廣西壯族自治區(qū)桂平市人民法院
拍賣(mài)公告(第一次)
本院定于****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**(延時(shí)的除外)在桂平市人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)(**.******.***/****/**，戶名：桂平市人民法院。)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)。現(xiàn)公告如下(競(jìng)拍前請(qǐng)仔細(xì)閱讀公告及競(jìng)買(mǎi)須知)：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：坐落于廣西桂平市西山鎮(zhèn)大起村大起購(gòu)物廣場(chǎng)*-****號(hào)房。
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：***元。
標(biāo)的物簡(jiǎn)介：土地證書(shū)號(hào)：桂(****)桂平市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，土地使用權(quán)面積****.**㎡，使用期限為****年*月*日起至****年*月**日止。土地用途：零售商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地。標(biāo)的物預(yù)測(cè)建筑面積為**.**㎡，規(guī)劃用途為住宅。周邊有桂平市大起集貿(mào)市場(chǎng)、桂平市潯江中學(xué)、大起小學(xué)、桂平市鳳凰小學(xué)、桂平市客運(yùn)中心等公共設(shè)施。
如案件有新的進(jìn)展，本公告可能對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行修改請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在出價(jià)前再次仔細(xì)閱讀本公告。(拍賣(mài)開(kāi)始后不再更改公告)
瑕疵：*、該標(biāo)的物尚未辦理商品房首次登記，僅辦理了預(yù)售許可，屬于未網(wǎng)簽備案的房屋。商品房暫不符合辦理產(chǎn)權(quán)登記條件。若拍賣(mài)成交，買(mǎi)受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋;后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用由買(mǎi)受人繳納；*、標(biāo)的物的預(yù)測(cè)建筑面積為**.**㎡，以實(shí)際為準(zhǔn)，若需要補(bǔ)交面積差，費(fèi)用由買(mǎi)受人繳納；*、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金和因政府等部門(mén)政策性調(diào)整而新增加的費(fèi)用(不包括稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)，稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)，按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān))，由買(mǎi)受人繳納；*、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，小區(qū)物業(yè)已撤離，暫無(wú)法了解標(biāo)的物物業(yè)欠費(fèi)等情況。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第二款的規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。拍賣(mài)成交后，若有物業(yè)欠費(fèi)，費(fèi)用由買(mǎi)受人先墊付，是否向建設(shè)單位追償，由買(mǎi)受人決定；*、無(wú)鑰匙無(wú)法提供室內(nèi)看樣，有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)自行到現(xiàn)場(chǎng)了解周?chē)那闆r。詳細(xì)變更登記手續(xù)請(qǐng)自行前往桂平市不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢(xún)；*、其它文書(shū)關(guān)于本標(biāo)的物拍賣(mài)的細(xì)節(jié)描述與本公告不相符的，以本公告為準(zhǔn)。
二、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)；從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)，于開(kāi)拍前五個(gè)工作日送到桂平市人民法院執(zhí)行局網(wǎng)拍小組***辦公室審查，電話****-*******、*******、***********。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢(xún)。標(biāo)的物詳情及看樣請(qǐng)咨詢(xún)本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看。公司地址:廣西貴港市港北區(qū)中山北路**號(hào)*樓***室，聯(lián)系電話：***********(黃女士)。
六、特別提醒：*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；*、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)成交后按法律程序交接；*、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，法院在審查拍賣(mài)合法有效且買(mǎi)受人按拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)規(guī)定時(shí)間付清全部成交款后，負(fù)責(zé)出具拍賣(mài)成交確認(rèn)裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，買(mǎi)受人憑拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)裁定書(shū)等相關(guān)材料自行到相關(guān)職能部門(mén)完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，如需其他材料均由買(mǎi)受人自己完善和補(bǔ)充。