珠海市斗門區乾務鎮馬山村水井坑山塘交易公告
交易編號：鎮集資競********
珠海市斗門區乾務鎮農村集體資產資源交易管理服務中心受斗門區乾務鎮馬山村股份經濟合作聯合社委托定于****-**-**上午**:**時對珠海市斗門區乾務鎮馬山村水井坑山塘進行公開交易，交易服務機構：鎮交易中心，歡迎有意參加單位前來競價。
一、交易項目基本概況
| 資產名稱 |
資產編號 |
面積(畝) |
交易底價 |
資產地址 |
資產類型 |
資產用途 |
| 珠海市斗門區乾務鎮馬山村水井坑山塘 |
************-**-**** |
**.**(以實際丈量為準) |
***.**元/畝·年 |
珠海市斗門區乾務鎮馬山村 |
農業 |
魚塘水面 |
*、租金遞增方式：
第一期：按中標價，合計*年，從 年 月 日至 年 月 日止；
第二期：開始遞增，合計*年，遞增幅度為第一期租金的*%，從 年 月 日至 年 月 日止；
第三期：合計*年，遞增幅度為第二期租金的*%，從 年 月 日至 年 月 日止；
第四期：合計*年，遞增幅度為第三期租金的*%，從 年 月 日至 年 月 日止；
*、標的物的具體情況是由斗門區乾務鎮馬山村股份經濟合作聯合社以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向人須自行進行了解核實(含實地勘察、測量、查閱相關資料等)并承擔風險。
二、本次項目采用電子競投方式交易，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人，每次競價加價幅度不得低于￥**.**元/畝·年。
三、競投人資格條件
*、競價資質要求：只限斗門區乾務鎮馬山村股份經濟合作聯合社本社股民。每戶年滿**周歲有獨立民事能力，無拖欠馬山村集體資金的本社股民。
*、家庭成員如有拖欠斗門區乾務鎮馬山村股份經濟合作聯合社款項的(以戶口簿為單位)必須在交易日期前交清所拖欠的款項(計算拖欠款時間為****-**-**日前)；
*、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報名，已經報名的，資格審查不予通過；
*、本次公開交易不接受聯合體投標。
*、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權參加交易。
四、交易流程
*、閱讀交易公告內容并審查自身是否符合競投人資格條件；
*、競投意向人自行對標的物進行了解核實(含實地勘察、查閱相關資料等)；
*、未注冊用戶請先登錄“斗門區農村集體資產管理交易平臺”網站或關注“斗門區三資交易管理平臺”微信公眾號進行用戶注冊，并等待系統審核(完成注冊的用戶可直接下一步)；
*、按交易公告要求進行網上報名，并按照報名流程繳納交易保證金(若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯系電話進行咨詢，以免錯過報名時間)；
*、報名成功后，等待系統審核身份資格；
*、收到資格審核通過的短信后，準時參加交易活動；
*、交易結束，競得人在規定時間內攜帶資料到指定交易服務機構核實競得資格，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。
五、報名時間、地點和方法
(一)報名時間：****-**-**日*:**起至****-**-**日**:**止。
(二)報名地點和方法：競投意向人規定報名時間內登錄 “斗門區農村集體資產管理交易平臺” 網站或關注“斗門區三資交易管理平臺”微信公眾號的“網上交易”模塊，選擇本項目進行網上報名，填寫相關資料(提前、逾期恕不接受報名)，按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網上報名。(提示：繳納保證金后必須在報名時間內登錄平臺完成網上報名，因銀行保證金到賬與系統報名存在時間差，請預留充足時間進行網上報名)。
(三)說明：
*、同一標的物一人只能報名一次；
*、自然人報名、競投、簽約不接受委托，單位報名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權委托書。
六、交易保證金與履約保證金
