為充分發(fā)揮中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院資產(chǎn)效益，應(yīng)市場需求，現(xiàn)通過公開方式對(duì)中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院熱科廣場*座部分房屋進(jìn)行公開招租。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、招租房屋面積及報(bào)價(jià)
房屋位于海口市龍華區(qū)學(xué)院路*號(hào)。
*.熱科廣場*座二樓***-*號(hào)房屋,建筑面積**.*㎡(含公攤)，每月租金不低于****.**元；
*.熱科廣場*座二樓***-*號(hào)房屋,建筑面積**.**㎡(含公攤)，每月租金不低于****.**元；
*.熱科廣場*座二樓***-*號(hào)房屋,建筑面積**.**㎡(含公攤)，每月租金不低于****.**元；
*.熱科廣場*座二樓***-*號(hào)房屋,建筑面積***.**㎡(含公攤)，每月租金不低于****.**元；
*.熱科廣場*座二樓***-*號(hào)房屋,建筑面積**.**㎡(含公攤)，每月租金不低于****.**元；
*.熱科廣場*座二樓***-*號(hào)房屋,建筑面積***.**㎡(含公攤)，每月租金不低于****.**元；
*.熱科廣場*座二樓***-*號(hào)房屋,建筑面積**.**㎡(含公攤)，每月租金不低于****.**元；
*.熱科廣場*座二樓***-*號(hào)房屋,建筑面積**.**㎡(含公攤)，每月租金不低于****.**元；
*.熱科廣場*座二樓***-*號(hào)房屋,建筑面積**.**㎡(含公攤)，每月租金不低于****.**元；
**.熱科廣場*座二樓***-*號(hào)房屋,建筑面積**.**㎡(含公攤)，每月租金不低于****.**元；
**.熱科廣場*座二樓***-*號(hào)房屋,建筑面積**.**㎡(含公攤)，每月租金不低于****.**元；
**.熱科廣場*座二樓***-*號(hào)房屋,建筑面積**.**㎡(含公攤)，每月租金不低于****.**元；
**.熱科廣場*座二樓***-*號(hào)房屋,建筑面積**.**㎡(含公攤)，每月租金不低于****.**元；
**.熱科廣場*座三樓***號(hào)房屋,建筑面積**.**㎡(含公攤)，每月租金不低于****.**元；
**.熱科廣場*座三樓***號(hào)房屋,建筑面積**.**㎡(含公攤)，每月租金不低于****.**元；
**.熱科廣場*座三樓***號(hào)房屋，建筑面積**.**㎡(含公攤)，每月租金不低于****.**元。
二、特別說明
*.以上房屋租金標(biāo)準(zhǔn)第*年起逐年遞增*%。
*.以上房屋在同等條件下優(yōu)先出租給熱帶農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新、科技推廣、市場服務(wù)和后勤保障體系建設(shè)等相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或自然人。同時(shí)不接受有毒、有害、噪音和放射、衛(wèi)生污染等行業(yè)投標(biāo)，不得使用該商鋪從事違法行為等。
*.以上房屋均為現(xiàn)狀招租。實(shí)際面積與上述面積存在差異的，不影響房屋中標(biāo)價(jià)格。房屋結(jié)構(gòu)情況、水電情況等現(xiàn)狀造成的房屋缺點(diǎn)不作為中標(biāo)方額外提出條件或悔約的理由。
三、投標(biāo)單位資質(zhì)要求
*.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、個(gè)體工商戶、自然人等，不接受聯(lián)合體投標(biāo)(銀行、保險(xiǎn)、石油石化、電力、電信運(yùn)營商等有行業(yè)特殊情況的，其分支機(jī)構(gòu)可參與)。
*.具備良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用，無不良征信記錄、無犯罪記錄。
*.同等條件下大型國有企業(yè)和長期(*年以上)與熱科院或院屬單位合作良好者優(yōu)先。
四、中標(biāo)單位確定程序
(一)現(xiàn)場踏勘
招租公告發(fā)布后，可與招租人聯(lián)系，進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，也可以自行踏勘，確定擬投標(biāo)的房屋。
(二)準(zhǔn)備投標(biāo)資料(詳見附件)
*.租金報(bào)價(jià)單；
*.經(jīng)營范圍、商業(yè)信譽(yù)、無犯罪記錄等承諾書；
*.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(如果有)；
*.投標(biāo)經(jīng)辦人身份證原件、復(fù)印件；
*.投標(biāo)人身份證復(fù)印件(不是本人或法定代表人參加的)；
*.授權(quán)委托書(不是本人或法定代表人參加的)；
投標(biāo)人如果是法人、個(gè)體工商戶或其他組織的，以上材料需要加蓋公章；如果是個(gè)人，需要簽字按手印。
(三)交納投標(biāo)保證金
投標(biāo)人于****年*月**日下午**:**前交納投標(biāo)保證金(交納時(shí)備注：**號(hào)房屋投標(biāo)保證金)。具體如下：
*.熱科廣場*座二樓***-*號(hào)房屋,投標(biāo)保證金為*****.**元(大寫：壹萬肆仟伍佰玖拾伍元整)；
*.熱科廣場*座二樓***-*號(hào)房屋,投標(biāo)保證金為*****.**元(大寫：壹萬零柒佰伍拾貳元整)；
*.熱科廣場*座二樓***-*號(hào)房屋,投標(biāo)保證金為*****.**元(大寫：壹萬肆仟伍佰陸拾貳元整)；
*.熱科廣場*座二樓***-*號(hào)房屋,投標(biāo)保證金為*****.**元(大寫：貳萬壹仟陸佰陸拾陸元整)；
