湖北省通城縣人民法院
拍 賣 公 告
(****)鄂****執(zhí)恢***號
通城縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時(延時除外)在湖北省通城縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上 (網(wǎng)址：**.******.***/****/**,戶名：通城縣人民法院)對下列標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將拍賣相關(guān)事項公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：通城縣雋水鎮(zhèn)旭紅社區(qū)*幢房屋，不動產(chǎn)權(quán)證：雋水字第******號，層數(shù)：*至*層，房屋建筑面積：***.**平方米。
二、評估價：*******元；起拍價為：*******元，保證金：人民幣******元，增價幅度：人民幣****.**元。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與通城縣人民法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于咨詢展示期內(nèi)(****年*月*日前)與本院聯(lián)系。
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。*、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許；競買人應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定條件，必要時可致電房產(chǎn)所在地房管部門咨詢，拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的，將由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。*、法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，會審核買受人提交的具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合購房資格條件的，買受人請求出具拍賣成交裁定書，法院不予準(zhǔn)許。*、買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效，人民法院應(yīng)予支持。(具體規(guī)定請自行查詢最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定)
委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前經(jīng)通城縣人民法院確認(rèn)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競買開始前向通城縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法人的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到通城縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、特別提醒：拍賣標(biāo)的以實物為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣，競買人未看樣而決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等后果由買受人自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違規(guī)部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律和行政法規(guī)作出的處理。
拍賣成交后，買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。所涉及應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人及買受人各自承擔(dān)。但依法應(yīng)由原權(quán)利人繳納的相關(guān)稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的相關(guān)憑證向本院申請退還。買受人須自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理；水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前到相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
競買人應(yīng)自行考慮自身的實際經(jīng)濟(jì)能力能否承受案涉標(biāo)的物已存在或可能存在的其他訴訟風(fēng)險，審慎競買。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶充抵價款，剩余價款在****年*月*日前繳入通城縣人民法院指定賬戶(戶名：通城縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************聯(lián)行號：************)。拍賣未成交的，競買人被凍結(jié)的保證金在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣標(biāo)的物起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將以買受人的真實身份自動生成《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明網(wǎng)拍競買號等信息。
十三、特別提示：淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺是本院對該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)(包括但不限于銀行、擔(dān)保公司)及中介公司進(jìn)行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標(biāo)的物的定金和尾款無關(guān)的款項，或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀通城縣人民法院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：*********** 謝明輝
監(jiān)督電話：***********吳局長
聯(lián)系地址：通城縣人民法院郵編：******
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
通城縣人民法院
二〇二五年十二月二十四日
