| 標的情況簡介：該項目位于貴陽軌道交通*號線清水江路站-小孟工業園站區間長壩村雙線大橋下總面積約為****㎡，分為*號地塊及*號地塊，*號地塊位于貴陽軌道交通*號線清水江路站-小孟工業園站區間長壩村雙線大橋下面積約為****㎡，*號地塊塊位于貴陽軌道交通*號線清水江路站-小孟工業園站區間軌行旁面積約為****㎡。報名人需由招租人帶領現場查勘確認現狀情況，簽訂踏勘確認書后可以進行報名。本次招租認定計租面積：****㎡。招租人在招租過程中將對競租人的實力、信譽及競租提供的相關資料進行核實，如發現競租人在競租過程中提供虛假資料的，一經查實，取消其競租、承租資格。 |
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 |
標的物資產類型:□居住用房 □商業用房□閑置土地使用權 □其他 |
標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否 |
|
|
|
備注 |
| 標的配套設施情況 |
水 |
□ 是 □ 否 □ 未安裝 |
|
| 電 |
□ 是 □ 否 □ 未安裝 |
|
| 燃氣 |
□ 是 □ 否 □ 未安裝 |
|
| 電話 |
□ 是 □ 否 □ 未安裝 |
|
| 光纖 |
□ 是 □ 否 □ 未安裝 |
|
| 有線電視 |
□ 是 □ 否 □ 未安裝 |
|
| 標的其他情況說明 |
招租標的物按現狀交付，現狀為： (一)地塊均為露天地塊。 (二)招租標的物內無雜物堆放，已進行簡單硬化處理。 (三)招租標的物內無水電接入，承租人須自行負責招租標的物內的設備設施的申請和承建，相關設備設施由承租人負責日常運營及維護。上述因此產生的相關費用由承租人承擔。 (四)承租人須自行負責招租標的物設備設施的申請和承建，承租人負責日常運營及維護。上述因此產生的相關費用由承租人承擔。 (五)雙方簽訂合同生效后，招租人按現狀向承租人開展移交工作。確因市政、公共交通項目或不可抗力因素導致無法移交的，待達到項目移交條件時開展移交工作。 (六)根據《貴陽市城市軌道交通條例》第三章第二十條重點保護區范圍包括：地面車站和高架車站、地面線路和高架線路結構外邊線外側*米內；出入口、通風亭、車輛基地、控制中心、變電站、冷卻塔等建(構)筑物結構外邊線外側*米內的規定，按規定退距*米后，在確保軌道交通建設和運營安全的前提下，可以對地塊進行開發利用。 其他重要約定 (一)承租人明確知曉租賃標的物暫未辦理土地使用權證，明確知曉簽訂租賃合同可能存在的權屬及土地用途改變等所有風險，并自愿簽訂租賃合同，由此產生一切后果(包括但不限于違法處罰、合同無效、解除或其他任何原因不能履行的情況)由承租人承擔，承租人不得向招租人主張任何補償或賠償責任。 (二)承租人可開展地塊利用，不得對公共交通建設和安全運營造成妨礙或損害，不得進行房屋等永久性建筑的建設及其他違法違規建設，根據《貴陽市城市軌道交通條例》相關條款，承租人的經營場地(包括結構及出入口等)須在重點保護區外且退距軌行區結構邊線至少*米，重點保護區內禁止開展任何建設活動，且經營場地內須預留足夠的消防應急通道。 (三)承租人應委托有資質的設計、施工單位實施項目的設計和施工，項目的實施方案須經招租人書面審批后方可開展。 (四)項目相關實施及辦理手續的費用由承租人自行承擔，承租人須做好租賃標的物內相關設施設備的日常維護工作。 (五)承租人自行辦理公安、消防、應急、環保、生態等相關手續。 (六)承租人在承租租賃標的物后的所有相應手續由承租人全權負責，因承租人經營、管理、建設導致的一切后果由承租人自行承擔，概與招租人無關；若由此給招租人造成損失的，還應賠償招租人的損失。 (七)承租人自行負責解決水、電接入等，如需招租人協調的，招租人提供必要協助。自交付日起產生的水電費及其他相關費用由承租人自行向有關部門繳納。 (八)最終面積以附件*上載明的面積為準(雙方有疑義時，以招租人委托的具有相關資質的第三方測繪單位實測數據為準)，并辦理相關移交手續。 (九)如因市政規劃建設、公共交通建設、運營、物業開發需要及其他不可抗力等原因需要增加、減少租賃面積，或者拆除承租人所有建(構)筑物，招租人有權決定使用分配方案，承租人須無條件接受，租金按租賃面積增減的相應比例調整收取。 (十)如因市政規劃建設等導致租賃標的物被征收，或因法律法規等不可抗力導致承租人不得或不能經營時，承租人須在招租人發出撤場通知之日起**日(撤場最低時限，涉及高壓設備)內自行負責完成租賃標的物內的清理撤場，租賃期限截止到招租人發出撤場通知之日，租金按當月實際計租天數計算，招租人退還剩余租賃期租金，雙方不承擔違約責任。涉及征收的，相關征收補償須嚴格按照國家現行的法律法規和征收方案處理，承租人不能對征收方案的內容提出異議和要求。租賃期滿后，承租人無權對征收產生的補償事項主張權利，招租人享有所有征收補償事項。 (十一)租賃期限內承租人不得將相關權益進行肢解、轉讓、轉包、分包、贈予、抵押、質押等任何方式處置給任何第三方；不得將租賃標的物進行擔保、抵押等融資活動。 (十二)承租人承諾經營業態不得涉及易燃易爆、油煙、刺激性氣味等涉危經營項目，不得影響公共交通日常的安全運行、不得影響周邊居民日常生活、不得用作政府部門禁止的其他用途。 (十三)鑒于不可利用地塊(如有)因周邊地理環境等因素，無法用于開發經營。為了地塊進行統一管理，承租人須做好租賃標的物內的治安、安全、消防、衛生、生態等管理工作，杜絕安全隱患及事故發生，不得影響公共交通運營安全。 (十四)承租人修建臨時建(構)筑物，臨時性工棚、構架必須牢固，防止脫離侵入地鐵限界；嚴禁產生影響地鐵運營的噪聲、有毒氣體、刺激性氣體、有害垃圾； (十五)租用地距離地鐵圍蔽設施必須保留與市政道路接駁的地鐵應急通道，應急通道標準須滿足防火間距和消防要求。 (十六)在租賃期滿前**日內或本合同終止、合同解除生效后**日內，承租人應按招租人要求將租賃標的物及固定裝修和所有用電、給排水、照明、通風、空調、消防等設備設施的歸屬權移交招租人或拆除。若拆除需將施工方案報招租人審批備案，相關拆除、清渣等由此產生的一切費用由承租人承擔。 |
| 對承租方資質的要求 |
承租方性質 |
■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 |
|
| 資格條件 |
意向承租人必須是在中華人民共和國境內(不含港、澳、臺)注冊，具備獨立法人資格的企業(執行標準：意向承租人提供有效的營業執照副本) |
|
| 對標的使用的特殊規定和要求 |
環境衛生 |
承租方負責維護和繳納相關費用 |
|
| 安全生產 |
承租方按政府有關規定切實做好安全生產(包含解決安全隱患)、安全經營管理工作，并解決好環境衛生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 |
標的裝修需符合國家相關規定 |
| 用途限制 |
不得經營國家法律、法規禁止及影響公共交通建設、運營、物業開發等業態。同時承租人須做好招租標的物的創建文明城市、安全生產、消防、治安、環保、衛生等管理，并自行辦理報批、報審等相關手續。 |
| 對租賃方式的要求 |
租期 |
□*-*年 ■*-*年 □*-**年 □**年以上 |
租賃期限為*年，經營準備期*個月，租賃期限自起租日起開始計算。 |
| 租金掛牌價 |
首年租金：*****.*元 |
*.租金第*-*年不遞增，第*-*年在上一年度基礎上增加*%； *.如現場開展充電業務，則參與充電服務費收入分成，充電服務費分成原則為：第*年—第*年充電服務費收入分成比例為*%，第*年—第*年充電服務費收入分成比例為*%(充電費服務收入=充電收入-電費(含電損)-*‰交易手續費-**%促銷活動費用)，最終根據實際收益按上述比例進行分成。充電樁如有其它盈利性質業務的收益，各方另行協商分成事宜。 |
| 租金付款方式 |
(一)租金采用預收方式，遵循先交后用原則。按每半年一次繳納。租賃合同簽訂之日起**個工作日內，承租人須將半年的租金一次性轉賬至招租人指定賬戶。下一期租金須在上一期租賃期限結束前**個工作日內一次性繳納半年租金，以此類推。 (二)如現場開展充電業務，充電服務費收入分成每三個月結算一次，從充電樁正式運營之日起每三個月的次月**日對賬，對賬當月承租人完成充電服務費收入分成支付，特殊情況雙方協商解決。 |
| 租賃押金 |
