我院受理的申請人登錄后查看與被執(zhí)行人登錄后查看、張德志、楊莎、李可可、張德慧借款合同糾紛一案，執(zhí)行案號：(****)云**執(zhí)恢***號。在本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣過程中，為保障被執(zhí)行人在本次司法拍賣中的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)特告知以上被執(zhí)行人：我院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)對被執(zhí)行人楊莎名下位于昆明市五華區(qū)寶善街福林廣場*-*層共計(jì)**間房產(chǎn)，在“云南省昆明市中級人民法院京東司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺”(網(wǎng)址：****.**.***/****，戶名：云南省昆明市中級人民法院)進(jìn)行公開司法拍賣。本告知公示屆滿*日即視為已送達(dá)。
云南省昆明市中級人民法院
關(guān)于昆明市五華區(qū)寶善街福林廣場*-*層共計(jì)**間房產(chǎn)的拍賣公告(二拍)
云南省昆明市中級人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在云南省昆明市中級人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：****.**.***/****，戶名：云南省昆明市中級人民法院)進(jìn)行公開司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
案號：(****)云**執(zhí)恢***號
一、拍賣標(biāo)的：整體拍賣
位于昆明市五華區(qū)寶善街福林廣場*-*層共計(jì)**間房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：*********號等，面積：***.**㎡，所在樓層/總層數(shù)：*-*/**，房產(chǎn)用途：商業(yè)服務(wù)，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。詳情請查閱評估報(bào)告。(摘自昆富房評字(****)第*-***號)
清單如下：
| 序號 |
證號 |
所在層 |
門牌 |
房屋結(jié)構(gòu) |
房屋用途 |
建筑面積 (㎡) |
評估價(jià)值(元) |
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********* |
*層 |
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鋼混 |
商業(yè)服務(wù) |
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*層 |
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*層 |
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*層 |
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| 合計(jì) |
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***.** |
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瑕疵說明：
*：該標(biāo)的為整體拍賣，目前有租賃，未騰空，租金年付，原始戶型格局已發(fā)生改變，現(xiàn)狀戶型格局與原始戶型格局不相一致，現(xiàn)狀戶型格局主要為多間商鋪拆除隔墻合并使用。查詢截止日期之后產(chǎn)生的費(fèi)用及上述標(biāo)的可能存在的其它欠費(fèi)均根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理，請意向競買人知悉。
*：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，本院與拍賣人不承擔(dān)本標(biāo)的其他未知瑕疵的保證，報(bào)名視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，由此產(chǎn)生的后果須買受人自行承擔(dān)。
起拍價(jià)：*******.**元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元。
拍賣提醒：司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院在京東網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人名稱及證件號碼。本院已委托中大拍賣在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“登錄后查看”，咨詢電話：方先生：***********。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：****-********。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由中大拍賣統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：方先生：***********。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人領(lǐng)取成交過戶裁定書后**個(gè)工作日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)(不含歷史欠稅、欠費(fèi))；逾期未申請，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)及本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理。能否辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理過戶(備案登記)手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理二次過戶(備案登記)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告日，尚未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?***年*月*日前繳納(到賬為準(zhǔn))，可通過銀行付款或者網(wǎng)上支付。
繳納方式：
*、銀行付款：匯款至法院指定賬戶(戶名：云南省昆明市中級人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)。填寫交款單時(shí)請注明本案案號：(****)云**執(zhí)恢**號
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院監(jiān)督電話：****-********
京東技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：云南省昆明市西山區(qū)廣福路十一家具旁云南省昆明市中級人民法院第二辦公區(qū)。
詳細(xì)信息可在“云南省昆明市中級人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：****.**.***/****)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看) ”上查詢。
云南省昆明市中級人民法院
二零二五年十二月五號
