淮安市清江浦區(qū)人民法院
拍賣公告
(第一次拍賣)
淮安市清江浦區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在淮安市清江浦區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：淮安市清江浦區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：淮安市綠地世紀(jì)城五期***號(hào)住宅樓****室
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
注：*、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備拍賣房產(chǎn)所在地的購(gòu)房資格，具備購(gòu)房資格條件以房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策為準(zhǔn)；
*、拍賣成交后因競(jìng)買人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，依法承擔(dān)悔拍、賠償?shù)确珊蠊?/p>
*、競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法定義務(wù)的，依法追究法律責(zé)任。
*、拍賣標(biāo)的物不包含室內(nèi)可移動(dòng)附屬物及相關(guān)私人物品。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)。聯(lián)系電話：***-*******或登陸訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由法院向相關(guān)部門出具拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，買受人自行辦理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等歷史欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)；維修基金、契稅、土地出讓金由買受人承擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的其他費(fèi)用，由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。限購(gòu)問題以當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策為準(zhǔn)，競(jìng)買人請(qǐng)自行向有關(guān)職能部門了解、評(píng)估自身是否有購(gòu)房資格，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?zhí)崆芭c本院聯(lián)系并提交合法有效的證明。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰。競(jìng)買成交后買受人悔拍的，所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如其繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的 ，由原買受人承擔(dān)不足部分，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。同時(shí)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u結(jié)束后**日內(nèi)繳納，(如需貸款請(qǐng)?jiān)谂馁u結(jié)束后三十日內(nèi)繳納)，可通過銀行付款或支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：請(qǐng)?zhí)崆白稍冦y行相關(guān)貸款政策，因貸款額度、自身信用等問題導(dǎo)致無法貸款或延期付款等風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：淮安市清江浦區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：************************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。
付款教程：
登錄后查看)
*、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、標(biāo)的物如需要貸款服務(wù)：(以下貸款機(jī)構(gòu)僅供參考，貸款未獲審批并非構(gòu)成悔拍要件)
*、詳情可咨詢來拍法服金融專員全經(jīng)理：***********(能否貸款以登錄后查看審核為準(zhǔn))
*、詳情可咨詢登錄后查看(能否貸款以登錄后查看審核為準(zhǔn))聯(lián)系方式：陳經(jīng)理***********
*、詳情可咨詢登錄后查看(能否貸款以登錄后查看審核為準(zhǔn))聯(lián)系方式：陳經(jīng)理 ***********
*、詳情可咨詢登錄后查看(能否貸款以登錄后查看審核為準(zhǔn))紀(jì)經(jīng)理***********
十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***-*******搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號(hào)“來拍法服”自助預(yù)約看樣。
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本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
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