湖 北 省 巴 東 縣 人 民 法 院
拍 賣 公 告
湖北省巴東縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
位于巴東縣官渡口鎮(zhèn)五里堆社區(qū)的誠鑫雅苑商住樓一單元住房*-***室，總共**層，所在樓層為*層，用途住宅，建筑面積***.**平方米，房屋結(jié)構(gòu)為鋼混。未辦理分戶登記。本次拍賣按照標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。(提醒：房型、朝向等情況以實(shí)地實(shí)物為準(zhǔn)，請實(shí)地看樣)
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。 競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍賣結(jié)束前(節(jié)假日除外)均可接受咨詢(咨詢電話****-*******、***********)。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參加競拍，出價不低于起拍價的價格成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶責(zé)任自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，本院不做任何承諾。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，本院不做任何承諾。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，在具備辦理不動產(chǎn)權(quán)證條件下，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。特別提醒：*.過戶手續(xù)及風(fēng)險請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，本次拍賣形成的稅費(fèi)按照法律、行政法規(guī)規(guī)定由買受人或申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人各自負(fù)擔(dān)(所指稅費(fèi)指稅務(wù)部門過戶產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、個稅、土地出讓金等)。繳納方式：可由買受人先行墊付(以物抵債的由申請執(zhí)行人墊付)，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方繳納稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。*.除上述標(biāo)的物拍賣自身形成的稅費(fèi)外的其他費(fèi)用(如：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi))由買受人自行處理。*.關(guān)于上述提及的本次拍賣自身形成的稅費(fèi)及其他費(fèi)用請競買人在競買前至標(biāo)的物所在地的稅務(wù)部門、房產(chǎn)部門、國土、供水、供電部門、標(biāo)的物所在的物業(yè)管理處自行查詢，與拍賣人無關(guān)。若需登報注銷產(chǎn)權(quán)證的，登報費(fèi)由買受人承擔(dān)。*.若因過戶、土地性質(zhì)由劃撥變更為出讓，土地出讓金由買受人或以物抵債債權(quán)人負(fù)擔(dān)。*.交付時間確定后，再另行通知買受人。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入巴東縣人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：巴東縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前*個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：**********。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 咨詢電話：****-*******、*********** 監(jiān)督電話：****-*******/ 巴東縣人民法院
淘寶技術(shù)咨詢電話：********** 聯(lián)系地址：湖北省巴東縣人民法院 網(wǎng)址:登錄后查看 此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。
巴東縣人民法院
二〇二六年一月十五日