(一)交易保證金繳存：各競投意向人在報名時間內須以本人(單位)實名按要求將交易保證金叁萬捌仟肆佰壹拾叁元整(￥*****.**元)單筆匯入到指定的銀行賬號，必須確保在報名時已到賬。轉賬成功后請保存轉賬回執，在報名參與競投時要上傳回執圖片。(提示：*、前往銀行匯繳保證金不得使用現金存入方式，應首選銀行卡(農商行)，其次是個人結算賬戶(結算戶)的存折，不能用“一本通”的存折(活期一本通、定期一本通、定活一本通)和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；*、多匯、少匯或分多筆轉入交易保證金，系統均無法識別，視為繳存保證金失敗；*、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶)
(二)交易保證金的退回：
*、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項目交易結果公示結束后*個工作日內由交易服務機構一次性全額不計息原路退還；
*、競得人的交易保證金在合同簽訂后*個工作日內由交易服務機構一次性全額不計息將交易保證金轉交斗門區乾務鎮馬山村股份經濟合作聯合社作為合同履約保證金；
(三)合同履約保證金與交易保證金數額不相等，合同履約保證金為中標價最后一年租金金額為標準繳納，在合同簽訂后，競投意向人繳納的交易保證金轉為首年合同租金和合同履約保證金，多退少補。(合同履約保證金不計利息，不抵作租金)
(四)保證金的賬號信息：
| 開戶行 |
開戶名稱 |
賬號 |
| 珠海農商銀行坭灣支行 |
珠海市斗門區農村集體資產服務中心 |
******************** |
七、違反交易規則的處理方法
競投人未按照交易公告的要求違反相關交易規則的，交易保證金由交易服務機構在交易結果公示結束后*個工作日內一次性全額不計息轉交斗門區乾務鎮馬山村股份經濟合作聯合社處理，并將其列入斗門區農村集體資產交易不良行為名單。
八、交易說明
(一)競投意向人請于****-**-**上午**:**前準時參加網上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。(在競價結束前的最后三分鐘內，只要有任何一方報價，交易時間則會自動延長*分鐘，直到*分鐘內無人出價，競價結束)
(二)交易完成后，競得人本人在*個工作日內到乾務鎮農村集體資產資源交易管理服務中心提交有效身份證明，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。若因無特殊原因拒絕或*個工作日內未到場確認的，視為競得人自動放棄競得資格，由第二高價出價人遞補為競得人，其報名時繳納的交易保證金由交易服務機構一次性全額不計息地轉交斗門區乾務鎮馬山村股份經濟合作聯合社沒收。若第二高價出價人出現以上同樣情況，處理方式與第一競得人一致，此單交易作流標處理。
(三)競得人簽訂《成交確認書》后，因特殊情況，斗門區乾務鎮馬山村股份經濟合作聯合社和競得人未能在約定的時間內簽訂合同的，斗門區乾務鎮馬山村股份經濟合作聯合社和競得人應達成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經斗門區乾務鎮馬山村股份經濟合作聯合社同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，斗門區乾務鎮馬山村股份經濟合作聯合社將會沒收競得人的交易保證金。
(四)交易所需的稅費由競得人承擔。
(五)合同起始日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權歸斗門區乾務鎮馬山村股份經濟合作聯合社所有。
(六)采用電子競投交易時，競投人如需協助，可在競投當天提前到達交易服務機構咨詢工作人員。
(七)其他需要說明的情況：
*、鑒于現有魚塘原為甘蔗地，由原耕戶自行投入資金進行開發，若中標者為新耕戶的，在承包期內如遇國家或集體征收該土地的，征地補償款個人部分由村委會先行代為收取，征地補償款個人部分(包括開發費、地上附著物費、塘中青苗費等)按原耕戶和新耕戶各占**%的比例進行分配。原承包戶不得破壞魚塘原有的固定設施(包括原有的水利、梪閘、道路等)。
*、所有參與投標的客戶，務必參與投標前現場實地調查，清楚相關標的情況、要求以及風險。參加投標者均視為已經清晰了解情況和風險，并愿意遵守本社的的規定要求。
*、本方案未盡事宜按山塘租賃合同(示范文本)條款執行，山塘租賃合同(示范文本)條款作為招標文件與本方案一并發布公告，具有同等的法律效力。
*、本次招標，最終解釋權歸斗門區乾務鎮馬山村股份經濟合作聯合社。
九、合同事項
