吉林省圖們市人民法院將于****年**月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在吉林省圖們市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：圖們市人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、變賣標的：
位于白山市衛國西苑二期棚戶區*區(勵學家園)**號樓北側***號地上車庫,建筑面積：**.**平方米。
評估價格總計******.**元，起拍價：*****.**元，保證金*萬元，每次增加****元。
瑕疵聲明：
(*)因稅務系統原因，本院對本次處置的車庫和房產不能做登記和變更手續，也無相應協助業務；
(*)該涉案房屋和車庫可能存在欠繳費用，需買受人自行核查；
(*)上述不動產涉及無籍、違法、違章等私自擴建部分，由受讓人競得后自行接受行政管理部門的處理。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：****年**月**日起至****年**月*日止(節假日休息)接受咨詢，有意者請與本院聯系統一排看樣。
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。住宅專項維修基金、劃撥土地及租賃土地轉為出讓用地的使用權出讓金、土地租賃金等費用均由買受人承擔。水、電費請競買人自行到相關部門了解，最終結果以競買人自行查詢為準。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、取暖費、物業管理費、土地租賃費等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續、辦理過戶手續的時間及變賣房產是否受當地限購政策的限制，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月*日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人參加競買的，應于****年**月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
十、變賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、變賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：圖們市人民法院，開戶銀行：登錄后查看圖們支行，賬號：********************)
*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
瑕疵說明
一、競買人在參加競買前應到標的物所在地對變賣標的物情況進行全面了解后再參加競買。
二、變賣成交后，買受人應按變賣程序要求在交付全部變賣款后，及時到委托法院領取拍賣成交確認裁定，自裁定送達之日起視為變賣標的物交付。需辦理房屋過戶手續的，買受人應在**日內申請法院協助辦理，逾期不申請辦理。標的物查封期限自動解除后本院不再續封，所產生的一切后果買受人承擔。
三、(*)因稅務系統原因，本院對本次處置的車庫和房產不能做登記和變更手續，也無相應協助業務；
(*)該涉案房屋和車庫可能存在欠繳費用，需買受人自行核查；
(*)上述不動產涉及無籍、違法、違章等私自擴建部分，由受讓人競得后自行接受行政管理部門的處理。
四、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。住宅專項維修基金、劃撥土地及租賃土地轉為出讓用地的使用權出讓金、土地租賃金等費用均由買受人承擔。水、電費請競買人自行到相關部門了解，最終結果以競買人自行查詢為準。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、取暖費、物業管理費、土地租賃費等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續、辦理過戶手續的時間及變賣房產是否受當地限購政策的限制，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
上述《瑕疵說明》由本院上傳至淘寶網司法拍賣平臺，競買人報名參加競買視為接受上述內容，對于《瑕疵說明》內未包含的其他瑕疵日后產生糾紛雙方應通過另行訴訟解決。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
舉報監督電話：****-*******(執行指揮中心)
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******(孔法官)
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
圖們市人民法院
二〇二五年十一月十三日
