廣西壯族自治區(qū)玉林市玉州區(qū)人民法院
變賣公告
本院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：玉林市玉州區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看),現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的物：被執(zhí)行人盧福所有的位于玉林市玉州區(qū)二環(huán)北路****號毅德國際商貿(mào)城***幢*層*區(qū)**號不動產(chǎn)。
(一)標的物詳情：
實物狀況分析：位于玉林市玉州區(qū)二環(huán)北路****號毅德國際商貿(mào)城***幢*層*區(qū)**號不動產(chǎn)，該樓棟總樓層為*層，標的位于第*層，房屋建筑面積為**.**方米，室內(nèi)已裝修。(具體情況以現(xiàn)場實際勘查為準)
二、變賣價：*****元，增價幅度：****元。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣開始前一天止的工作日接受咨詢(法定節(jié)假日除外)，由拍輔機構統(tǒng)一安排看樣時間或自行前往看樣。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、拍賣財產(chǎn)瑕疵說明和提醒:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供意向競買人參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準，僅就現(xiàn)狀進行拍賣，不能保證標的物的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，有意者請親自實地看樣，未看樣的及決定參與競拍的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認、完全了解并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，因未了解所產(chǎn)生的后果由競買人自行承擔。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
六、*、拍賣成交后，法院只提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，能否辦理證照過戶、延續(xù)、年檢等手續(xù)請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本院不保證有關證照的順利辦理。
*、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權過戶過程中所涉及的應交、補交稅費，由相應主體承擔(注：被執(zhí)行人應繳納的稅費由買受人先行墊付，需在*個工作日內(nèi)憑相關正式票據(jù)向本院申請報銷被執(zhí)行人應當承擔的稅費)，滯納金不予退還，由買受人自行承擔。拍賣標的物尚欠的物業(yè)費、水、電等費用均由買受人自行承擔，拍賣房地產(chǎn)(劃撥性質(zhì)的國有土地、經(jīng)濟適用房、限價房、福利房等)辦理過戶中涉及的土地出讓金、公攤等費用的繳納由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。上述稅費、費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
*、標的物的實際交付、產(chǎn)權過戶、法院解除查封需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。過戶交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對房屋過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。
七、意向競買人如競拍成交，本院僅負責協(xié)助辦理房地產(chǎn)的過戶及交付，對于水、電、氣等戶名變更及附加于拍賣標的物上的戶籍遷入及遷出的手續(xù)，請買受人自行辦理，本院不予負責。
八、對上訴標的權屬有異議者，請于變賣開始前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十天內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到指定賬戶【戶名：(****)桂****執(zhí)****號-盧福，開戶銀行：玉林市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社玉城信用社 ，賬號：******************-******】。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余額可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機構為：登錄后查看。
自公告之日起至開拍前一天由網(wǎng)絡拍賣輔助機構向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導報名免費服務，看樣請?zhí)崆邦A約，由網(wǎng)絡拍賣輔助機構安排看樣時間。
十五、特別提示：本次變賣成交后不繳納尾款，保證金不予退還。依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：本次網(wǎng)絡司法拍賣事項，如因相關當事人(下落不明或無聯(lián)系方式或經(jīng)聯(lián)系無法聯(lián)系上的)無法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿五日則視為已經(jīng)通知本次拍賣事項。與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十六、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
如果遇到支付保證金當天限額無法支付等技術問題，請查看網(wǎng)頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：***-***-****。
競買人在變賣競價前請務必在仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
法院參拍電話：****-*******
網(wǎng)輔機構：登錄后查看 ***********(梁)
(咨詢時間：周一至周五早上*：**-**：**下午**：**-**：**)
淘寶技術咨詢：***-***-****
玉林市玉州區(qū)人民法院
二〇二六年二月二十四日