(一)合同期限：****-**-**至****-**-**
(二)合同金額支付方式：銀行轉賬
(三)合同金額支付時間：先交租，后使用。
十、違約責任
參照山塘租賃合同(示范文本)的相關內容
十一、聯系方式
(一)出租方(發包方)聯系方式：
聯系人：黃觀秀
聯系電話：****-*******
(二)交易管理機構聯系電話：****-*******
附注：山塘租賃合同(示范文本)如下：
珠海市斗門區乾務鎮農村集體資產資源交易管理服務中心
****年**月**日
山塘租賃合同(示范文本)：
合同編號：
山塘租賃合同(示范文本)
出租方(以下簡稱甲方)：斗門區乾務鎮馬山村股份經濟合作聯合社
?統一社會信用代碼：******************
法定代表人: 張樹斌
身份證號碼：******************
聯系電話：***********
聯系地址：珠海市斗門區乾務鎮馬山村委會
經營主體類型：□自然人 □農民專業合作社 □家庭農場 ?農村集體經濟組織 □公司 □其他：
承租方(以下簡稱乙方)：
□統一社會信用代碼：
□身份證號碼：
法定代表人(負責人):
身份證號碼：
聯系電話：
聯系地址：
經營主體類型：□自然人 □農民專業合作社 □家庭農場 □農村集體經濟組織 □公司 □其他：
根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地承包法》《農村土地經營權流轉管理辦法》及有關法律法規，本著平等、自愿、公平、誠信、有償的原則，甲乙雙方經平等協商，就農用地租賃事宜簽訂本合同。
第一條農用地概況
(一)甲方將位于珠海市斗門區乾務鎮馬山村的水井坑山塘出租給乙方使用，該農用地四至為:東至緯度 **.******，經度 ***.******，南至緯度 **.******，經度***.******，西至緯度 **.******，經度 ***.******，北至緯度 **.******,經度***.******，面積共**畝(以實際測量為準)，地塊現狀為：附表。甲方已將出租的農用地情況充分披露告知乙方，乙方租賃甲方農用地用于水產養殖。乙方對甲方出租的農用地情況已作充分了解，同意承租，并按國家有關法律、法規等有關規定和本合同約定使用。
第二條 租賃期限
(一)本合同下的農用地租賃期為**年，自****登錄后查看起至****登錄后查看止(具體以合同實際簽訂時間為準)。
第三條 租金及支付
(一)合同履約保證金
在本合同簽訂當天內，乙方須一次性向甲方交納簽合同當天補充元作為履行本合同的保證金，合同履約保證金為中標價最后一年租金的金額標準收取，保證金不計利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無違約行為并依約定將農用地完好交還給甲方后**天內，甲方將合同履約保證金全額無息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關條款，視作違約處理, 甲方有權單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述農用地的使用權；如甲方單方解除合同的或者甲方原因導致乙方無法正常使用，應向乙方雙倍退還合同履約保證金。
(二)租金標準
*.第一期從登錄后查看至登錄后查看止，承包費標準為元/畝?年，總面積：畝，年承包費總額為：￥元(大寫：元整)；
*.第二期從登錄后查看至登錄后查看止，承包費標準為元/畝?年，總面積：畝，年承包費總額為：￥元(大寫：元整)；
*.第三期從登錄后查看至登錄后查看止，承包費標準為元/畝?年，總面積：畝，年承包費總額為：￥元(大寫：元整)；
*.第四期從登錄后查看至登錄后查看止，承包費標準為元/畝?年，總面積：畝，年承包費總額為：￥元(大寫：元整)；
**年承包總租金為：￥元(大寫：元整)；承包費按年收取。每登錄后查看前，乙方向甲方全額交清當年的承包費。此租金不含稅費，如需發票，稅費由乙方負責。
(三)承包費遞增方式：
第一期：按中標價，合計*年，從****年**月**日至****年**月**日止；
第二期：開始遞增，合計*年，遞增幅度為第一期租金的*%，從****年**月**日至****年**月**日止；
第三期：合計*年，遞增幅度為第二期租金的*%，從****年**月**日至****年**月**日止；
第四期：合計*年，遞增幅度為第三期租金的*%，從****年**月**日至****年**月**日止；
(三)租金支付方式
