科爾沁右翼中旗人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在科爾沁右翼中旗人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(法院賬戶名：科爾沁右翼中旗人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物： 位于土默特左旗金山開發(fā)區(qū)金山大道*號規(guī)劃路西東達小鎮(zhèn)商住小區(qū)*區(qū)**號樓*單元***，不動產(chǎn)單元號：****************************，不動產(chǎn)權(quán)證書號：蒙(****)土默特左旗不動產(chǎn)權(quán)第*******號住宅用房，面積為**.**平方米。
參考價：******.**元 ；起拍價：******.**元；保證金：*****.**元；增價幅度：****.**元。
特別說明：該涉案房屋是一樓，南面帶小院(平米數(shù)不詳)，買受人需自行實地看房。房屋未騰退，交付時間不確定，拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的室內(nèi)裝修以實地看樣為準，位置以實地看樣為準，系統(tǒng)提供僅供參考。拍賣人對房屋外觀、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，本院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自到住房城鄉(xiāng)和建設(shè)局、不動產(chǎn)、土地部門、開發(fā)商處核實能否變更房屋買賣合同辦理產(chǎn)權(quán)登，競買后若不能變更房屋買賣合同辦理產(chǎn)權(quán)登記，由買受人自行承擔(dān)責(zé)任，法院不負責(zé)辦理變更房屋買賣合同手續(xù)、不動產(chǎn)登記。因買賣不破(不包括先抵后租)，如有租賃競買后無法實際占有房產(chǎn)，須買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。競買人競買成功后若后期相關(guān)部門對自建部分進行拆除或相關(guān)權(quán)利主體主張權(quán)利，本院不對此自建部分進行任何保證，本院不承擔(dān)任何相應(yīng)責(zé)任。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。該標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時間請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導(dǎo)致不能或延遲辦理過戶手續(xù)由買受人負責(zé)，拍賣人不作過戶的任何承諾不承擔(dān)所涉及的一切費用。
上述拍賣標的是否設(shè)立居住權(quán)，需競買人自行前往標的物所在地不動產(chǎn)登記中心自行了解，競買人參與競買視為對上述情況了解并接受，本院不做任何保證，不承擔(dān)任何保證責(zé)任。競買人買受標的物后使用應(yīng)符合原規(guī)劃用途，具體要求請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。 二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買房地產(chǎn)所在地有限購政策約束的買受人必須具備購買資格，如不具備購買資格需承擔(dān)競買無效等相應(yīng)的法律后果，競買人申請參與競拍的，視為具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果，其他符合條件參與競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但必須在競價程序開始前向科右中旗人民法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到科右中旗人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間：自****年*月**日*時起至****年*月**日**時止(節(jié)假日除外)接受咨詢，統(tǒng)一進行現(xiàn)場看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑本院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。所涉及的一切費用買受人自行承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)所涉及的一切費用。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。
七、標的物交付手續(xù)辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費，包括但不限于須有前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補繳的個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金、土地收益金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的一切稅、費、及可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費等均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢相關(guān)政策及稅費數(shù)額，拍賣人對上述稅費不在拍賣人承擔(dān)范圍之內(nèi)，不承擔(dān)任何責(zé)任，買受人須自行到相關(guān)部門了解，自負責(zé)任。上述稅、費如法律、法規(guī)規(guī)定必須由被執(zhí)行人或者其他人承擔(dān)的則由競買人先行墊付，均不在拍賣價款中扣除，墊付后由買受人自行向被執(zhí)行人或其他人主張權(quán)利，不在拍賣人承擔(dān)范圍之內(nèi)。買受人付清余款后應(yīng)及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。上述費用如法律、法規(guī)規(guī)定必須由被執(zhí)行人或者其他人承擔(dān)的則由競買人先行墊付，均不在拍賣價款中扣除，墊付后由買受人自行向被執(zhí)行人或其他人主張權(quán)利，與拍賣人無關(guān)。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延遲。
競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任，關(guān)于戶口過戶問題詳情詳細咨詢當?shù)毓矐艏块T，拍賣人不作戶口過戶的任何承諾。
特別說明：若過戶需要測繪涉及繳納土地出讓金，測繪費用法律規(guī)定的相應(yīng)的人員承擔(dān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。(上述費用如法律、法規(guī)規(guī)定必須由被執(zhí)行人或者其他人承擔(dān)的則由競買人先行墊付，均不在拍賣價款中扣除，墊付后由買受人自行向被執(zhí)行人或其他人主張權(quán)利)
八、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系人(案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
本次拍賣已經(jīng)通知雙方當事人，因當事人原因未接收到通知的，公示滿*日視為已經(jīng)通知。由于無法聯(lián)系相關(guān)人員，無法通知到拍賣事宜，本公告公布滿五日即視為通知。 十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準則。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入科右中旗人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名:科爾沁右翼中旗人民法院一案一賬戶執(zhí)行案款戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************，開戶聯(lián)行號：************，支付時必須注明案號：(****)內(nèi)****執(zhí)****號)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣成交后因法定原因撤銷拍賣的，買受人繳納的保證金及尾款退還買受人，不計利息。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必在仔細閱讀本院發(fā)布的本拍賣公告及競買須知，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即標明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶網(wǎng)需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶網(wǎng)轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行設(shè)定的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶網(wǎng)作為款項接收方，不對銀行設(shè)定的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。
****.******.***/****/*****/***-登錄后查看 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 競買咨詢電話：***********
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監(jiān)督電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-**** 聯(lián)系地址：內(nèi)蒙古興安盟科爾沁右翼中旗巴彥呼舒鎮(zhèn)阿吉泰小區(qū)西側(cè)科右中旗人民法院 網(wǎng)址: ****.******.***/ 此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
科右中旗人民法院 二〇二六年一月二十六日
