平邑縣人民法院
拍賣公告
平邑縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在平邑縣人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：平邑縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：山東省臨沂市平邑縣金邑首府小區(qū)*-*-***室及儲藏室-*層*-**室房產(chǎn)一套
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣開始前止(節(jié)假日、雙休日除外)接受咨詢，有意者可自行咨詢看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人參與競買的視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，并接受拍賣財產(chǎn)的一切已知與未知的瑕疵。
*、房產(chǎn)、地上建筑物及附屬物的實際面積、用途，以過戶時登記機關(guān)證載數(shù)據(jù)為準，其外觀、機構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時現(xiàn)狀為準。
*、如有房屋結(jié)構(gòu)以及現(xiàn)有使用情況與發(fā)證時規(guī)劃設(shè)計及用途發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；需修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務(wù)人的費用需要由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。
因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，相關(guān)費用自理。涉及房屋清退困難，被執(zhí)行人及其他占用人拒不騰退的，經(jīng)人民法院強制清退，仍不能交付的，買受人風險自負；因房屋清退致使遲延交付，損失及房屋清退產(chǎn)生的費用有買受人自行承擔。
法院解除查封手續(xù)需要一定的時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于標的物開拍五日前與本院聯(lián)系。本次拍賣標的物的案件當事人、已知的擔保物權(quán)人、租賃占用人或其它優(yōu)先購買權(quán)人自本公告發(fā)布之日起滿五日視作通知送達。
八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人享有同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
承租人應(yīng)于本公告發(fā)布之日起七日內(nèi)向本院申報權(quán)利，否則視為同意去租拍賣。成交后，應(yīng)立即退出涉案場所。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的視為放棄相關(guān)權(quán)利。
十、競買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在開拍五日前向平邑縣人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)(咨詢電話：****-*******)；資格經(jīng)法院確定后方能進行委托,競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到平邑縣人民法院執(zhí)行局三樓辦理交接手續(xù)，如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
十一、競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競買前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納拍賣保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的拍賣保證金在拍賣結(jié)束后轉(zhuǎn)入法院賬戶，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、拍賣成交后，因買受人資格問題、悔拍、逾期未支付拍賣余款、或違反《拍賣公告》《拍賣須知》中的相關(guān)規(guī)定致使拍賣目的難以實現(xiàn)的，本法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣的，原競買人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價(保證金不足以彌補差價時可以責令原買受人補齊相關(guān)差額，拒不補交的可以強制執(zhí)行)沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十三、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。
十四、拍賣余款請在競買結(jié)束后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款支付，詳細請咨詢法院：
銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：平邑縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十六、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
線下委托、報名電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
執(zhí)行法官電話：***********(趙法官)
拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***********
登錄后查看客服電話：***-***-****
京東技術(shù)咨詢：***-***-****
平邑縣人民法院
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