租金按年收取，每年月* 日(具體以合同實際簽訂時間為準)前乙方向甲方全額交清當年的承包費。租金存入甲方指定的銀行賬戶，且甲方確認收到乙方租金的十日內，由甲方開具收款憑證。
乙方必須以銀行轉賬方式支付租金，存入甲方指定賬戶。
甲方收款賬戶信息
單位名稱：斗門區乾務鎮馬山村股份經濟合作聯合社
開 戶 行：珠海農商銀行馬山支行
賬 號：*****************
(四)在租賃期內，必須按規定期限繳交租金，凡拖欠租金的，需加收違約金。違約金每天按照所欠租金*‰計算。如乙方拖欠甲方租金達到**天，則視作乙方違約，合同履約保證金歸甲方所有，甲方有權單方解除合同，收回租賃物，乙方仍需向甲方繳交欠付的租金和違約金。
(五)租賃期內產生的水費、電費、垃圾費由乙方承擔。
第四條 農用地移交
(一)甲方于****登錄后查看(具體日期以合同實際簽訂時間為準)前將農用地交付給乙方使用。
(二)甲乙雙方可以在農用地現場進行交付，乙方對農用地狀況有異議的，應當場提出，協商解決。農用地交付后，乙方應當場簽具《農用地移交證明書》給甲方。乙方如不簽具《農用地移交證明書》或無故不接受移交，經甲方書面通知移交后，視為甲方已履行農用地移交義務。
(三)乙方確認事前和移交時已對農用地現狀充分了解，確認雙方為按農用地現狀租賃。
(四)如甲方未按時交付農用地給乙方，每逾期一日，甲方應按月租金的*%向乙方支付違約金。
(五)租賃期滿，甲乙雙方沒有重新簽訂租賃合同的，乙方應在本合同期滿后*天內將農用地歸還甲方。如遲延清退農用地的，自延遲之日起加倍計收租金，甲方并有權采取一切必要措施直接收回農用地；如甲方收回農用地時仍有乙方搭建的設施或農作物的，甲方有權處置且不予補償。
第五條 農用地的使用與維護
(一)乙方應依據有關法律法規保護出租土地，未經甲方書面同意，乙方不得改變租用農用地的租賃用途。禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖沙、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。
(二)乙方應當依法落實農用地用途管控相關要求。禁止將承包土地用于約定以外的其它用途。未經有關部門批準不得將農用地轉為林地、草地、園地等其他農用地。禁止違規占用農用地綠化造林、挖湖造景等行為。禁止故意毀壞在農用地上種植的糧食作物青苗。禁止種植果樹、花卉、苗木、草皮、嚴禁開挖魚塘。
(三)乙方向甲方歸還農用地時，農用地有損毀的，乙方要負責修復或向甲方支付維修費用。
(四)未經甲方書面同意，乙方不得填高或挖深農用地。
(五)未經甲方書面同意，乙方不得在農用地上搭建設施。經甲方同意搭建的設施，其權屬歸甲方所有，如發生政府征地或甲方發展需要提前終止合同的情況，地上設施不另行賠償。
(六)乙方應在法律法規政策規定和合同約定允許范圍內合理利用出租農用地，應確保農地農用，符合當地糧食生產等產業規劃，保持農用地環境干凈整潔，不得棄耕拋荒，不得破壞農業綜合生產能力和污染農用地生態環境。
(六)未經甲方書面同意，乙方不得占用租賃范圍外的土地。
(七)租賃期間，農用地的維護管理由乙方負責，相關費用由乙方承擔。
第六條 農用地轉租、轉借
未經甲方書面同意，乙方不得將農用地的部分或全部轉借或轉租他人，也不得轉讓剩余年限的農用地使用權給第三方。
經甲方書面同意后，乙方可將農用地轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
*.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；
*.轉租農用地的用途不得超出本合同規定的用途；
*.乙方應在轉租協議中列明，若乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租協議應同時終止；
*.乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租協議同時終止，轉租戶無條件移交農用地。承租方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂后的日內交甲方存檔；
*.無論乙方是否提前終止本合同，因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理；
*.乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。
第七條 稅費繳交
