云南省昆明市石林彝族自治縣人民法院
關于位于石林縣石林大道萬城阿詩瑪旅游小鎮二期**幢*單元***室及室內部分家具房產
變賣公告
案號：(****)云****執****號
云南省昆明市石林彝族自治縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(競價周期與延時的除外)在昆明市石林彝族自治縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，戶名：昆明市石
林彝族自治縣人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的物：位于石林縣石林大道萬城阿詩瑪旅游小鎮二期**幢*單元***室及室內部分家具。
房產基本情況如下：
不動產權證號：云(****)石林縣不動產權第*******號；房屋結構：鋼筋混凝土結構；房屋所在層：*，總層數：*；房屋用途：住宅，建筑面積：**.**平方米；土地用途：城鎮住宅用地；權利性質：出讓。評估價：******元。租賃：有，租期到****年*月**日止，未騰空。
室內部分家具基本情況:
| 序號 |
名稱 |
規格型號 |
數量 |
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木床 |
***.***.** |
* |
| * |
衣柜 |
*.***.*** |
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| * |
木床 |
***.***.** |
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瑕疵說明：*、 標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次交易所及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人自領取由法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》起**日內向法院提交退款申請，并提交有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。*、標的物可能存在的物業費、水、電等欠費，或一切未知的費用由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。*、標的物是否有戶口，請自行落實，法院不負責戶口的查詢，視為瑕疵。*、標的物以實物現狀進行拍賣，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。*、能否辦理(備案登記)手續及辦理的時間請意向人自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理二次過戶(備案登記)手續及辦理二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。*、存在租賃：租期到****年*月**日止，未騰空。
變賣價：******.**元，變賣預交款：******.**元，增價幅度：****.**元。
二、競買人條件：
*、一般競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，應在標的物開拍前到石林彝族自治縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到石林彝族自治縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
*、特殊競買人條件：相關登記管理部門對標的物的權利人條件有特別限制的。競買人務必向相關登記管理部門了解咨詢，如因條件不符，導致競買人竟得標的物不能過戶的，責任自負。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日(周末、節假日休息)接受咨詢，有意者請事先與滿先生(***********)聯系，統一安排看樣。
四、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘。
*、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、優先購買權人需要行使優先購買權的，應于自本公告發布之日起*日內向石林彝族自治縣人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能行使優先購買權；逾期未到法院提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權，一切法律后果自行承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于自本公告發布之日起*日內與本院聯系。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的稅費需由原權利人和買受人承擔的，按國家相關的法律法規各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付，買受人自行墊付之日起**個工作日內向法院提交退款申請，并附上有關繳納稅費憑證原件，法院審核后退還買受人已墊付稅費，逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。其他在法律法規中未明確由原權利人承擔的相關費用及有可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行承擔，具體費用等請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十、變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入本院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請于成交日后*日內繳入本院指定賬戶：*******************,填寫繳款單時請注明本案案號：(****)云****執****號】。
十二、變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。本院可以直接從其預交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務；保證金數額不足以彌補重新變賣的差價、費用損失的，由原買受人補交；拒不補交的，強制執行。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍，擾亂變賣秩序的，本院將依法對其或者法定代表人或者直接責任人員等予以處理。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，登錄后查看司法變賣平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣公告和變賣須知。
咨詢電話：昆明展通拍賣滿先生(***********)
監督電話：****-********
聯系地址：石林彝族自治縣石林中路
石林彝族自治縣人民法院
****年*月**日
