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河南省南陽市唐河縣人民法院
變 賣 公 告
河南省唐河縣人民法院將于****年**月**日**時開始(共**天,競價周期與延時除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(法院賬戶名:唐河縣人民法院,法院主頁網(wǎng)址:登錄后查看)進行公開變賣活動,現(xiàn)公告如下:
一、變賣標的:
被執(zhí)行人名下位于河南省唐河縣澄源南路凱璟國際小區(qū)院內(nèi)的地下停車位****,規(guī)劃用途為車位,實際用途車位,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),位于-*層,經(jīng)現(xiàn)場勘查該車位建筑物工程質(zhì)量較優(yōu),地基未發(fā)現(xiàn)不均勻下沉,外觀形象較好。室內(nèi)水泥地面,內(nèi)墻面及頂部刷涂料。配套設(shè)施有電、電梯、消防系統(tǒng)。該車位位于凱璟國際,該小區(qū)環(huán)境較好,綠化較好,適宜居住。
評估價格:*****元 起拍價:*****元
保證金:****元 加價幅度:***元
特別聲明:本次變賣范圍含室內(nèi)不可移動的裝飾裝修;不含其所占用范圍內(nèi)的土地、室內(nèi)可移動的家電、家具、設(shè)施設(shè)備等動產(chǎn)及其他債權(quán)債務(wù)等。 具體過戶事宜請與當?shù)夭粍赢a(chǎn)部門核實(詳情請現(xiàn)場看樣,以實際現(xiàn)狀為準)。
我院只配合適格競買的競買人辦理后續(xù)手續(xù),敬請見諒。
二、特別提醒:標的物以實物現(xiàn)狀為準,法院不承擔拍賣、變賣標的瑕疵保證。特別提醒有意者請親自實地看樣、去相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶(包括經(jīng)濟適用房、房改房、保障型住房、商辦類房產(chǎn))等相關(guān)政策,過戶風險自行承擔。本次拍賣標的能否辦理初始登記、變更登記手續(xù),請競買人自行前往相關(guān)部門查詢,明確是否符合政策法規(guī)的要求,法院不作過戶承諾;拍賣成交后,如拍賣標的屬政策性房屋需補繳土地出讓金或綜合土地價款的,按照相關(guān)法律、法規(guī)辦理。如拍賣標的屬集體土地,受我國土地流轉(zhuǎn)政策的限制,房產(chǎn)僅限于本村組織成員競買,競買人請自行前往本市不動產(chǎn)管理部門了解并學習相關(guān)政策法規(guī)或咨詢專業(yè)律師,一旦參與競買,即視為自愿承擔一切法律后果。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,所有涉及的初始登記、變更登記的稅費按法律法規(guī)的規(guī)定辦理并由相應(yīng)主體各自承擔;所產(chǎn)生的其他費用(如拖欠的水、電、氣、物業(yè)費等)由買受人負擔。未經(jīng)咨詢、看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可,責任自負。競買人一旦參與競買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵,并承擔相應(yīng)的后果。我院只配合適格的競買人辦理后續(xù)手續(xù)。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院確定財產(chǎn)處置參考價若干問題的規(guī)定》第二條、第四條規(guī)定,當事人可以采取議價方式確定財產(chǎn)處置參考價,議價金額并非人民法院委托評估機構(gòu)進行評估的金額。
經(jīng)過競價變賣成交后,買受人逾期未支付變賣款或未辦理交接手續(xù),法院可以裁定重新變賣。買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原始變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新變賣的,原買受人不得參加競買。重新變賣的成交價低于原變賣價款的,該差價與原拍賣傭金及實際產(chǎn)生的費用,一并由原買受人承擔,從原買受人預交的保證金中扣除。扣除保證金數(shù)額不足的,由原買受人補交;拒不補交的,強制執(zhí)行。無正當理由悔拍不排除對個人征信所造成不利后果。
三、變賣方式:設(shè)有保留價的增價變賣方式。網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天,如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,則變賣自動進入到**小時競價倒計時;**小時競價周期內(nèi),其他變賣報名用戶可加價參與競買,競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價,則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,才能取得變賣參與資格;至少一人報名且出價不低于變賣價,方可成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(法律法規(guī)司法解釋、禁止參拍的主體除外)。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但必須在競價程序開始的五個工作日前向法院提交委托材料(隨帶身份證或營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等),經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后,競買人(非自然人的為法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人共同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者受領(lǐng)標的物的,買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶前述委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院簽訂成交確認書、受領(lǐng)標的物。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式:本院已委托拍成法輔在變賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢和組織看樣等工作,自公告之日起至****年**月**日**時止(節(jié)假日休息)接受咨詢(聯(lián)系方式見文末),咨詢內(nèi)容和立場不代表法院,僅供競買人參考。競買人也可自行去法院或相關(guān)機構(gòu)部門了解標的物的有關(guān)信息及程序辦理。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者,請于變賣開始前的五個工作日前向本院書面提出。