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西寧市城東區(qū)人民法院關于拍賣位于青海省西寧市城西區(qū)昆侖大道西段*號*號樓*單元****室不動產的公告

西寧市城東區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在西寧市城東區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：西寧市城東區(qū)人民法院，法院主頁網址：登錄后查看參見全國法院頁面：登錄后查看 )，現公告如下：

本案執(zhí)行案號：(****)青****執(zhí)恢***號

一、拍賣標的：該標的物為青海省西寧市城西區(qū)昆侖大道西段*號*號樓*單元****室不動產，不動產權證號：(****)西寧市不動產權第*******號，小區(qū)名稱：海馨墅園，共有情況：單獨所有，權利類型：國有建設用地使用權/房屋(構筑物)所有權，權利性質：出讓/市場化商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，共有宗地面積：*****.**㎡，分攤土地使用權面積：**.**㎡，使用期限：****-**-**至****-**-**，房屋竣工時間：****年**月**日，房屋建筑面積為***.**㎡，專有建筑面積為**.**㎡，分攤建筑面積為**.**㎡，房屋結構：鋼筋混凝土結構，戶型為三室一廳一衛(wèi)(因被執(zhí)行人不配合未能進入室內勘察，戶型參照同棟樓同戶型房產)，南北朝向，簡單裝修，**/***，集中供暖。

起拍價：******.**元，保證金：*****元，加價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯系統一安排時間進行看樣。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、重要提醒：

標的物以實物現狀為準，本院及拍輔機構不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：符合優(yōu)先購買權條件的，請于****年**月**日前與拍輔機構聯系。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請成交之日起七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(開戶名稱：西寧市城東區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，開戶賬號：*******************)

付款教程

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

舉報監(jiān)督電話：****-******* 張法官

拍輔機構：登錄后查看

咨詢電話：*********** 宋老師

淘寶技術咨詢：***-***-****

西寧市城東區(qū)人民法院 二〇二五年十二月二十六日