注：拍賣標的由我院負責騰退交付。拍賣過程中，競買人如發現有人存在通過夸大、欺瞞、誤導等手段宣傳提供“拍前調查”、“清場收房”、“對接法院”等一站式服務，誘導競買人支付高額傭金，以及其他擾亂網絡司法拍賣秩序的行為，請保留好相關證據，并及時向我院舉報，我院將積極聯合公安、住建、市場監督管理等部門，堅決依法打擊。舉報電話：****-********。
變賣公告
紹興市柯橋區人民法院將于****年**月**日**時開始(競價周期與延時除外)在紹興市柯橋區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：紹興市柯橋區人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**，現公告如下：
一、變賣標的：紹興市柯橋區華舍街道華著小區**幢****室住宅房地產(含固定裝飾裝修)。建筑總層數為**層，所在層為第**層，鋼混結構，房屋建筑面積***.**平方米，土地使用權面積**.**平方米。本案執行所依據法律文書為：(****)浙****民初*****號民事判決書。
裝修裝飾：外墻刷墻漆，內墻貼墻布(局部刷乳膠漆)，鋁合金玻璃窗，入戶門為防盜門，內門為木門、鋁合金玻璃門，地面鋪地磚，復合木地板，廚房及衛生間有吊頂。其他固定裝修情況：洗手臺*個、坐便器*個、淋浴設施*套、櫥柜*套(含燃氣灶*臺、抽油煙機*臺)。詳見紹昌業估字[****]第***號涉執房地產處置司法評估報告。
占有使用情況：有，目前由被執行人使用，自確權裁定書送達給買受人之日起*個月內交付給買受人。
評估價：*******元，變賣預交款：*******元，保證金：******元，增價幅度：*****元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間在開拍前根據預約情況由來拍法服統一安排)。特別提示：該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。來拍法服聯系電話：***-*******或關注微信公眾號、支付寶小程序“來拍法服”自助預約。
三、變賣方式：
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。(*)交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執行人)繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。
(*)可能存在的水、電、氣、物業費等欠費均由買受人承擔，競買人參與競拍，視為自愿支付。
競買人競拍前請自行向不動產登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業管理費等繳納情況及過戶事宜。
六、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三個工作日前與本院聯系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后**天內繳入法院指定賬戶(戶名：紹興市柯橋區財政局非稅收入待清算專戶區法院執行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*********************)。
*、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
承辦人電話：****-********(咨詢標的物公告未披露或未明確的信息)
咨詢電話 ：****-********(咨詢報名、競拍、繳款等流程及操作性事項)
舉報監督電話：****-********
淘寶技術咨詢：***-***-****(**-***)
注：*、已在公告中告知的內容，不再作詳盡解釋；(各位競買者務必看清楚公告內容)
*、對不屬于人民法院拍賣范圍的問題不作解答。
紹興市柯橋區人民法院
****年**月*日