*.熱科廣場*座二樓***-*號(hào)房屋,投標(biāo)保證金為****.**元(大寫：陸仟叁佰零玖元整)；
*.熱科廣場*座二樓***-*號(hào)房屋,投標(biāo)保證金為*****.**元(大寫：貳萬貳仟捌佰零玖元整)；
*.熱科廣場*座二樓***-*號(hào)房屋,投標(biāo)保證金為*****.**元(大寫：壹萬貳仟肆佰肆拾肆元整)；
*.熱科廣場*座二樓***-*號(hào)房屋,投標(biāo)保證金為*****.**元(大寫：壹萬叁仟零伍元整)；
*.熱科廣場*座二樓***-*號(hào)房屋,投標(biāo)保證金為*****.**元(大寫：壹萬伍仟貳佰伍拾伍元整)；
**.熱科廣場*座二樓***-*號(hào)房屋,投標(biāo)保證金為*****.**元(大寫：壹萬捌仟柒佰陸拾捌元整)；
**.熱科廣場*座二樓***-*號(hào)房屋,投標(biāo)保證金為****.**元(大寫：捌仟壹佰壹拾捌元整)；
**.熱科廣場*座二樓***-*號(hào)房屋,投標(biāo)保證金為*****.**元(大寫：壹萬肆仟零叁拾肆元整)；
**.熱科廣場*座二樓***-*號(hào)房屋,投標(biāo)保證金為****.**元(大寫：柒仟零貳拾玖元整)；
**.熱科廣場*座三樓***號(hào)房屋,投標(biāo)保證金為****.**元(大寫：玖仟壹佰壹拾柒元整)；
**.熱科廣場*座三樓***號(hào)房屋,投標(biāo)保證金為*****.**元(大寫：壹萬零陸拾伍元整)；
**.熱科廣場*座三樓***號(hào)房屋,投標(biāo)保證金為*****.**元(大寫：壹萬壹仟柒佰玖拾叁元整)。
沒有交納或逾期交納投標(biāo)保證金的，資格審查不予通過。
交納投標(biāo)保證金的賬戶信息：
賬戶名稱：中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院
銀行賬號(hào)：** **** **** **** ***
開戶銀行：登錄后查看
(四)參加現(xiàn)場投標(biāo)
投標(biāo)人請(qǐng)攜帶投標(biāo)材料于****年*月**日上午*:**之前到中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院大樓****辦公室，遞交投標(biāo)資料，其中租金報(bào)價(jià)單要求單獨(dú)密封，等候現(xiàn)場開標(biāo)、評(píng)標(biāo)。
(五)資格審查
招標(biāo)人組織評(píng)審小組將于****年*月**日上午*:**進(jìn)行資格審查。經(jīng)營范圍不適合、沒有交納投標(biāo)保證金或逾期交納投標(biāo)保證金、交納保證金但未按規(guī)定時(shí)間到現(xiàn)場遞交材料的將不能參加投標(biāo)。
(六)開標(biāo)評(píng)審
評(píng)審小組于當(dāng)天資格審查后立即開始對(duì)通過資格審查的投標(biāo)人進(jìn)行評(píng)審。投標(biāo)人大于等于*家的，采用競價(jià)法確定價(jià)格最高者為中標(biāo)候選人。投標(biāo)人只有*家的，投標(biāo)報(bào)價(jià)高于或等于招租底價(jià)即確定為中標(biāo)候選人。
(七)確定中標(biāo)人和公示
根據(jù)現(xiàn)場評(píng)審，確定中標(biāo)人。中標(biāo)情況在中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院網(wǎng)站公示。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金(按中標(biāo)價(jià)三個(gè)月租金計(jì)算，多退少補(bǔ))，沒有中標(biāo)的，將在招租結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)無息退回投標(biāo)保證金。
(八)簽訂正式協(xié)議
公示期滿后，經(jīng)批復(fù)后簽訂正式協(xié)議，并報(bào)上級(jí)單位備案審批。第一中標(biāo)候選人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)沒有簽訂合同的，按廢標(biāo)處理，投標(biāo)保證金作為違約金處理，不予退還，由第二中標(biāo)人中標(biāo)。
五、注意事項(xiàng)
*.租賃期限：最長*年。期滿后再招租，沒有拖欠租金的情況下，同等條件下，原承租人優(yōu)先。
*.以上房屋免租裝修期：租期*年以下的(含*年)，無免租裝修期；租期*-*年的(含*年)，免租裝修期為*個(gè)月；租期*-*年的(含*年)，免租裝修期為*個(gè)月；租期*年以上的，免租裝修期為*個(gè)月。中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院已委托物業(yè)公司對(duì)房屋進(jìn)行物業(yè)管理。中標(biāo)人另行與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議。
*.中標(biāo)者無故不簽約的、或者簽約后悔約的，投標(biāo)保證金不予返還。
*.低于最低投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)價(jià)無效。
聯(lián)系人：陳老師(****-********，***********)，韓老師(****-********)。
地點(diǎn)：海口市龍華區(qū)學(xué)院路*號(hào)中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院機(jī)關(guān)辦公樓****房。
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中國熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院
****年*月**日
