安溪縣人民法院關(guān)于變賣(mài)安溪縣城廂鎮(zhèn)建安大道*號(hào)寶龍酒店式公寓****房的公告
福建省泉州市安溪縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)起**日期間內(nèi)(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)在福建省安溪縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶(hù)名：安溪縣人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的：安溪縣城廂鎮(zhèn)建安大道*號(hào)寶龍酒店式公寓****房。
該標(biāo)的物位于安溪縣城廂鎮(zhèn)建安大道*號(hào)寶龍酒店式公寓****房，建筑面積：**.**㎡；分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積：*.*㎡；專(zhuān)有建筑面積：**.**㎡；分?jǐn)偨ㄖ娣e：**.*㎡；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；宗地面積：*****.**㎡。權(quán)利類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅；使用期限：****年*月*日起至****年*月*日止。房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)證，權(quán)屬證書(shū)號(hào)：【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：閩(****)安溪縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)】。總層數(shù)：**層，所在層在第**層；公寓房，一廳一陽(yáng)一廚一衛(wèi)，普通裝修，有意者請(qǐng)前往現(xiàn)場(chǎng)看樣，具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解，本次拍賣(mài)不包括可移動(dòng)的家具、家電及設(shè)備。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。法院不負(fù)責(zé)落戶(hù)及學(xué)位問(wèn)題,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人參拍前咨詢(xún)相關(guān)職能部門(mén)。
特別提醒：(拍賣(mài)有風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)拍需謹(jǐn)慎)：
*.該房產(chǎn)在辦證、過(guò)戶(hù)的過(guò)程中，所涉及的稅、費(fèi)均由買(mǎi)受人自行于開(kāi)拍前至相關(guān)單位(稅務(wù)部門(mén)等)自行查詢(xún)后是否競(jìng)買(mǎi)，拍賣(mài)成交后由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
*.買(mǎi)受人付清成交價(jià)款后，需待法院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)，如遇拍賣(mài)標(biāo)的物因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法移交的，可撤銷(xiāo)拍賣(mài)并退回拍賣(mài)款，但不計(jì)付利息，不賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
變賣(mài)價(jià)：******元，變賣(mài)價(jià)預(yù)繳款：******元，保證金：*****元,增價(jià)幅度：****元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)事先確定其參與競(jìng)拍時(shí)在“法拍房”所在地具有購(gòu)房資格(在競(jìng)拍前自行向相關(guān)職能部門(mén)充分咨詢(xún)、了解，拍賣(mài)人對(duì)購(gòu)房資格不予審查)。若因限購(gòu)政策導(dǎo)致撤拍、悔拍、過(guò)戶(hù)受限等情況，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果，包括但不限于沒(méi)收保證金、罰款、拘留等。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向安溪縣人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到安溪縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托明泉法服在拍賣(mài)期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作，明泉法服聯(lián)系電話(huà)：***********。(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由明泉法服統(tǒng)一安排)。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可以向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。對(duì)于拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、變賣(mài)方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為**天，如有競(jìng)買(mǎi)人在**天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其它變賣(mài)報(bào)名用戶(hù)可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))；變賣(mài)成交的，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣(mài)期結(jié)束【不必等到**日屆滿(mǎn)，變賣(mài)期內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，變賣(mài)期結(jié)束時(shí)網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)結(jié)束(流拍)】。
*、競(jìng)買(mǎi)人需要先在網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)平臺(tái)上在線報(bào)名時(shí)繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)門(mén)了解，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*. 本次拍賣(mài)事項(xiàng)以***郵政特快專(zhuān)遞方式書(shū)面通知各方當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》的規(guī)定，因無(wú)法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣(mài)信息的，現(xiàn)予以公示，公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。
拍賣(mài)成交后，以現(xiàn)狀交付管理使用，交付管理使用所產(chǎn)生的稅費(fèi)等支出費(fèi)用，均由買(mǎi)受人自行解決承擔(dān)，拍賣(mài)法院不負(fù)責(zé)該部分費(fèi)用。
*.拍賣(mài)成交后，法院只有向競(jìng)買(mǎi)人提供以下文書(shū)：拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。房產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣(mài)，并按該現(xiàn)狀移交拍賣(mài)物。慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.競(jìng)買(mǎi)成交后，拍賣(mài)人通知提取標(biāo)的物的，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
*.本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)(公告注銷(xiāo)土地房產(chǎn)證)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)，產(chǎn)生的稅費(fèi)等均由買(mǎi)受人自行解除承擔(dān)，拍賣(mài)法院不負(fù)責(zé)該部分費(fèi)用。買(mǎi)受人付清成交價(jià)款后，需待法院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)，如遇拍賣(mài)標(biāo)的物因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法移交的，可撤銷(xiāo)拍賣(mài)并退回拍賣(mài)款，但不計(jì)付利息，不賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
*.為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址或者主動(dòng)與法院聯(lián)系。如需更改地址，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
七、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)、登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均請(qǐng)買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解，自行查核并承擔(dān)，拍賣(mài)法院不負(fù)責(zé)該部分費(fèi)用。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理和處理水、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù)，對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)，由買(mǎi)受人自行解決并承擔(dān)，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。本院不負(fù)責(zé)解決處理過(guò)戶(hù)和學(xué)位問(wèn)題。
八、本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于變賣(mài)期開(kāi)始前*個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)期開(kāi)始前七天與本院聯(lián)系。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：公告前有核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。
十一、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款應(yīng)在變賣(mài)成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：安溪縣人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：登錄后查看，賬號(hào)：***************************)，變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、若拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)。買(mǎi)受人付清成交價(jià)款后，需待法院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)，如遇拍賣(mài)標(biāo)的物因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法移交的，可撤銷(xiāo)拍賣(mài)并退回拍賣(mài)款，但不計(jì)付利息，不賠償其經(jīng)濟(jì)損失。
十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
拍賣(mài)按揭貸款事宜。*.買(mǎi)受人如需了解自身征信情況和辦理拍賣(mài)貸款可前往登錄后查看，咨詢(xún)電話(huà)：****-********，***********，聯(lián)系人：李經(jīng)理，地址：安溪縣城廂鎮(zhèn)建安大道***號(hào)登錄后查看大廈。*.買(mǎi)受人如需了解自身征信情況和辦理拍賣(mài)貸款可前往安溪民生村鎮(zhèn)銀行，咨詢(xún)電話(huà)：****-********，***********，聯(lián)系人：李經(jīng)理，地址：安溪縣鳳城鎮(zhèn)河濱南路***號(hào)(安溪民生村鎮(zhèn)銀行)。該銀行非本院指定合作銀行，買(mǎi)受人也可向其他銀行了解貸款事項(xiàng)。
買(mǎi)受人在辦理貸款前需了解自身征信情況是否符合條件，如因買(mǎi)受人自身原因造成貸款受阻無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清拍賣(mài)款項(xiàng)的，相應(yīng)法律后果由買(mǎi)受人承擔(dān)。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
咨詢(xún)電話(huà)：*********** ****-********。
監(jiān)督電話(huà)：****-********。
聯(lián)系地址：安溪縣人民法院執(zhí)行局
網(wǎng)址：詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢(xún)。
安溪縣人民法院
二〇二五年十二月五日