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。如本標的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于競價開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明及申請書,資格經(jīng)法院確認后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。申請人提交免交保證金申請的,應(yīng)于競價開始五個工作日前向本院提交合法有效的證明及申請書,資格經(jīng)法院確認后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄免交保證金參與購買權(quán)。應(yīng)當事人已在本變賣公告前以能夠確認知悉的合理方式通知,因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的,在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。
八、變賣成交,買受人付清全部變賣價款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的稅、費和所需補繳的相關(guān)稅、費及有可能存在的其它費用,依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔。具體稅、費情況請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行咨詢,與變賣人無涉。
九、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證),在線支付競買預繳款,具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《變賣須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法變賣流程的相關(guān)準則。
十、變賣競價前通過網(wǎng)絡(luò)變賣系統(tǒng)將在競買人淘寶收銀臺賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、變賣成交后,如果成交價等于變賣預繳款,則無需另外支付余款;如果成交價高于變賣預繳款,高出部分的變賣余款買受人應(yīng)于變賣成交后*個工作日內(nèi)將變賣余款繳入法院指定賬戶(戶名:唐河縣人民法院,開戶銀行登錄后查看,賬號:*******************)。
十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后,取得競買資格。按照此項規(guī)定,向淘寶交納變賣預繳款參拍的競買人,淘寶需在確認其變賣預繳款到賬之后,方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間,為確保交納的變賣預繳款能夠在變賣競價程序結(jié)束前到賬,變賣預繳款金額在****萬及以上的,或企業(yè)參與競買的,建議請競買人在開拍前,至少提前*個工作日辦理報名及變賣預繳款交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及變賣預繳款交納手續(xù),導致淘寶在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的變賣預繳款,無法為競買人開通競買權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔,上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
變賣預繳款金額往往數(shù)額較大,為避免在在線支付的過程中,因銀行限額而導致無法支付的問題,建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如變賣預繳款金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額,建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納變賣預繳款。淘寶網(wǎng)作為款項接收方,不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面,僅供參考,實際支付限額請咨詢銀行,以各銀行告知為準。
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**
在繳納變賣預繳款等過程中,如有疑問,請撥打淘寶司法變賣服務(wù)熱線:***-***-****。
十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定,競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后,網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、根據(jù)法律規(guī)定,法院有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中,中止變賣、撤回變賣。本院變更變賣時間的,將在河南省唐河縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上公告。
十五、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,競買人在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達地址或者主動與法院聯(lián)系。如需更改地址,買受人應(yīng)及時與法院聯(lián)系確認更改。因提供的送達地址不確切,或未及時告知變更地址,導致法院有關(guān)法律文書無法送達的,由競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十六、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,可如實舉報。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,請向法院咨詢。
標的物情況介紹以現(xiàn)場看樣為準。
標的物詳情咨詢電話:****-********、***********(拍成法輔)。
法院咨詢電話:王法官***********
監(jiān)督電話:****-********
淘寶技術(shù)咨詢電話:***-***-****
聯(lián)系地址:河南省唐河縣福州西路唐河縣人民法院。
此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布
網(wǎng)址: 登錄后查看。
河南省南陽市唐河縣人民法院
二〇二五年十一月四日
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