乙方在租用期內，應按國家法律、法規、政策以及當地各級政府及有關部門的規定依法經營和依法繳納稅費，乙方對外經營所產生的債權債務均由乙方負責承擔。乙方自行承擔法律責任、經營風險和損益。
第八條 農用地土地征收、征用
本合同存續期間，如國家需征收、征用乙方租用的農用地，甲方應提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服從，本合同自動終止。征用土地補償歸甲方所有；由乙方投入的一切用于農業生產設施的補償歸乙方所有，其補償標準按國家有關規定執行；除上述補償外，不得做任何補償；承租款計付至實際交還之日。
第九條 甲乙雙方權利和義務
(一)甲方的權利和義務
*.甲方有權向乙方收取租金及其它應當由乙方承擔的費用(如水費、電費、垃圾費等)；
*.甲方有權對乙方承租農用地經營使用進行監督，督促乙方按照本合同約定的用途合理使用；
*.甲方不得干涉和妨礙乙方依法進行生產經營活動。
*.因乙方原因導致甲方解除合同的，甲方有權要求乙方補交免租期內的租金。
(二)乙方的權利和義務
*、乙方在遵守本合同的前提下在租賃期間享有農用地的使用權，甲方對乙方在農用地內守法經營活動不得進行干擾妨礙。
*、租賃期間，乙方應守法經營。應做好安全工作，在農用地邊建安全護欄或豎立警示牌，定期檢查和維護安全設施,保障人員的人身及財產安全。甲方不承擔乙方在租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。
*、租賃期間，乙方應按時支付租金、水電費、工人工資等一切與經營有關的費用。
*.乙方依法依規開展種養生產，應當履行主體責任，健全規章管理制度，建立規范生產記錄臺賬和用藥記錄臺賬，合理用藥，落實安全用藥間隔期，嚴禁使用禁限用農獸(漁)藥以及國務院農業行政管理部門規定禁止使用的藥品和其他化合物，確保農產品質量安全。乙方應當配合農產品監管部門的抽檢工作，檢測不合格的，應進行無害化處理。
第十條 合同變更和解除
(一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因甲方的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同(因不可抗力而不能履行合同的除外)。
(二)租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面解除合同，合同履約保證金歸甲方所有，并收回出租物：
*.未按時支付合同履約保證金；
*.未經甲方書面同意，轉租、轉借農用地；
*.損壞承租農用地，造成嚴重后果的，在甲方提出的合理期限內仍未修復的；
*.未經甲方書面同意，改變本合同約定的農用地用途；
*.逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損失的；
*.拖欠租金*個月以上(含本數)；
*.連續二年拋荒的。
(三)租賃期內，如因國家征收征用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第九條規定分配，甲乙雙方均不負違約責任。
(四)租賃期內，如因法律規定的不可抗力導致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力事件的一方應自行在條件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失。
(五)甲方逾期* 個月未將農用地交付給乙方使用的，乙方有權解除合同，甲方應向乙方退還兩倍合同履約保證金。
第十一條 爭議解決
本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決；協商不成，由鎮(街)相關管理部門調解; 協商、調解不成引起訴訟的，由土地所在地的人民法院管轄。
第十二條 其他約定
雙方約定的其他事項：
*、資產的使用范圍：按規劃用途，不能擴挖魚塘，具體參考《中華人民共和國農業法》和《中華人民共和國土地管理法》、《關于嚴格農用地用途管制有關問題的通知》(自然資發【****】***號)、《廣東省防止農用地“非糧化”穩定糧食生產工作方案的通知》(粵辦函【****】*號)執行。
*、鑒于現有魚塘原為甘蔗地，由原耕戶自行投入資金進行開發，若中標者為新耕戶的，在承包期內如遇國家或集體征收該土地的，征地補償款個人部分由村委會先行代為收取，征地補償款個人部分(包括開發費、地上附著物費、塘中青苗費等)按原耕戶和新耕戶各占**%的比例進行分配。
