宿州市城南片區(qū)更新改造項(xiàng)目(一標(biāo)段)工程總承包+運(yùn)營(****) 招標(biāo)公告
(項(xiàng)目編號(hào)：**-*********** )
*．招標(biāo)條件
宿州市城南片區(qū)更新改造項(xiàng)目已由宿州市埇橋區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì) (項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱)以****-******-**-**-****** (批文名稱及編號(hào))備案，項(xiàng)目業(yè)主為登錄后查看，招標(biāo)人為登錄后查看，建設(shè)資金來自自籌資金(資金來源)，項(xiàng)目出資比例為***%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包及運(yùn)營進(jìn)行公開招標(biāo)。
*．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
*.*建設(shè)地點(diǎn)：宿州市
*.*建設(shè)規(guī)模：對(duì)宿州市城南片區(qū)更新改造項(xiàng)目的****-***#地塊已建酒店進(jìn)行施工、裝修改造，建筑面積約*******；新建*~**商業(yè)，建筑面積約*******，以及****-***#地塊內(nèi)室外道路、給排水、供電、景觀綠化等基礎(chǔ)設(shè)施工程等，總投資額約*****.*萬元。
*.*計(jì)劃工期：(*)建設(shè)工期(含設(shè)計(jì)周期)：*** 日歷天(自合同簽訂之日至竣工驗(yàn)收交付)；(*)運(yùn)營期暫定：**年(不含建設(shè)期)。
*.*招標(biāo)范圍：包括但不限于該項(xiàng)目總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案深化優(yōu)化、勘察服務(wù)、測(cè)量(初測(cè)、定測(cè))、初步設(shè)計(jì)(含概算)、施工圖設(shè)計(jì)、材料采購、工程配套設(shè)備采購及施工圖紙范圍內(nèi)的全部施工(*** 總承包直至竣工驗(yàn)收、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)、保修期內(nèi)的維修等相關(guān)工作)，以及商業(yè)部分的運(yùn)營管理等。包括內(nèi)容：
(*)勘察設(shè)計(jì)：規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)、勘察服務(wù)、測(cè)量(初測(cè)、定測(cè))及所有配套設(shè)施的方案深化優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)(含概算)、施工圖設(shè)計(jì)(含人防工程)及圖紙審查、相關(guān)支撐性報(bào)告的編制及施工階段設(shè)計(jì)單位的配合等；
(*)施工：施工圖紙范圍內(nèi)的所有建筑土建和安裝、全部供水、排水、電力、通訊、智能化、消防等施工及所有配套設(shè)施；
(*)設(shè)備、材料采購：工程配套的所有動(dòng)力設(shè)備、附屬設(shè)備等。
(*)配合招標(biāo)人辦理報(bào)建、報(bào)批、工程結(jié)(決)算審計(jì)、工程保修等工作，具體包括但不限于以下事項(xiàng)：
*.*)協(xié)助招標(biāo)人辦理工程前期的報(bào)建、報(bào)批工作；協(xié)助辦理市政管線的報(bào)批、報(bào)建工作；協(xié)助或負(fù)責(zé)辦理行政管理部門的報(bào)審手續(xù)；
*.*)根據(jù)招標(biāo)人要求，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工、采購、編制項(xiàng)目概預(yù)算及相應(yīng)的報(bào)建審批工作；
*.*)負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施階段全過程施工及管理工作，直至工程竣工驗(yàn)收、工程保修等工作；
*.*)本工程項(xiàng)目水、電、路、氣、通訊等工程施工并與現(xiàn)有市政基礎(chǔ)設(shè)施的接駁完成；
*.*)紅線內(nèi)地上附著物清理(投標(biāo)人自行現(xiàn)場(chǎng)勘察)；
注：招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況增加和減少上述的工作內(nèi)容。
(*)商業(yè)部分的運(yùn)營管理內(nèi)容包括：
運(yùn)營單位承擔(dān)酒店和新建商業(yè)的運(yùn)營管理，以及新建商業(yè)內(nèi)裝修投資(不低于****萬元)。運(yùn)營期內(nèi)營業(yè)收入要求：第*年不低于*.*億元；第*-*年不低于*.*億元/年；第*-**每年不低于*.*億元/年；**年經(jīng)營總收入不低于**億元，綜合費(fèi)用從后期的收益中支付，具體以合同約定為準(zhǔn)。
注：招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況增加和減少上述的工作內(nèi)容。
*.*標(biāo)段劃分：不劃分標(biāo)段。
*.*質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：(*)設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足國家現(xiàn)行規(guī)范及招標(biāo)人要求。(*)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。(*)設(shè)備材料采購安裝標(biāo)準(zhǔn)：國家、行業(yè)、地方的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。(*)運(yùn)營要求：新建商業(yè)*年內(nèi)招商入駐率不低于**%，酒店達(dá)到準(zhǔn)四星級(jí)及以上酒店標(biāo)準(zhǔn)。
*.*招標(biāo)控制價(jià)：勘察設(shè)計(jì)費(fèi)最高上限：**%(勘察設(shè)計(jì)費(fèi)參照計(jì)價(jià)格〔****〕** 號(hào)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》中的工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)算依據(jù)，以工程費(fèi)用設(shè)計(jì)限額為基數(shù)，計(jì)算得出的設(shè)計(jì)費(fèi)，再乘以勘察設(shè)計(jì)費(fèi)率(*%))；建安工程費(fèi)投標(biāo)費(fèi)率最高限價(jià)：***%。
*.*其他：/。
*.投標(biāo)人資格要求
*.*本次招標(biāo)要求投標(biāo)人應(yīng)持有有效的營業(yè)執(zhí)照，同時(shí)具備以下(*)(*)(*)資質(zhì)：
(*)具備工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)，或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，或建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)；
