紹興市自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權公開掛牌出讓公告
紹市自然告(工)字[****]*號
經紹興市人民政府批準，紹興市自然資源和規(guī)劃局決定委托紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心以網上掛牌方式公開出讓柯橋區(qū)**-**-**地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標要求
| 序號 |
地塊 名稱 |
土地坐落 |
土地用途 |
產業(yè)方向 |
出讓 面積(㎡) |
規(guī)劃指標要求 |
出讓年限 |
建設工期 |
起始價(萬元) |
競買保證金(萬元) |
| 容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
| * |
柯橋區(qū)**-**-**地塊 |
東至渠，南至紹甘線，西至紹甘線，北至廠區(qū) |
工業(yè)用地 |
精制茶加工 |
***** |
*.**-*.** |
按出讓地塊現狀擬保留建筑和綠地為準 |
按出讓地塊現狀擬保留建筑和綠地為準 |
**年 |
帶建筑出讓，不再新建建筑 |
****.** |
*** |
地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設計條件書》為準。成交地價不包括城市市政基礎設施配套費。
◆地塊按“標準地”模式公開掛牌出讓。固定資產投資≥**** 萬元(其中設備投資≥***萬元)，投資強度≥***萬元/畝，畝均稅收≥*.*萬元/畝，土地產出≥***萬元/畝，單位能耗增加值≥*萬元/噸標煤，單位排放增加值≥***萬元/噸。
◆保留建筑已委托有資質的相關機構出具房屋質量安全鑒定報告、消防設備設施檢查報告和消防安全評估報告、總平面圖審查相關意見，并經區(qū)建設局或相應職能部門備案確認。保留建筑一并出讓。土地競得人需以現時評估重置價***.**元/平方米另行向稽東鎮(zhèn)人民政府購買確認符合規(guī)劃保留的*****.**平方米地上建筑物，計***.**萬元。
◆地塊競得者須與柯橋區(qū)稽東鎮(zhèn)人民政府簽訂《“標準地”投資建設協(xié)議》。
◆地塊驗收按照《關于印發(fā)柯橋區(qū)“標準地”試點實施方案(試行)的通知》(紹柯政辦發(fā)[****]**號)、《浙江省企業(yè)投資工業(yè)項目“標準地”工作指引(****版)》(浙發(fā)改投資函[****]**號)文件精神執(zhí)行，以柯橋區(qū)稽東鎮(zhèn)人民政府為主體，組織實施工程竣工驗收和投產驗收，區(qū)經信局、區(qū)發(fā)改局、區(qū)生態(tài)環(huán)境分局、區(qū)自然資源和規(guī)劃分局、區(qū)行政審批局等職能部門共同參與，并按各自提出的標準要求把好驗收關。
◆地塊涉及地面沉降易發(fā)區(qū)地質災害危險性分區(qū)評估成果應用按照“紹市土資柯橋[****]**號”文件執(zhí)行，受讓人須按照地面沉降危險性及地質災害危險性評估要求，落實地面沉降及地質災害防治措施。
◆地塊工程建設標準按照《柯橋區(qū)工程建設提標規(guī)定》(紹柯建[****]***號)文件精神執(zhí)行。
投資強度由地塊所在屬地政府負責核定和監(jiān)管。競買人開發(fā)建設的項目必須符合安全、環(huán)保、節(jié)能等相關要求。
二、競買申請人資格條件
競買人須持有柯橋區(qū)經信局出具的《紹興市柯橋區(qū)工業(yè)項目出讓土地會審意見表》，方可申請報名競買。
競買申請人須持相關資料赴地塊所在鎮(zhèn)(街)、開發(fā)區(qū)進行申請，經會審符合條件的，柯橋區(qū)經信局出具《紹興市柯橋區(qū)工業(yè)項目出讓土地會審意見表》。
申請人應當單獨申請，如競買申請人競得土地后需設立新公司，在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須為***%。
三、競買申請人數字證書辦理
如有意向申請參加本次國有建設用地使用權網上掛牌交易，請先辦理數字證書(**認證)。
辦理數字證書請參閱“浙江省自然資源智慧交易服務平臺——幫助中心”。
四、出讓資料獲取
本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見掛牌出讓須知。申請人可從互聯網上下載獲取，有意競買者可通過浙江省自然資源智慧交易服務平臺(登錄后查看)進入紹興市柯橋區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競買國有建設用地使用權即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關資料。
五、報名時間、競買保證金繳納和競價原則