*、如村集體農田灌溉需要用到乙方山塘內的水，乙方應無條件配合。
第十三條 合同效力
本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，具有同等法律效力，甲方、乙方、區/鎮交易服務機構和鎮農村財務管理服務機構各執一份。
甲方：斗門區乾務鎮馬山村股份經濟合作聯合社(簽章)
法定代表人(或負責人)：(簽字)
乙方：(蓋章)
法定代表人(或法定受托人/簽約代表)：(簽字)
交易服務機構：珠海市斗門區乾務鎮農村經濟承包合同管理服務中心
經辦人：(簽字)
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：乾務鎮農村集體資產資源交易管理服務中心
附件*：
魚塘管護標準指南
*、養殖用水水質應符合《漁業水質標準(** *****-****)》規定。
*、池塘土壤**值在*-*.*之間。
*、養殖場的池塘根據地形條件選擇“非”字形或“圍”字形布局。
*、魚類養殖池塘深度建議在*.*～*.*米之間；蝦蟹類養殖池塘深度建議在*.*～*.*米之間。
*、池塘塘埂寬度在*.*～*.*米之間，池塘的坡比在*:*～*之間。
*、池塘進排水等易受水流沖擊的部位應使用防滲膜進行護坡。
*、池塘底部坡度在*:***～***之間，在池塘寬度方向，應使兩側向池中心傾斜。
*、面積較大且長寬比較小的池塘，底部應建設主溝和支溝組成的排水溝。
*、面積較大的池塘可按照回形魚池建設臺地和溝槽。
**、養殖池塘在規劃建設時必須做到進排水分離，嚴禁進排水交叉污染。
**、養殖場主干道寬*米以上采用水泥鋪設路面，生產道路寬*米以上采用碎石鋪設路面。
**、養殖場越冬棚采用坐北朝南方向，推薦使用拱圓形日光溫室，骨架結構以鋼管架為主，棚頂使用塑料薄膜。
**、水產養殖場按照生產規模、要求等配備一定比例生產性窩棚房,包括看護房、生產輔助用房(電房、工具房、飼料房等)，占地面積不超過養殖場土地面積的*.*%。窩棚房統一采用單層*******.**的戶型規格的集裝箱式板房進行建設，一旦建成，不得隨意拆除。嚴格按照《廣東省農村廁所建設改造技術指南(試行)》配置窩棚房廁所和標準三級化糞池。
**、水產養殖場需要穩定的電力供應，按每畝*.**千瓦以上配備變壓器。高、低壓線路的長度取決于養殖場的具體需要，一般采用架空線，低壓線路盡量采用地埋電纜，以便于養殖生產。配電箱的數量一般按照每兩個相鄰的池塘共用一個配電箱，如池塘較大較長，可配置多個配電箱。配電箱應建在電房內，符合相關安全要求，具有防水、防潮、防雷擊、防臺風等性能。配電箱應留有一定數量的接口，便于增加電氣設備。
**、水產養殖場應安裝自來水，滿足養殖場工作人員生活需要，自來水管線應按照市政要求鋪設施工。
**、水產養殖場的生活、辦公區要建設生活垃圾集中收集設施和生活污水處理設施。
**、養殖池塘尾水必須經過凈化處理達標后，才可以排放到外界環境中。政府投資建設的養殖池塘尾水治理設施設備，按照“誰受益誰管護”的原則，由村集體或養殖主體按照***元/畝/年的標準承擔管護費用。
**、水產養殖生產需要配備增氧、投飼、排灌、底泥改良、水質監測調控、起捕、動力運輸等機械設備。
**、塘基綠化要求。(*)環境優美、綠色生態。一是每口魚塘的四個角各種植不少于*棵喬木，看護房前后至少各種植兩棵本地經濟樹木。二是塘基種植太陽花、波斯菊、蟛蜞菊、牽?；ǖ鹊桶参?。三是塘邊開闊地種植西瓜、鳳梨、香蕉、菠蘿蜜、龍眼等經濟植物。四是綠化優先采用本地果樹林木花草品種，兼顧生態、經濟和景觀效果，與場區地形地貌相協調，綠化覆蓋率不低于實際可利用塘基面積的**%。(*)因地制宜、分類施策。一是海鱸、生魚等高密度養殖品種生產運輸強度大，可利用塘基面積有限，實施綠化美化工作時應以塘基邊坡種植蔬菜和蟛蜞菊等低矮綠色植物為主。高大的植物容易吸引蛇類隱藏，對魚塘養殖帶來較大安全隱患，應盡量避免種植。二是南美白對蝦、羅氏沼蝦等蝦類由于需要在塘基搭建越冬棚，可利用塘基面積有限，建議在養殖戶房前屋后種植蔬菜為主，部分越冬棚可根據實際情況在棚內種植攀藤類瓜果蔬菜。三是結合養殖池塘尾水治理工作在魚塘沿線的河岸及河涌中種植美人蕉、菖蒲、狐尾草等水生挺水植物，在凈化河涌水質的同時達到美化綠化魚塘周邊環境作用。
**、海鱸、生魚等品種應降低養殖密度，發展混養和生物菌養殖模式。蝦類品種應通過種植輪葉黑藻(茜草)等水生植物凈化水質，達到健康養殖和源頭治理。鼓勵養殖青蟹、鰻魚、羅氏沼蝦、南美白對蝦等低密度高價值的品種。
附件：地塊現狀圖(紅線內)