(*)具備建筑工程施工總承包叁 級(jí)及以上資質(zhì)，或建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)管理制度改革后頒發(fā)的建筑工程施工總承包乙 級(jí)及以上或綜合資質(zhì)。具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。
(*)運(yùn)營單位要求：具有承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織。
*.* 投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人資格要求：
(*)項(xiàng)目經(jīng)理(兼施工負(fù)責(zé)人)資格要求：須具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且投標(biāo)人須承諾：“項(xiàng)目經(jīng)理無在建工程”，提供承諾函。(按招標(biāo)文件格式提供承諾)。
(*)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。
(*)擬派運(yùn)營期負(fù)責(zé)人：須具有*年以上星級(jí)酒店或商業(yè)街管理的相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)(如果是聯(lián)合體投標(biāo)，須聯(lián)合體成員中擔(dān)任運(yùn)營任務(wù)的成員擬派，并提供相關(guān)證明材料，如勞動(dòng)合同明確為管理崗位(或聘任為管理崗的聘書或具有酒店管理師資格證書等)，或者提供運(yùn)營期開始前聘請(qǐng)具有*年以上星級(jí)酒店或商業(yè)街管理工作經(jīng)驗(yàn)負(fù)責(zé)人的承諾書均可)。
注：設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人與項(xiàng)目經(jīng)理不可以為同一人。
*.* 本次招標(biāo)接受(接受或不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。
①聯(lián)合體牽頭單位需是承攬施工任務(wù)的成員，聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件中規(guī)定的格式簽訂有效的聯(lián)合體協(xié)議。
②聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議須明確約定各方擬承擔(dān)的專業(yè)工作和責(zé)任，同一專業(yè)工程由一個(gè)單位承擔(dān)的，按照承擔(dān)單位資質(zhì)確定資質(zhì)等級(jí)；同一專業(yè)工程由兩個(gè)單位共同承擔(dān)的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；不同專業(yè)工程由不同單位分別承擔(dān)的，按照各單位的相應(yīng)資質(zhì)確定聯(lián)合體的資質(zhì)。聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員按專業(yè)分工確定的聯(lián)合體資質(zhì)須滿足招標(biāo)文件的要求。
③如為聯(lián)合體投標(biāo)，則須由聯(lián)合體牽頭人獲取招標(biāo)文件，且投標(biāo)保證金須由聯(lián)合體牽頭人提交。
④聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無效。
⑤以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，對(duì)本項(xiàng)目中標(biāo)候選人公示有異議的，應(yīng)由聯(lián)合體成員方共同或聯(lián)合體牽頭人按相關(guān)規(guī)定提出。
*.* 各投標(biāo)人均可就上述標(biāo)段中的/(具體數(shù)量)個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)/(具體數(shù)量)個(gè)標(biāo)段(適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目)。
*.*其他：/。
*.招標(biāo)文件的獲取
*.*招標(biāo)文件發(fā)布時(shí)間：自招標(biāo)公告發(fā)布之日至****年*月**日*時(shí)**分。
*.*招標(biāo)文件下載時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前。
*.* 招標(biāo)文件獲取方式：網(wǎng)上下載。
*.*.*用**鎖登錄如下地址登錄后查看 進(jìn)入系統(tǒng)—》招標(biāo)公告列表—》篩選項(xiàng)目類型為“工程”—》選中相應(yīng)項(xiàng)目公告—》點(diǎn)擊“文件下載”下載獲取招標(biāo)文件，也可以通過輸入標(biāo)段包編號(hào)，在關(guān)鍵字中搜索，找到需要投標(biāo)的標(biāo)段。
(**鎖辦理：企業(yè)辦理企業(yè)信息庫錄入等相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)電話咨詢**辦理機(jī)構(gòu)，地址：宿州市政務(wù)中心五樓綜合服務(wù)大廳，電話：****-*******)
*.投標(biāo)文件的遞交
*.* 投標(biāo)文件提交網(wǎng)址的截止時(shí)間(投標(biāo)截止時(shí)間，下同)為****年* 月** 日*時(shí)**分。
*.*本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)，遞交方式為網(wǎng)上遞交。
*.投訴
異議受理及投訴方式可遵照相關(guān)法律法規(guī)及《宿州市公共資源交易監(jiān)督管理辦法》宿政辦秘〔****〕**號(hào)等文件規(guī)定。
投訴受理部門：
| 宿州市公共資源交易監(jiān)督管理局 |
行政執(zhí)法科 |
****-******* |
宿州市埇上路***號(hào)*樓***室 |
*.在線異議及投訴
投標(biāo)人如果對(duì)此招標(biāo)文件存在異議，可登錄電子交易系統(tǒng)登錄后查看發(fā)起在線異議，招標(biāo)人或招標(biāo)代理會(huì)在法定期限內(nèi)做出答復(fù)。
如對(duì)異議處理有異議的，可登錄電子交易系統(tǒng)登錄后查看發(fā)起在線投訴，行政監(jiān)督部門會(huì)在法定期限內(nèi)做出答復(fù)。
*.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)、全國公共資源交易平臺(tái)(安徽省●宿州市)(發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。
*.聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：登錄后查看
地 址：安徽省宿州市安居大廈**樓
聯(lián) 系 人：陳工
電 話：****-*******
電子郵件：/
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：登錄后查看
地 址：宿州市云集文化商業(yè)街*#樓**層
聯(lián) 系 人：張廣芳
電 話：****-******* ***********
電 子 郵 件：**********登錄后查看***.***
公共資源交易監(jiān)督管理部門：宿州市公共資源交易監(jiān)督管理局
地 址：宿州市埇上路***號(hào)*樓***室
電 話：****-*******
****年* 月** 日