(一)報名時間
網上報名時間：****年*月**日上午*時起至****年*月*日下午*時前。
(二)競買保證金
該地塊競買保證金為人民幣***萬元。
地塊競買申請人應當在網上報名時間內繳納到指定賬戶，競買保證金繳納的截止時間為****年*月*日下午*時(應實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準)。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經浙江省自然資源智慧交易服務平臺確認到賬后才可以參加網上掛牌出讓活動。
(三)掛牌時間
網上掛牌時間為****年*月**日上午*時至****年*月*日上午*時。掛牌截止時間****年*月*日上午*時。
(四)競價原則
本次出讓網上掛牌交易不設置底價，上述地塊的增價幅度均為**萬元或**萬元的整數倍，按“價高者得”的原則確定競得入選人，確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準。
以上時間未特別注明的，均以浙江省自然資源智慧交易服務平臺時間為準。
六、其他需要公告的事項
(一)本次國有建設用地使用權出讓網上掛牌交易采取“先項目會審，再報名競買”的方式，即先項目會審、再報名競買、最后資格確認。申請人應認真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權網上交易規(guī)則》，對上述內容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。
(二)競得入選人應當從成交之日起*個工作日內隨帶單位公章并持從網上下載打印的《競得入選人通知書》和審核資料(詳見出讓須知)，到紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心接受資格審查。通過資格審核后，競得人須當場簽訂《網上交易成交確認書》。
(三)競得入選人未通過資格審核或未通過審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續(xù)的，競價結果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當場簽訂《網上交易成交確認書》，**個工作日之內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網上交易成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同的，競價結果無效，競買保證金不予退還。若出讓人另行出讓該幅地塊成交價低于本次成交價的，競得人還須按實際差額支付賠償金。
(四)土地出讓價款的支付：在簽訂《網上交易成交確認書》之日起**日內全額繳清(含合同定金***.***萬元)，競買保證金抵充土地出讓金。
(五)競得人交納的競買保證金，在競得后抵充土地出讓金，不按約定時間交納出讓金的，競買保證金首先抵充滯納金；如競得人成交后無違約情形的，按規(guī)定簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競買保證金抵作土地出讓價款(含合同定金)。合同簽訂后，受讓人有違約情形的，定金不予返還，并按合同規(guī)定承擔相應的違約責任。
未競得人所交保證金，在掛牌結束后*個工作日內退還(不計息)，具體可咨詢紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心六樓***室(蔣先生 電話：****-********)。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。如有違約情形的，競買保證金不予退還。
(六)如有不明，對出讓地塊情況的有關問題可咨詢紹興市自然資源和規(guī)劃局柯橋分局和屬地政府；對競買資格的有關問題可咨詢紹興市柯橋區(qū)經信局；對競買規(guī)則和浙江省自然資源智慧交易服務平臺的有關問題可咨詢紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心。
聯系方式：
紹興市自然資源和規(guī)劃局柯橋分局：
王先生 電話：****-********
紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心：
肖先生 電話：****-********
七、本公告在《柯橋日報》、浙江省自然資源智慧交易服務平臺(登錄后查看)、紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心網站(登錄后查看)等媒體發(fā)布。
紹興市自然資源和規(guī)劃局
紹興市柯橋區(qū)公共資源交易中心
****年*月*日
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