湖北省武漢市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在武漢市中級人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(戶名：湖北省武漢市中級人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看****)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：武漢市江漢區(qū)新華路***號***時代財富中心**層(*)辦號-**層(*)辦號共*處房地產(chǎn)。房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，土地用途均為其他商服用地，土地性質(zhì)均為出讓，土地使用期限均為****年**月**日至****年**月**日。
| 序號 |
坐落 |
不動產(chǎn)權(quán)證號 |
所在樓層 |
證載用途 |
建筑面積(㎡) |
分攤土地面積(㎡) |
房地產(chǎn)總價 |
| (萬元) |
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江漢區(qū)新華路***號***時代財富中心/棟/單元**層(*)辦號 |
鄂(****)武漢市江漢不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
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辦公 |
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***.** |
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江漢區(qū)新華路***號***時代財富中心/棟/單元**層(*)辦號 |
鄂(****)武漢市江漢不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
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辦公 |
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江漢區(qū)新華路***號***時代財富中心/棟/單元**層(*)辦號 |
鄂(****)武漢市江漢不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
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辦公 |
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*.** |
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江漢區(qū)新華路***號***時代財富中心/棟/單元**層(*)辦號 |
鄂(****)武漢市江漢不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
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辦公 |
***.** |
*.** |
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江漢區(qū)新華路***號***時代財富中心/棟/單元**層(*)辦號 |
鄂(****)武漢市江漢不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
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辦公 |
***.** |
**.** |
***.** |
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江漢區(qū)新華路***號***時代財富中心/棟/單元**層(*)辦號 |
鄂(****)武漢市江漢不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
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辦公 |
***.** |
**.** |
***.** |
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江漢區(qū)新華路***號***時代財富中心/棟/單元**層(*)辦號 |
鄂(****)武漢市江漢不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
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辦公 |
***.** |
*.** |
***.* |
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江漢區(qū)新華路***號***時代財富中心/棟/單元**層(*)辦號 |
鄂(****)武漢市江漢不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
*** |
辦公 |
***.** |
*.** |
***.* |
| 總計 |
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評估價值：********元，起拍價：********元、保證金：*******元、增加幅度：*****元(或其整數(shù)倍).
特別說明：*、上述標的物的現(xiàn)狀、規(guī)劃、用途與《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用證》等產(chǎn)權(quán)證書或《登記信息查詢證明》上記載的標的物的現(xiàn)狀、規(guī)劃、用途是否一致，請意向競買人務(wù)必前往相關(guān)部門咨詢，若因標的物規(guī)劃、用途發(fā)生改變導(dǎo)致的無法過戶、使用等問題；若因有加建部分屬于違章建筑，相關(guān)部門責(zé)令拆除還原等情況，與拍賣人無涉，買受人自行承擔(dān)風(fēng)險和相關(guān)費用，本標的拍賣成交后按現(xiàn)狀交付。
*、上述房產(chǎn)內(nèi)部已經(jīng)打通使用，本次為整體拍賣。拍賣標的物有打通使用情況、評估對象原始平面布局、原始設(shè)計戶型已發(fā)生改變，評估價值未考慮恢復(fù)到原平面布局所需要的改造費，提請意向買受人注意，本標的按照現(xiàn)狀拍賣、按現(xiàn)狀交付。
*、本次為帶租拍賣，租賃、實況情況如下：
| 序號 |
房號 |
房產(chǎn)現(xiàn)狀 |
租賃情況 |
備注(打通情況) |
| * |
** 層(*)辦號 |
登錄后查看 |
承租人：登錄后查看 租賃區(qū)域：***(部分)、***整層 面積：****.** 時間：****/*/*-****/**/** 現(xiàn)租金：***.**元/㎡/月(**.*.*-**.**.**)、及停車位費用 |
隔斷、有打通、更改格局的情況 |
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** 層(*)辦號 |
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** 層(*)辦號 |
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** 層(*)辦號 |
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** 層(*)辦號 |
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** 層(*)辦號 |
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** 層(*)辦號 |
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** 層(*)辦號 |
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系咨詢或自行前往看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。
