遂昌縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在遂昌縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：遂昌縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：
一、拍賣標的：遂昌縣妙高街道南溪家園*幢****室。
遂昌縣妙高街道南溪家園*幢****室的房屋，建筑面積***.**平方米，土地使用權面積**.***平方米，產權證號：浙(****)遂昌縣不動產權第*******號，建筑物總層數為**層，標的物所在**層，已騰空，有電梯，附近基礎配套設施較完善。拍賣標的物評估詳情請在“標的物介紹”頁面下載評估報告查看。
特別說明：尚欠物業費****元左右，具體以實際為準。
該不動產土地用途為住宅用地；土地使用權種類為(出讓)；權屬人為卜**，產權證號：浙(****)遂昌縣不動產權第*******號，國有建設用地使用權****年**月**日止。有抵押。水費、電費、物業費具體以實際為準，如有欠費由買受人承擔。本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法詳見附件(稅費計算方式由稅務部門提供，僅供參考)。
評估價：*******元， 起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元及其倍數。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至****年*月**日**時止(節假日、周末、下班時間除外)接受咨詢，看樣時間需要提前預約，如無人預約則不組織看樣。聯系電話：***********。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅等。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)。
買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。
為了維護申請執行人權利，買受人在房產解封后，應及時繳納相應的過戶稅費。買受人務必在已知房產解封后及時(*日內)向拍賣法院申請退還已墊付稅費等。若逾期申請，造成他人經濟損失的，買受人需承擔相應責任。
標的物可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人承擔,未明確繳費義務人的費用也由買受人繳納。
競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
五、對上述標的權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據，聯系電話：****-*******。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價款須在成交后**日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：
收款單位：遂昌縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
特別提醒：建議使用銀行付款方式支付剩余價款。
十、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用。
十一、本院已委托“登錄后查看”在
拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕以免造成損失。請認準法院授權機構“登錄后查看”，咨詢電話：***********。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報，法院舉報電話****-*******。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
舉報監督電話：****-*******，
執行電話：****-*******，
淘寶技術咨詢：***-***-****，
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
遂昌縣人民法院
二〇二五年十二月二十日
