拍賣公告
成渝金融法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年*月**日**:**起至****年*月**日**:**止(即**小時，延時除外)對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(**.******.***/***/**，戶名：成渝金融法院)進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：九龍坡區(qū)半山一村**號附*號負(fù)*-****
二、據(jù)評估報告記載：該標(biāo)的物坐落于九龍坡區(qū)半山一村**號附*號負(fù)*-****，產(chǎn)權(quán)證號為渝(****)九龍坡區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號，房屋用途為商業(yè)服務(wù)，土地使用權(quán)類型為出讓，建筑面積為**.**平方米，套內(nèi)面積為**.**平方米(標(biāo)的物面積最終以土地信息登載為準(zhǔn)，拍賣成交價不做調(diào)整)，其它詳見附件《評估報告》。本次拍賣標(biāo)的物包括房屋所有權(quán)及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(含室內(nèi)裝飾裝修、為房地產(chǎn)服務(wù)且不可分割或者分割后影響其使用功能的設(shè)備)，不含債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其它財產(chǎn)或權(quán)益。
(本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任。)
評估價：*.**萬元，起拍價：*.**萬元，保證金：****元，增價幅度：****元(及其整倍數(shù))
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。
二、組織看樣：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排分時段單獨看樣，第一次拍賣引領(lǐng)查看標(biāo)的物為*次，第二次拍賣引領(lǐng)查看標(biāo)的物為*次)，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排，登錄后查看聯(lián)系電話：***-***-****/***-********亦可登錄**助拍官網(wǎng)登錄后查看或關(guān)注“**助拍”微信公眾號完成自助預(yù)約。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，且須在競買開始*日前向成渝金融法院辦理委托手續(xù)。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到成渝金融法院辦理交接手續(xù)。如委托代理人的委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未繳納拍賣成交尾款或者逾期繳納拍賣成交尾款的，將依法視為買受人悔拍。買受人悔拍的，法院依法重新拍賣，原買受人所繳納的保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，原買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
六、特別提醒：
*、該涉案車位所在小區(qū)業(yè)主享有優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下優(yōu)先滿足本小區(qū)業(yè)主的購買需求。競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始七日前向成渝金融法院書面申請，逾期視為放棄優(yōu)先購權(quán)
*、個別社會中介機(jī)構(gòu)隱瞞司法處置房屋情況，夸大參拍難度，向意向競買司法處置房人員收取服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的費用，有的甚至以人民法院名義哄騙當(dāng)事人，造成惡劣影響。競買人參與司法拍賣，僅需按照網(wǎng)絡(luò)拍賣公告要求支付保證金(未成交予以退還)后即可參加拍賣。拍賣過程中人民法院不收取任何服務(wù)費、看房費、代拍費、代理過戶費等各種名義的服務(wù)費，拍賣成交后買受人亦無需承擔(dān)任何拍賣傭金。任何個人或者機(jī)構(gòu)向您收取所謂的各種名義的費用，請意向競買人謹(jǐn)慎對待，以防上當(dāng)受騙。
*、標(biāo)的物現(xiàn)狀：空置、臨時停。
*、據(jù)實勘工作人員了解到，該標(biāo)的物物業(yè)費拍賣成交前由疊彩公司承擔(dān)， 拍賣成交后由買受人承辦。(該物業(yè)欠費未經(jīng)司法確認(rèn)，最終以實際情況為準(zhǔn)，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實，本院不做瑕疵擔(dān)保責(zé)任)。水電氣等其他欠費情況請競買人自行了解，具體欠費金額以實際交付之日為準(zhǔn)，請競買人注意。所欠費用均由買受人承擔(dān)。
*、拍賣對象若存在結(jié)構(gòu)調(diào)整，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理，競買人須自行實地了解并承擔(dān)風(fēng)險，如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。
*、拍賣輔助機(jī)構(gòu)所展示的照片、視頻與說明僅供參考，標(biāo)的物實物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》及附件所載明材料所披露的內(nèi)容，實地走訪了解拍賣標(biāo)的物的具體情況，本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。意向競買人參拍前務(wù)必實地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請意向競買人謹(jǐn)慎參拍，風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
*、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(過戶)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣交易雙方按照稅法規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)稅費，出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費由買受人墊付，買受人應(yīng)當(dāng)自收到過戶裁定書之日起**日內(nèi)向本院提交領(lǐng)款材料【提交稅收憑據(jù)原件、領(lǐng)條(須注明收款人開戶行全稱、帳號)、身份證正反復(fù)印件】；逾期，請自行向被執(zhí)行人(原產(chǎn)權(quán)人)追索。標(biāo)的物交付時所涉及的物業(yè)費、水、電、氣等欠費由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。該標(biāo)的物存在的其他欠費情況，請競買人自行向相關(guān)部門了解，并由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物移交時涉及的相關(guān)費用，包括但不限于被處罰、補(bǔ)辦證等費用、大修基金、前期應(yīng)繳未繳的稅(費)、閑置費及違約金等由買受人承擔(dān)。
*、標(biāo)的物移交時可能所涉及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
*、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
**、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前七日向成渝金融法院申請，經(jīng)成渝金融法院確認(rèn)。
**、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
**、法院有權(quán)依法定事由中止、撤回、暫緩、撤銷拍賣。
**、競買人應(yīng)于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶單位：成渝金融法院，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份登錄后查看登錄后查看；賬號：*******************)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
**、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。法院不接受延期付款，大額轉(zhuǎn)賬節(jié)假日可能會延遲到賬，請買受人合理安排時間。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢機(jī)構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***-***-****/***-********
成渝金融法院監(jiān)督電話：***-********
成渝金融法院咨詢電話：***-********
成渝金融法院地址：重慶市渝中區(qū)新華路**-*號
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院監(jiān)督室監(jiān)督電話：***-********
成渝金融法院
二〇二六年二月十日
