浙江省寧波市江北區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至結(jié)束在浙江省寧波市江北區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看，戶名：浙江省寧波市江北區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：寧波市鄞州區(qū)邱隘鎮(zhèn)德厚街***弄**號的房地產(chǎn)。不動產(chǎn)權(quán)證號為浙(****)寧波市鄞州不動產(chǎn)權(quán)第*******號，證載房屋建筑面積為**.**平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)。土地使用權(quán)面積為**.**平方米，用途為批發(fā)零售用地，使用權(quán)類型為出讓，使用權(quán)終止日期為****年**月**日。該房地產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)。
整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。
評估價：***萬元，起拍價：**.*萬元，保證金：**.*萬元，增價幅度：*.**萬元。
拍賣標的特別說明：
*、據(jù)物業(yè)管理公司了解得知，本拍賣標的自****年**月*日至****年**月**日拖欠物業(yè)費約*****.*元，且供參考，具體以相關(guān)部門核定為準。成交后均由買受人承擔。
*、本標的可能存在水電費、網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等費用拖欠，具體金額不詳，競買人在競拍前應(yīng)自行向相關(guān)部門了解，成交后均由買受人承擔。
*、固定裝修以房屋交付時現(xiàn)狀為準，裝修情況詳見(附件)評估報告。
*、簽訂《拍賣成交確認書》后十五個工作日內(nèi)交付《執(zhí)行裁定書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》，標的物交付在拍賣確權(quán)裁定書送達后六個月內(nèi)交付，買受人應(yīng)于收到裁定書等法律文書后一個月內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)，因無證建筑物、構(gòu)筑物或其他未經(jīng)相關(guān)部門批準或備案的結(jié)構(gòu)改建等因素導(dǎo)致的無法過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔。依法由買受人承擔的相關(guān)稅費，由買受人自行向稅務(wù)機關(guān)繳納。買受人在繳納應(yīng)當承擔的稅費后，可申請辦理過戶手續(xù)。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的交易環(huán)節(jié)的稅費，由本院向稅務(wù)機關(guān)支付或由買受人向稅務(wù)機關(guān)墊付相關(guān)稅費并取得完稅憑證的，可向本院申請退還墊付的稅費。
*、該房產(chǎn)所屬戶籍問題、學(xué)區(qū)問題不在法院協(xié)助范圍(法院協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶)，原戶籍是否遷出、是否在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)等問題需競買人自行向相關(guān)部門了解。
*、根據(jù)寧波市中級人民法院、寧波市住房和城市建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后需按照寧波市限售政策規(guī)定限售。
特別提示，競買人必須提前親自現(xiàn)場看樣(不看樣一般不建議參拍)，自行了解標的物所有欠費等狀況，參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)已知和未知瑕疵，未看樣的競買人視為對拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。買受人應(yīng)自行了解當?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“浙江暢拍”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間統(tǒng)一安排在****年*月*日**時**分至**時**分，看樣地點：寧波市鄞州區(qū)邱隘鎮(zhèn)德厚街***弄**號。請各競買人提前一個工作日預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排)，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗。咨詢時間為工作日期間(上午*:**--**:**,下午**：**--**：**)，聯(lián)系電話：****-********。
該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*、本次變賣適用線上報名，在變賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，增價幅度為人民幣****元，起拍價即為變賣保留價。
五、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：應(yīng)由出賣人負擔的稅費先由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前**個工作日內(nèi)向本院提交書面異議書并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********。
七、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始*天前向法院提出申請，經(jīng)法院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、變賣成交后，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，買受人則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在競買成功后*個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(收款單位：寧波市江北區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶,收款銀行：登錄后查看,收款賬號：*******************)，并在繳款后*個工作日憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件(企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份)到浙江省寧波市江北區(qū)人民法院(地址：浙江省寧波市江北區(qū)清河路**號)簽署《變賣成交確認書》及領(lǐng)取變賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取裁定書。
十一、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金(******元)不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的變賣須知及變賣標的調(diào)查情況表。
十三、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的浙江暢拍輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表，標的物情況介紹摘錄自登錄后查看出具的《評估報告書》。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：
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咨詢電話：標的情況咨詢：****-********，
預(yù)約看樣、拍賣流程咨詢：****-********，
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****。
監(jiān)督電話：****-********。
聯(lián)系地址:浙江省寧波市江北區(qū)清河路**號。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看)”上查詢。
注：關(guān)于電話咨詢，為提高工作效率，保障每個競買人的合法權(quán)益，特告知以下事項：
*、已在公告中告知的內(nèi)容，不再作詳盡解釋；(競買者務(wù)必仔細閱讀公告內(nèi)容)。
*、對不屬于人民法院拍賣范圍的問題不作解答，可向有關(guān)部
門咨詢了解。
寧波市江北區(qū)人民法院
****年**月**日