買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交后未及時(shí)完善相關(guān)手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，責(zé)任自負(fù)；*、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的時(shí)，須確保符合國(guó)家限購(gòu)政策的有關(guān)規(guī)定；*、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān);*、拍賣(mài)標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)變更登記詳情以相關(guān)職能部門(mén)核定為準(zhǔn)；*、買(mǎi)受人自行在競(jìng)買(mǎi)前充分了解相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。*、如需強(qiáng)制交付，交付產(chǎn)生的費(fèi)用(強(qiáng)制開(kāi)鎖、物品搬運(yùn)等)先由買(mǎi)受人墊付，從拍賣(mài)款扣除返還，如與拍賣(mài)無(wú)關(guān)的物品無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，買(mǎi)受人提供物品保管場(chǎng)地；*、如標(biāo)的物因政策、開(kāi)發(fā)商、標(biāo)的物違建等原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣(mài)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必到相關(guān)部門(mén)確認(rèn)是否能辦理，法院不承擔(dān)因無(wú)法過(guò)戶產(chǎn)生的任何責(zé)任；**、法院處置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買(mǎi)受人是否能辦理戶口登記，請(qǐng)咨詢(xún)戶籍管理部門(mén)；**、買(mǎi)受人自領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)及執(zhí)行裁定書(shū)之日起三十日內(nèi)，應(yīng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理完稅手續(xù)，因買(mǎi)受人原因未及時(shí)完稅產(chǎn)生滯納金的，產(chǎn)生的滯納金由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；**、無(wú)鑰匙無(wú)提供室內(nèi)看樣，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地了解周?chē)闆r，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)；**、若拍賣(mài)成交，買(mǎi)受人應(yīng)自收到本院“成交確認(rèn)書(shū)”之日起**日內(nèi)，主動(dòng)到有關(guān)部門(mén)辦理完畢過(guò)戶等手續(xù)，并把已墊付的稅費(fèi)發(fā)票交回到桂平市人民法院，逾期未交回已墊付稅費(fèi)發(fā)票的，由買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)不利后果。
七、對(duì)上述標(biāo)的物有權(quán)屬異議者，請(qǐng)于公告張貼或公布之日起十五日內(nèi)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本案公告公示滿五日視為已通知。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在拍賣(mài)日五個(gè)工作日前至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣(mài)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)手續(xù)。逾期的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：(****)桂****執(zhí)****號(hào)-登錄后查看，開(kāi)戶銀行：桂平市農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號(hào)：******************-******，注明(****)桂****執(zhí)****號(hào)保證金或尾款】。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。
十、需要申請(qǐng)拍賣(mài)貸款的意向競(jìng)買(mǎi)人，需在開(kāi)拍前聯(lián)系網(wǎng)拍小組登記，拍賣(mài)成交后再次聯(lián)系網(wǎng)拍小組告知貸款事宜(貸款時(shí)限須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后規(guī)定的十日內(nèi)買(mǎi)受人自行辦完，將成交余款全部匯入本院指定賬戶)，否則銀行發(fā)放貸款的時(shí)間超過(guò)拍賣(mài)成交款約定的繳納期限，導(dǎo)致拍賣(mài)目的不能實(shí)現(xiàn)的，本院將視本次拍賣(mài)為買(mǎi)受人悔拍，取消本次拍賣(mài)、沒(méi)收買(mǎi)受人拍賣(mài)保證金并對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行重新拍賣(mài)。若買(mǎi)受人屬于惡意競(jìng)拍的，本院將依法對(duì)其采取罰款、拘留等強(qiáng)制執(zhí)行措施，情節(jié)嚴(yán)重，涉嫌犯罪的，本院將依法涉嫌犯罪的線索移送公安機(jī)關(guān)進(jìn)行偵查。
十一、買(mǎi)受人以最高價(jià)競(jìng)得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣(mài)成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
本院裁定重新拍賣(mài)后，原買(mǎi)受人不得參與拍賣(mài)。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
十二、依照法釋(****)**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。
聯(lián)系人：登錄后查看
咨詢(xún)電話：***********(黃女士)
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二〇二六年一月十六日
