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競買公告

株洲市淥口區人民法院將于****年*月**日**：**時起至****年*月**日**：**時止(延時除外)在株洲市淥口區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

(法院賬戶名：株洲市淥口區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**，現公告如下：

一、拍賣標的：株洲市淥口鎮王家洲伏波大道順凱公館*棟****號房屋(建筑面積：***.**平方米)

協議價：**.**萬元，起拍價：**.***萬元，保證金：*萬元，增價幅度：****元(或整倍數)。

二、工作日對上述標的相關信息進行咨詢，聯系電話：***********。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

*、本次拍賣不包括可移動的裝修、家具家電和設備。

*、現有戶型如與產權證上原始結構有改動，以房屋產權證原始圖為準，由買受人自行恢復。

*、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口(籍)難以遷出的情況由買受人自行解決。買受人悔拍后，保證金不予退還。

六、標的物權屬變更手續由買受人攜帶法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。交易過程中需繳納的稅、費和所需補交的相關稅、費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)依據法律規定由買賣雙方各自承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔；由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理；水、電、氣、物業管理、取暖費、電視網絡、公共維修基金等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于****年*月**日**:**時前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人必須依照人民法院拍賣公告須知的要求，提前到拍賣的人民法院申報對拍賣標的物享有優先購買權，經人民法院確認后，取得優先競買資格及其順序，由法院錄入淘寶網后臺系統，在標的物詳情頁中展示。本標的物網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：株洲市淥口區人民法院

收款銀行：湖南銀行株洲淥口支行

收款賬號：************ *****

*、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

注：淘寶網上的“一鍵貸款”，是阿里平臺與各銀行建立的合作關系，與本院無關；我院也沒有與任何一家銀行有建立代辦理“貸款”的合作關系。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院舉報監督電話：****- **** ****

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢、預約看樣聯系電話：登錄后查看***********。

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

聯系地址：湖南省株洲市淥口區南洲鎮南洲大道與和諧大道交匯處。

株洲市淥口區人民法院

二〇二六年一月九日