān)憑證原件到本院領(lǐng)取；逾期視為放棄，本院不再處理。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或需要聯(lián)合、委托競買，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無抵押權(quán)人，有租賃。
十、拍賣無法通知的當(dāng)事人：無。
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
開戶單位：進(jìn)賢縣人民法院
開戶行：登錄后查看
賬號：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(徐法官)
法院監(jiān)督電話：***********
聯(lián)系地址：南昌市進(jìn)賢縣民和鎮(zhèn)廣安路**號。
進(jìn)賢縣人民法院
二〇二六年一月十九日
