拍賣公告

湖北省京山市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)，在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看

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位于京山市人民大道與申公路交匯處的京山世紀(jì)星城商住*號樓第一層的商鋪位[鄰街商鋪****-****,****,****(共**間，建筑面積****.**㎡)，商鋪中部****-****(共**間，建筑面積****.**㎡)])。(詳情見評估附件或自行前往看樣)。

[特別提醒]標(biāo)的物系在建未完工的工程，未完工的部分主要是水電、門窗裝飾裝修、電梯、消防設(shè)施等。

起拍價：****萬元，保證金：***萬元，增價幅度：**萬元(或其整倍數(shù))

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月**日**時止(工作時間內(nèi)，節(jié)假日除外)接受咨詢。需要看樣的，請自行前往看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。

【特別提醒】如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

六、標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的位于京山市人民大道與申公路交匯處的京山世紀(jì)星城商住*號樓第一層商鋪，該房產(chǎn)為在建工程，商業(yè)部分*-*層未辦理竣工驗收。項目建設(shè)規(guī)劃許可證為鄂規(guī)工程***************號，規(guī)劃地上(**層)共*****.**平方米(其中*層商業(yè)*****.**㎡)，地下車庫(*)層****平方米。房屋未完工，未竣工驗收。室內(nèi)為毛坯，地面有水泥硬化，門窗未安裝，水電未接通，電梯未安裝，人防、消防、裝修等收尾工程未完成。(詳情見評估附件或自行前往看樣)

【特別提醒】標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣或未作全面咨詢了解的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，風(fēng)險責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，風(fēng)險自擔(dān)。

七、【特別提醒】競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具拍賣成交裁定書。如果之后有可能辦理相關(guān)手續(xù)，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)等稅費按照法律規(guī)定依法由相關(guān)方承擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費按照法律規(guī)定依法由相關(guān)方承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿*日視為已經(jīng)通知。

九、與本標(biāo)的物有利益關(guān)聯(lián)的人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人]可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入京山市人民法院指定賬戶，拍賣余款在**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：京山市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：*********** 游法官

法院監(jiān)督電話：****－*******

京東技術(shù)咨詢電話：***-***-****

聯(lián)系地址：湖北省京山市新市鎮(zhèn)輕機大道***號

京山市人民法院

二〇二五年七月七日