江西省景德鎮(zhèn)市中級人民法院關(guān)于
上饒市廣豐區(qū)永豐街道園丁路北側(cè)龍華一品*區(qū)的*套房產(chǎn)的拍賣公告
(第二次拍賣公告)
江西省景德鎮(zhèn)市中級人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在景德鎮(zhèn)市中級人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的:
上饒市廣豐區(qū)永豐街道園丁路北側(cè)龍華一品*區(qū)的*套房產(chǎn)
(標的物詳情表和評估報告見附件)
上述拍賣標的評估總價為：*******元。
起拍價：*******元，保證金：******.*元，增價幅度：*****.**元。
特別提醒：因本次拍賣房屋數(shù)量眾多，存在租賃、空置、租賃發(fā)生在貸款前等情形，本次拍賣前拍賣標的暫不清場。本次拍賣房屋拍賣成交后的清場、續(xù)租、交割等事宜按照法律規(guī)定進行。如需了解拍賣標的物的具體情況，請意向競拍人向龍溪集團招商部或抵押權(quán)人咨詢。(聯(lián)系電話：***********/***********)
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向景德鎮(zhèn)市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到景德鎮(zhèn)市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排，看樣時間為公告期內(nèi)(節(jié)假日)除外。(咨詢方式：嵇先生，電話***********。)
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。本院僅依原始權(quán)屬證書登記面積予以過戶，若標的物存在其他自建、添附等情況，權(quán)屬登記不屬于本院協(xié)助范圍，需買受人自行詢問相關(guān)部門，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。行政主管部門有權(quán)對違法建筑采取限期改正、限期拆除、沒收等處罰措施。請意向競買人謹慎考慮購買。
本標的物地址為不動產(chǎn)管理部門登記地址，是否存在因街道、社區(qū)等相關(guān)部門為管理或其他需要對門牌號等名稱進行變更或重新編排情況，請意向競買人自行咨詢相關(guān)部門。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行解決，過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費(包括但不限于增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅及附加稅、契稅、印花稅)、應(yīng)補地價、土地使用費等依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，上述一切可能存在的稅費請競買人自行向相關(guān)部門咨詢；能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請在競拍開始前五個工作日與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
*、優(yōu)先購買權(quán)人：無。
*、已通知雙方當(dāng)事人。
十一、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請競買人在拍賣結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：江西省景德鎮(zhèn)市中級人民法院，開戶銀行：【登錄后查看，賬號：*******************】
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付中付款教程，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，從保證金中扣除，不足部分繼續(xù)追繳；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
尾款逾期未繳納至指定賬戶系統(tǒng)將自動視為悔拍，如因第三方貸款、放款等原因造成的逾期繳納尾款后果由買受人承擔(dān)，請意向競買人注意尾款繳納期限并衡量自身經(jīng)濟能力謹慎考慮購買！
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
法院監(jiān)督電話：****-*******
法院聯(lián)系電話：****-*******
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看樣咨詢電話：嵇先生***********
江西省景德鎮(zhèn)市中級人民法院
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