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實物資產(chǎn)

重要提示：競買人在競價前請務(wù)必遵照常州市公共資源交易平臺( 登錄后查看)的《常州市公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競價指引》、《產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

發(fā)布單位：常州市公共資源交易中心

標(biāo)的名稱	天寧區(qū)蘭陵街道浦前社區(qū)張家村***號	標(biāo)段編號	********************
掛牌起始日期	**--**	掛牌截止日期	**--** :*
掛牌期滿，如未征集到意向承租方		延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照**個工作日為一個周期延牌

一、標(biāo)的概況

標(biāo)的基本情況	標(biāo)的坐落	天寧區(qū)蘭陵街道浦前社區(qū)張家村***號
標(biāo)的類型
所在層數(shù)
租賃面積約(㎡)	**.
租賃期限(年)	*.
裝修期限
標(biāo)的狀態(tài)	空置
配套、環(huán)境、交通、亮點
評估情況	評估機(jī)構(gòu)
評估基準(zhǔn)日
評估價(元)
其他事項說明	(一)招租標(biāo)的不含原承租方的裝修或配備； (二)房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方及交易中心不承擔(dān)本公告中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格； (三)意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀(如：未取得房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等)，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、出租方概況

出租方承諾	我方現(xiàn)委托常州市公共資源交易中心按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由常州市公共資源交易中心組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： (一)本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； (二)我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； (三)我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； (四)我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及常州市公共資源交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。
出租方基本情況	出租方名稱	常州市天寧區(qū)茶山街道辦事處
注冊地址
出租行為批準(zhǔn)	出租方?jīng)Q策文件
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)	常州市天寧區(qū)茶山街道辦事處財政和資產(chǎn)管理辦公室
批準(zhǔn)文件名稱	常州市天寧區(qū)行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租(出借)審批表

三、承租方條件

承租方資格條件	(一)承租方必須承諾整體租賃并將標(biāo)的規(guī)劃建設(shè)成高端智能人才公寓及其配套，項目總投入不少于人民幣**萬元(包含租金)，并提供承諾函及資金證明；承租方須為依據(jù)國家法律在國內(nèi)注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人；具備酒店管理等相應(yīng)經(jīng)營范圍(以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))；承租方需未被列入“信用中國”嚴(yán)重失信主體名單、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單；承租方及其法定代表人需未被列入”中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行人。 (二)承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信用； (三)不符合條件參加報名的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任； (四)意向承租方須承諾的事項：、意向承租方須承諾租金來源合法； *、意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動等。
承租相關(guān)要求	租金底價(元)	*****.
租金支付方式及期限	(一)該租金底價為十年租金；租金一年一付，先付后用，第一年至第三年，租金萬元/年；第四年至第六年，租金.萬元/年；第七年至第九年，租金.萬元/年；第十年，租金*.萬元/年 (二)承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項后，出租方開具租金收款憑證。
承租押金(元)	*****
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
與租賃相關(guān)的其他條件	僅限用于經(jīng)營高端智能人才公寓及其配套(危險品、餐飲經(jīng)營除外)；其他承租要求：(一)房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方及交易中心不承擔(dān)本公告中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格。 (二)承租方不得利用房屋搞易燃易爆物品的經(jīng)營和存放，不得使用液化氣(罐裝煤氣)。 (三)房屋在承租期間內(nèi)由承租人經(jīng)營，一律不得轉(zhuǎn)租。 (四)租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及管理由承租方負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。因承租方管理使用不當(dāng)，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞的，承租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。若要改變房屋結(jié)構(gòu)，必須得到出租方及房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。 (五)承租方需履行消防、安保、衛(wèi)生、物業(yè)服務(wù)等義務(wù)，水電費和物業(yè)費由承租方自行承擔(dān)、自行繳納。 (六)承租方須承諾整體租賃并將標(biāo)的規(guī)劃建設(shè)成高端智能人才公寓及其配套，項目總投入不少于人民幣***萬元(包含租金)，并提供承諾函及資金證明。 (七)承租方須為依據(jù)國家法律在國內(nèi)注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人；具備酒店管理等相應(yīng)經(jīng)營范圍(以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))； (八)承租方需未被列入“信用中國”嚴(yán)重失信主體名單、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單；承租方及其法定代表人需未被列入”中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行人。
保證金設(shè)定及處置方式	保證金金額(元)	****.
保證金交納期限	**年月*日時**分前按系統(tǒng)提示繳納，禁止以其它方式繳納及第三方代繳保證金。
處置方式	(一)意向承租方被確定為承租方的，由出租方確認(rèn)其合同簽署并租金繳納后退取保證金。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的個工作日內(nèi)退還。 (二)如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，保證金不予退還： .成交后，承租人無正當(dāng)理由不簽署或未在成交公告發(fā)布之日起*個工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同書》的； .成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。 (三)承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權(quán)要求違約承租方補(bǔ)足差額。
標(biāo)的交割	(一)競價成交后，承租方須在出租方通知的時間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下資料：、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復(fù)印件；、意向承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件；、出租方要求的其他資料；、如意向承租方為其他類型的，應(yīng)報送上述相對應(yīng)的材料。提交資料須與報名時的資料一致，否則由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。 (二)本次招租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理； (三)出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)； (四)在被確定為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關(guān)，承租方有權(quán)要求交易中心退還保證金； (五)意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款。；

四、申請程序及相關(guān)事項

申請程序	現(xiàn)場展示	意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標(biāo)的
報名時間	**年月日至年月*日時**分
報名手續(xù)	(一)意向承租方應(yīng)在**年月*日時**分前登錄常州市公共資源交易中心平臺(登錄后查看)，按照相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊(注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確)、報名、保證金繳納等手續(xù)，意向承租方在報名時需上傳相關(guān)材料。由出租方進(jìn)行審核，審核通過方可繳納保證金，為保證意向承租方報名材料資審及保證金順利繳納，報名材料提前上傳，逾期視為放棄報名資格； (二)意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊賬戶及密碼在常州市公共資源交易中心競價系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為； (三)意向承租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價，本中心不提供競價場所。
交易方式	(一)如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報價的，經(jīng)委托方或相關(guān)部門審定后確定承租方，按照公告底價與承租方網(wǎng)絡(luò)報價孰高原則確定成交價； (二)如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價的，按照網(wǎng)絡(luò)競價確定承租方及成交價。但涉及原承租方報名的，當(dāng)競價達(dá)到招租底價的*%時，競價停止，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權(quán)；當(dāng)競價達(dá)到招租底價的*%且原承租方已放棄競價的，根據(jù)價高者得確定承租方及成交價。
競價安排	注意事項	(一)請意向承租方按公告要求進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(報價)，逾期視為放棄承租資格； (二)意向承租方如對標(biāo)的相關(guān)情況有疑義，請于公示期內(nèi)自行聯(lián)系出租方。
競價方式	加價競價	增價幅度	***.元
自由競價時間	**年月日 :到年月日 :**	延時競價周期	**秒
服務(wù)費
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聯(lián)系方式	標(biāo)的咨詢	**-******
技術(shù)支持	**-******
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咨詢時間	公告期內(nèi)工作日時間
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