登錄后查看定于****年*月*日**時至****年*月** 日**時止(延時除外，屆時正式競價開始時間以電子競價系統時間為準)在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(網址：登錄后查看)上對滁州市鳳陽縣小溪河鎮石門山社區*****.**平方米工業用途土地五年租賃使用權項目進行公開競價，現公告如下：
注：****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口(滁州市公共資源交易平臺電子交易系統)，通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。競價人具體操作步驟和程序詳見附件(競價人-產權競價系統操作手冊)。
一、競租標的物：滁州市鳳陽縣小溪河鎮石門山社區*****.**平方米工業用途土地五年租賃使用權。
二、重大事項披露：
*、本次競價無保留價，一人報名出價，滿足成交條件，方可成交。
*、登錄后查看擬出租部分工業用地。承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定。用途：本項目性質為工業用地出租，用途為非居住，且不得從事餐飲等經營活動，承租人應依法從事有關經營業務，承租方應按招租公告約定的用途依法經營，禁止經營對環境有污染的業務等，不得從事約定以外用途及其他任何違法經營活動。競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招租人有權取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。租賃期滿后，承租人應當及時騰空場地恢復原狀，并歸還招租人，承租人不得以任何理由要求認購或折價收購。
*、租賃期限：五年。競價成功者需另支付履約保證金，履約保證金為競得年租金的**%，履約保證金在中標通知書發放后*日內，繳納至登錄后查看指定賬戶(本項目交付日期以出租人通知的具體時間為準)。履約保證金用于監管林木林地損壞等。如履約保證金不足賠償，另行追繳。退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將場地恢復原樣、騰空后且無競得人責任后十個工作日內退還(不計息)。
*、在租賃期內，因城市規劃調整、城市公益事業建設、征收、改造以及單位工作需要等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權無條件提前解除租賃合同，不負責賠償承租人因此造成的任何損失。已交未到期部分的租金，經出租人審核后退還承租人；在租賃期內標的物不得轉租。承租人轉租標的物內容的，出租人有權單方解除租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任。
*、競價成交后，承租人須在*日內(含競價當日)將競價成交價款(五年租金)一次性支付到委托人賬戶，即與委托人簽訂《租賃合同書》；具體承租起止日期付款日期、租金金額在《租賃合同書》(以下稱租賃合同)中約定，《租賃合同書》內容見附件。《租賃合同書》樣本由委托人提供，作為本合同的附件。承租人必須合法經營，其他約定事項，以《租賃合同書》條款為準。
*、競價成交后，承租人在競價結束*日內(含競價當日)未按期與登錄后查看簽訂《租賃合同書》或未按約定支付全額成交價款、履約保證金和代理費用，視為違約。登錄后查看將其交納的競買保證金扣除代理費用后視為違約金，不予退還，并可再行委托競價該標的，再行競價的價款低于原競價價款的，原承租人應當補足差額，同時還應支付再次競價產生的代理費用。競買保證金在承租人付清全額成交價款、履約保證金和代理費用并與委托方簽訂租賃合同后退還。
三、競價起始價、競價保證金及加價幅度：
標的:滁州市鳳陽縣小溪河鎮石門山社區*****.**平方米工業用途土地五年租賃使用權 ，起始價：**.**萬元/五年，競買保證金：*萬元，加價幅度：****元或整倍數。
四、競價保證金交納及處置：
⑴保證金須在****年* 月* 日**時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉入交易中心賬戶(如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入)，保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
⑵本標的物競價人原凍結的保證金自動轉入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競價人保證金在簽訂合同后原賬號退回。
⑶競價成交后，合同履約保證金在****年* 月** 日**時**分前繳入登錄后查看指定賬戶(賬戶信息由登錄后查看提供給成交的競得人)。轉賬時備注：登錄后查看土地租賃履約保證金。
競價保證金繳入以下賬戶：
標的物競價保證金賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
銀行賬號：***************************
轉賬時備注：登錄后查看土地租賃競價保證金。
注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款(五年租金)及履約保證金，競價人的保證金不予退還。
②若存在不予退還競價人投標保證金的情形，由滁州市公共資源交易中心直接予以收繳。
③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競價人將被監管部門納入信用管理。
④競價人僅代表本人參與競價，競拍成功后以成交人姓名簽訂合同，不得以其他人代簽，否則保證金不予退還。
五、競價人應具備條件：
*、競價人資格：競價人須是具有完全民事行為能力的自然人和中國境內合法存續的法人或其他組織(除法律另有規定者外)。競價人存在以下情形的不能參加本項目競租：曾與招租人有租賃關系或因違反租賃合同約定被起訴并申請強制執行的租戶；截止公告發布之日，在招租人所有資產項目中存在未繳清租金的租戶。
*、標的物以現狀對外競價，競價人自愿參加競買。競價人對標的用途等其他各方面均已有了充分的了解，且無其他任何方面的異議和要求。登錄后查看對該標的物不做任何保證。競價人應在本公告期截止前現場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定。凡參與的競價人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍面積等，并認可標的物現狀及競價要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。成交后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自行承擔。如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，處置單位不承擔任何連帶責任。
六、代理服務費：
代理費用為人民幣****元，競得人在辦理成交確認手續時支付給代理公司，否則視為違約。
七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年* 月* 日**時止接受咨詢(節假日休息)，有意者請與登錄后查看項目負責人或招租方聯系。
八、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘。
九、特別提醒：
*)標的物以現狀為準，鳳陽縣公共資源交易中心和登錄后查看以及登錄后查看不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競價行為，競價人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
*)競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*)因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*)標的物承租登記手續由競價人自行辦理，所涉及的稅費按國家現行政策有關規定各自承擔。
*)競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價須知。
十、聯系方式：
代理公司：****-*******、***********
招租單位：高尚***********
聯系地址：滁州市豐樂大道***號財富國際辦公樓***室
招租單位：登錄后查看
代理公司：登錄后查看
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