競買公告
大連市金州區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金馬路***號房屋
評估價：*******元；起拍價：*******元；保證金：******元；競價幅度：****元或****元的整數(shù)倍 (標(biāo)的物拍賣范圍及價格僅包括不動產(chǎn)自身價值，詳見附件中華鼎房地估字{****}第****號評估報告)。
特別提醒：*、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的欠費(包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等)及辦理權(quán)證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔(dān)責(zé)任。
*、標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣，房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，如需恢復(fù)原狀，由買受人自行處理或通過訴訟向相關(guān)利害關(guān)系人主張權(quán)利。
*、本次拍賣標(biāo)的以產(chǎn)權(quán)證登記范圍為準(zhǔn)，無證建筑不在拍賣交付范圍內(nèi)。
*、該標(biāo)的物的用電登記在案外人名下，競買成功后，買受人需自行到電業(yè)部門辦理用電手續(xù)，所需費用由買受人自行承擔(dān)。
標(biāo)的物所在地：大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)金馬路***號
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(已開通京東賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人)進行，競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前至少提前五個工作日與法院聯(lián)系(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等)，且務(wù)必待法院確認相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進行委托競買報名，導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果，由競買人自行承擔(dān)。
競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢時間：自****年**月**日至****年**月**日**時至假日除外)接受咨詢，(咨詢電話：****-********登錄后查看)。具體看樣事宜以法院通知為準(zhǔn)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，競價時間自該出價時點自動順延*分鐘。競買人的出價時間以進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，為現(xiàn)狀拍賣，已就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀以交接時為準(zhǔn)，標(biāo)的是否有改建、擴建、設(shè)施損壞等情形，請競買人自行前去了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。有意者請親自實地看樣，并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜，過戶辦證風(fēng)險自行承擔(dān)。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。
本次拍賣以標(biāo)的物總面積、總價款拍賣，總面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準(zhǔn)。法院不保證標(biāo)的總面積與實際測量的面積相符合；如有不符以權(quán)威部門的實際測量為準(zhǔn)，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準(zhǔn)。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔(dān)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人待辦理條件符合時再自行辦理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的欠費(包括但不限于稅費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等)及辦理權(quán)證所需費用由買受人自行了解并處理。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前五個工作日與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入大連市金州區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣成交余款須在成交后*日內(nèi)繳入法院指定賬戶 (戶名: 大連市金州區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)。并備注買受人姓名及案號， 拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：*、拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
*、申請人、優(yōu)先競買權(quán)人、線下保證金、委托競買及聯(lián)合競買等競買人，建議提前*個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)(已開通京東賬戶且完成實名認證，登記的證件信息必須與京東實名認證相一致)，且務(wù)必待法院確認相關(guān)信息，通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后，上述相關(guān)人員方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報名手續(xù)，如未按此條提示規(guī)定的時間及流程向法院提交材料并完成報名手續(xù)，導(dǎo)致競買權(quán)限無法正確開通，所產(chǎn)生的一切后果由上述預(yù)參加競買的人員自行承擔(dān)，上拍法院、輔助機構(gòu)與京東網(wǎng)絡(luò)平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-********登錄后查看/****-********張法官
監(jiān)督電話：****-********
京東技術(shù)咨詢電話：**********
聯(lián)系地址：大連市金州區(qū)人民法院
網(wǎng)址: 登錄后查看
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
大連市 金州區(qū)人民法院
二〇二六年三月二日
