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淮安市洪澤區人民法院關于拍賣江蘇省淮安市洪澤區人民廣場*-*幢**室不動產(無車庫)的拍賣公告

淮安市洪澤區人民法院將于 ****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在淮安市洪澤區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：淮安市洪澤區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：

江蘇省淮安市洪澤區人民廣場*-*幢**室不動產(無車庫)

起拍價：***.**萬元，保證金：**萬元，增價幅度：*.*萬元。

情況說明： *.此次拍賣不包含房屋內可移動物品;

*.競買成功后，法院不負責辦理過戶，只負責提供過戶所需要的由法院出具的文書，法院不負責提供辦理過戶所需的其他材料。過戶是否能夠成功辦理買受人自行向不動產登記機構咨詢。

二、咨詢時間與方式：自****-**-*起至****-**-**止(節假日休息)接受咨詢。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費及有可能存在的其它費用依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

七、對上述標的權屬有異議者，請提前(不遲于開拍前三個工作日)與本院聯系并提交合法有效的證明。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在****年*月*日前繳納，可通過銀行付款或支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：淮安市洪澤區人民法院涉案款往來賬戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******)

*、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看

余款支付操作可查看：登錄后查看

*、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

舉報監督電話：****-********

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯系人：登錄后查看

咨詢電話：***-*******(拍前聯系)

淘寶技術咨詢：***-***-****

淮安市洪澤區人民法院

二〇二五年十二月九日