(一)履約保證金為合同首年租金的**%(以萬元為單位向上取整)，承租人應在合同簽訂之前將履約保證金提交至招租人指定賬戶。 (二)待承租人、招租人雙方履行完約定的合同義務或合同解除**個工作后，在承租人無違約且按合同規定繳清所有費用的前提下，招租人在租賃期滿后如數退還履約保證金，但不支付利息。 (三)如交易機構在確定中標人之日起*個月內承租人未繳納履約保證金或確定中標人之日起*個月內承租人繳納了履約保證金但未與招租人簽訂租賃合同，招租人有權在扣除交易服務費后收取交易保證金剩余部分作為補償，履約保證金不予退還，且取消本次交易，招租人不承擔任何責任。 (四)租賃期限內，若承租人存在違約或其他損害招租人利益的行為，招租人有權從履約保證金中扣除承租人應付的違約金、賠償金、租金或損失，承租人應將不足部分和被扣除的履約保證金在扣除后**個工作日內予以補足。 (五)在下列條件同時滿足后**個工作日內，招租人將履約保證金的余額無息退回給承租人： *.租賃終止(含合同約定的租賃期限屆滿、非承租人違約導致的合同解除及租賃終止等)。 *.承租人已付清合同約定的各項費用或招租人從履約保證金中扣除應扣費用后尚有余額。 *.承租人已將招租標的按照返還約定交還給招租人。 *.承租人向招租人書面提出履約保證金返還申請(附承租人收款賬戶)。 |
| 交易保證金 |
*.*萬元 |
如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日**:**前(以銀行到帳時間為準)。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用 |
| 其他 |
*、如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網絡競價方式，價高者得；*、若只有一家符合條件的報名方，經招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 |
報名資料：*、提供在有效期內的營業執照復印件；*、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；*、意向承租方登記表；*、交易保證金須知；*、提供現場踏勘確認書；*、承諾書(以上資料加蓋公章或按手印一式兩份) |
| 承租方按照《登錄后查看服務費標準》向交易所交納交易服務費 |
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規定簽訂《租賃合同》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 |
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 |
(■)*.不變更信息披露條件，延長*個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 |
| ( )*.變更信息披露條件，重新信息披露。 |
| ( )*.終止信息披露。 |
| 標的物信息披露申報人聲明 |
根據有關法律、法規及政策規定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發布和組織實施交易，并諾： *、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料(包括原件、復印件)的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； *、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規定組織實施交易活動； *、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息； *、不通過其他渠道發布公告，不自行與承租方接觸或協商標的租賃事宜。 *、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 |
| 保證金繳納賬號 |
開戶名：登錄后查看 開戶行：登錄后查看 賬號：********************** |
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執行 意向承租方享有以下權利 (*)有權要求了解本次招租標的的詳細資料 (*)有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； (*)有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： (*)遵守國家有關法律,法規,規章及政策和本所交易規則的有關規定； (*)對所了解到的本次招租涉及的商業機密保密。 |
| 項目聯系人：郭經理 王經理 聯系電話：****-******** |