委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認。
六、上述標的物現(xiàn)狀：有租賃，內(nèi)部已經(jīng)打通使用。拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或合同關(guān)系當事人一方自行協(xié)商解決或者另訴解決。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標的物造成不能交付的，應(yīng)當依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。
特別聲明：受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不得申請參與競拍；競買人申請參與競拍即視為承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果；拍(變)賣成交后*日內(nèi)，買受人應(yīng)向法院提交其自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的相關(guān)證明材料，否則法院不予出具成交裁定書，由此產(chǎn)生的法律后果由買受人自行承擔(dān)；買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍(變)賣行為無效的視為悔拍，已繳納的保證金本院予以沒收。重新拍(變)賣的，原買受人不得參加競買；重新拍(變)賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條處理。
以上聲明請意向競買人特別予以關(guān)注，一旦購買視為了解本拍(變)賣標的物一切風(fēng)險并自行承擔(dān)。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，本院一并辦理拍賣標的物的滌除抵押、解除查封手續(xù)。買受人憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。
過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和本拍品所需補繳的相關(guān)稅、費(包括但不限于增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)稅費，以相關(guān)部門最終核定為準)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個工作日內(nèi)發(fā)還完畢，故本拍品的買受人應(yīng)當于十五個工作日內(nèi)，自行至財產(chǎn)登記部門完成財產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費部分由買受人先行墊付)，并在該規(guī)定期限內(nèi)向本院提交有效支付憑證，申請退還(非因買受人自身原因?qū)е碌牟荒馨雌谵k理的除外，但買受人仍應(yīng)在上述期限屆滿前書面向本院報告原因并提交詢稅材料、申請預(yù)留應(yīng)當由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費金額)；買受人逾期申請退還已墊稅款的，按以下規(guī)則處理：①.如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用后不足以清償本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償，追償不能的風(fēng)險自行承擔(dān)，與拍賣人無涉(特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請買受人競拍之前務(wù)必自行前往行政機關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程，并于競得本拍品后及時與本院聯(lián)系)；②.如本次拍賣所得款項扣除相關(guān)費用及本案(含可能存在的參與分配執(zhí)行案件)全部債權(quán)后尚有剩余的，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請退還墊付稅款，不足部分按照上述規(guī)則①另行追償。
可能存在的欠繳水、電、煤、物業(yè)費及未明確繳費義務(wù)人的其他費用均由買受人自行承擔(dān)；競買人有義務(wù)在拍賣前自行前往相關(guān)單位查詢欠繳費情況及具體金額。如有爭議，另行訴訟。
競買人有義務(wù)自行了解標的物被他人占有使用的合法性及是否存在租賃情況，并自行承擔(dān)可能存在的租賃爭議、裝修爭議及不能交付使用等法律風(fēng)險。如有爭議，另行訴訟。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。
本執(zhí)行案件相關(guān)文書已郵寄或在人民法院公告網(wǎng)公告，被執(zhí)行人無法收悉的，特在此公示，公示滿五日即視為已通知。
九、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，競拍成功后，買受人于****年*月**日**時前將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名：湖北省武漢市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。
競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于<人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定>》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需要在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬元及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院于京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整體頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
登錄后查看
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十二、特別提示：京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第三方金融機構(gòu)(包括但不限于銀行、擔(dān)保公司)及中介公司進行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關(guān)的款項，或者以法院委托或指定某金融機構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本標的情況調(diào)查摘錄自日晟行房地產(chǎn)資產(chǎn)評估(湖北)有限公司作出的編號為鄂日晟行房估字[****]第*******號《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》。
本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為湖北省武漢市中級人民法院，本次拍賣標的物僅由登錄后查看提供有償網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)，費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。本院未委托或授權(quán)其他中介機構(gòu)、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。本次拍賣不向競買人收取任何費用。任何單位或個人以任何名義收取費用均與本院無關(guān)。有競買意向的，請直接與咨詢電話聯(lián)系。
標的物咨詢電話：
張經(jīng)理：***********
登錄后查看：**********轉(zhuǎn)*
法院監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：湖北省武漢市江漢區(qū)常青路***號
網(wǎng) 址：登錄后查看
京東技術(shù)咨詢電話：**********
湖北省武漢市中級人民法院
****年*月**日
