| 三、交易條件與承租方資格條件 |
| 交易條件 |
掛牌價格 |
**,***.**元/年 |
| 價格說明 |
年租金 |
| 其他類型保證金處置方式 |
承租方與出租方簽訂租賃合同后*個工作日內必須交納合同履約保證金*萬元，待租賃期滿承租方辦理各項手續，結算管理經營權出租產生的各項費用后，出租方于結清當日將履約保證金全額退還承租方，履約保證金不計息。承租方如未按規定結清所有費用，出租方有權拒退履約保證金，待承租方結清所有費用后，出租方再退還履約保證金。 |
| 租金支付方式 |
租金按年支付，其他事項以租賃合同為準。 |
| 租賃期限 |
本項目運營期限暫定*年(包含建設期*個月)，其中首期運營截止日期為****年**月**日，其余運營期限則由出租方向邕寧區人民政府申請延續。運營期間不排除邕寧區人民政府或相關單位收回項目管護權或不同意延續代管期限的情況，如出租方未能順利申請延期至六年，相關運營合同則提前解除。 |
| 與出租相關其他的條件 |
*.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到登錄后查看通知后*個工作日內簽訂成交確認書，同時應向登錄后查看按競租申請與承諾書的約定交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。 *.承租方簽訂成交確認書后*日內，與出租方簽訂租賃合同(詳見附件)，并于簽訂租賃合同后按合同約定以現金或轉賬方式支付首期租金、履約保證金以及合同約定的其他費用。 |
| 承租方須承諾事項 |
*.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。 *.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。 |
| 承租方資格條件 |
承租方資格條件 |
*.承租方須為合法存續的、能夠獨立承擔民事責任的企業法人。 *.應具備良好的商業信譽，須在過往經營中誠信經營，無不良經營記錄，未被列入經營異常名錄，并提供“信用中國”查詢憑證。 *.承租方應具備資金實力及良好的財務信用狀況，能承擔投資建設及運營項目帶來的風險。 *．如承租方需成立新公司開展經營活動的，新公司必須是全額出資人，乙方需自簽訂租賃合同之日起**日內注冊成立新公司，并在新公司注冊成立后**日向出租方提出變更合同申請。經出租方審核后，出租方與出租方、新公司三方簽訂《運營管理權合同》(補充協議)，該補充協議簽訂后，承租方簽訂的《運營管理權合同》所確定的全部權利義務由新公司承接并繼續履行，承租方可以新公司名義開展投資建設運營工作，并對新公司本合同項下的債務承擔連帶責任。 |
| 競租所需 提交材料 |
*. 競租申請與承諾書； *. 法人營業執照、法定代表人身份證； *. 非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證； *. 授權委托書及委托代理人身份證； *.信用中國查詢結果； *.承諾書； *. 標的狀況確認書； *. 掛牌公告中要求的其它相關材料。 注：*.除競租申請與承諾書、授權委托書及標的狀況確認書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復印件。 *.意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。 |
| 重大事項及其他披露內容 |
*. 標的均按現狀招租，在辦理競租報名手續前，意向承租方應實地查看，與現場管理方聯系了解標的現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。 *. 未經出租方許可，承租方不得另作他用或擅自整體轉租經營權于第三方。 *. 承租方需按出租方管理要求對口袋公園進行日常管理(包含但不限于綠化管養、衛生環境、秩序維護、水電、照明、全民健身場地設施管理等工作，綠化按合同約定的質保期滿后再移交管理)，所需費用由承租方承擔。 *. 項目第一年經營管理權費用(未扣除建設期)為競租成交價，每兩年經營管理權費用遞增*%，按照運營管理權合同支付相關費用。 *. 承租方安排不少于*名人員負責公園日常運行管理工作(包含但不限于綠化管養、衛生環境、秩序維護、水電、照明、全民健身場地設施管理等工作，綠化按合同約定的質保期滿后再移交接管)及安全管理工作，上述相關所有費用支出均由承租方承擔。 *. 承租方每月需開展不少于*次綠化管養工作，包括但不限于綠化修剪、除草、施肥等工作，確保綠化存活。特別時期綠化管養由出租方通知，承租方需配合開展綠化管養工作。 *. 公園內路燈等照明設施已接入市政照明線路，運營管理期間，如承租方需要接入其他用電設施設備的，需另行向供電部門申請。 *. 由于本項目地塊不排除邕寧區人民政府或有關部門未來決策撤銷或收回，出租方將不負任何責任及賠償等，合同自動終止。承租方需在限期內做好退場工作，并將該項目交付給城區人民政府或有關單位，并自愿承擔有關風險及因此造成的全部損失。 *. 本項目運營期滿，承租方不在續約或承租方存在逾期**日未支付項目地塊租金的、因承租方重大過失產生的重大安全事故、因政府(或有關部門)決策撤銷或收回本項目管理權等情形之一導致合同未能繼續履行，導致合同自動終止的，承租方增設的項目地塊范圍內的地上建筑物、構筑物及各種配套設施等地上附著物均由出租方全權處置，視為承租方放棄所有權，承租方不能隨意拆除，承租方不得要求出租方補償任何有關地上附著物損失、生產損失、設備損失、工時損失、攤位租金等費用。 **. 如承租方未按本項目要求開展管理、運營的，或在運營過程中受到投訴的，經出租方要求整改后，承租方拒不整改或逾期整改的，出租方將有權對承租方進行處罰，處罰從項目履約保證金中扣除。處罰金額為***元-****元/次，如因此造成輿情的，出租方有權單方面解除合同，且不退回履約保證金。 **. 未經相關部門批準，承租方不能擅自在公園內進行新建、改建、擴建工程，不得擅自改變公園用地性質。 **. 如承租方有違反相關法律法規或合同約定的行為，由承租方承擔全部責任。 **. 其他約定詳見附件運營管理權合同。最終解釋權歸出租方所有。 **. 南寧市公共資源交易中心聯系地址：廣西南寧市良慶區玉洞大道**號(市青少年活動中心旁)*樓南寧市公共資源交易中心，聯系電話：****-******* |
| 保證金詳細情況 |
交納金額 |
**,***元 |
| 交納截止時間 |
****年**月 **日**：**：** |
| 交納注意事項 |
*.交納資金以到達登錄后查看指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。 *.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。 *.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。 *.承租方拒絕簽署成交確認書、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入登錄后查看和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。 |
| 賬戶信息 |
賬戶名稱 |
登錄后查看 |
| 賬號 |
**** **** **** **** *** |
| 開戶銀行 |
登錄后查看 |
| 溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。 |
| 保證金處置 方式 |
*. 承租方交納的保證金由登錄后查看在接到出租方書面通知后*個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余保證金轉為成交價款，如剩余保證金不足以支付成交價款，承租方需補足。如剩余保證金超出成交價款，超出部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。 *. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后*個工作日內原額無息退回。 *. 保證金不予退回的情形： (*)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或登錄后查看損失的； (*)意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租方合法權益的； (*)意向承租方違反法律法規或登錄后查看交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； (*)意向承租方未以不低于競租底價應價(有其他意向承租方應價則本義務自動免除)，導致交易失敗的； (*)意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的； (*)意向承租方提交競租申請與承諾書并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的； (*)意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； (*)意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的； (*)租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的； (**)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； (**)其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。 |
| 披露附件 |
*.競租申請與承諾書 |
| *.標的狀況確認書 |
| *.承諾書 |
| *.運營管理權合同 |
