安徽省淮南市鳳臺縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)的除外)對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀在淘寶網(wǎng)(登錄后查看)以互聯(lián)網(wǎng)競價(jià)方式進(jìn)行公開拍賣，公告如下：
一、 拍賣標(biāo)的簡介：安徽省淮南市鳳臺縣中山路南段東側(cè)中山美食廣場*區(qū)*#樓***-***室(不動產(chǎn)權(quán)號：皖(****)鳳臺縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號, 面積：**.**平方米)，在愛琴海內(nèi)部
據(jù)鳳臺縣不動產(chǎn)中心查詢結(jié)果反饋：不動產(chǎn)權(quán)號：皖(****)鳳臺縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號，所在層：*-*；建筑面積：**.**㎡；用途：商業(yè)服務(wù)；建議該房產(chǎn)參考價(jià)為平均價(jià)******元。
二、拍賣保留價(jià)：******元，競買保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
風(fēng)險(xiǎn)告知：近期我院發(fā)現(xiàn)部分中介、助拍機(jī)構(gòu)通過網(wǎng)絡(luò)吸引法拍資產(chǎn)意向購買人，收取相關(guān)費(fèi)用，擅自錯(cuò)誤解讀競拍程序與政策，甚至為意向購買人參與競拍活動。在此，我院鄭重聲明，我院未委托任何中介、助拍機(jī)構(gòu)參與競拍活動，更不會收取任何費(fèi)用。請意向購買人以官網(wǎng)公告的聯(lián)系電話為準(zhǔn)，依法理性參與競拍。
該拍賣標(biāo)的物可以提供“法拍貸”服務(wù)，具體貸款事宜應(yīng)在****年*月**日前與登錄后查看聯(lián)系，業(yè)務(wù)咨詢聯(lián)系人：焦云玉，聯(lián)系電話***********。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自行現(xiàn)場勘察，至****年*月*日**時(shí)止(節(jié)假日除外)接受咨詢。
四、競買人資格：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶等原因委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競價(jià)開始三日前經(jīng)鳳臺縣人民法院執(zhí)行局確認(rèn)并辦理委托手續(xù)，競價(jià)開始后或拍賣成交后遞交委托材料的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到鳳臺縣人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)，如果買受人本人應(yīng)客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院遞交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和買托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的物。若委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并沒收保證金。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。
六、本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣或未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
七、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書，相關(guān)費(fèi)用自理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金、以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院可根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相應(yīng)主體、數(shù)額,及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)需由買受人自行處理，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。競拍前請慎重考慮，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
法院解除查封手續(xù)需要一定的時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延遲。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請最遲于拍賣開始前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程,同時(shí)不參加競拍的視為放棄相應(yīng)的權(quán)利。
有優(yōu)先購買權(quán)的競買人，應(yīng)于拍賣開始前至少*個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與拍賣平臺實(shí)名認(rèn)證相一致)，資格須經(jīng)法院確認(rèn)。
本案相關(guān)當(dāng)事人無法通知的，自本公告發(fā)布之日起*日視為已通知。
十、競買登記手續(xù)辦理：競買人必須通過線上報(bào)名，在拍賣平臺注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證，在線支付競買保證金。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：鳳臺縣人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自主決定參與網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)及競價(jià)。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看
本院咨詢電話：****-*******
本院聯(lián)系人：胡警官
本院聯(lián)系地址：安徽省淮南市鳳臺縣鳳城大道
安徽省鳳臺縣人民法院
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