各相關(guān)評(píng)估公司：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓規(guī)范》及相關(guān)價(jià)格評(píng)估管理規(guī)定，我單位德保縣自然資源局?jǐn)M開(kāi)展德保縣南隆**-**地塊物流倉(cāng)儲(chǔ)用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估工作。為合理確定項(xiàng)目工作服務(wù)費(fèi)，現(xiàn)特向貴機(jī)構(gòu)進(jìn)行詢(xún)價(jià)，具體事宜函告如下：
一、項(xiàng)目基本概況
項(xiàng)目名稱(chēng)：德保縣南隆**-**地塊物流倉(cāng)儲(chǔ)用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估項(xiàng)目
地塊位置：德保縣城南片區(qū)、保健院新址南面地塊
地塊面積：[土地面積*****平方米]
土地用途為：物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，規(guī)劃容積率大于等于*.*且小于等于*.*。
評(píng)估目的：為我單位出讓該地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)提供公允的價(jià)格參考依據(jù)。
二、服務(wù)內(nèi)容范圍
核心服務(wù)：按照《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》(**/* *****-****)要求，開(kāi)展地塊現(xiàn)場(chǎng)勘查、市場(chǎng)調(diào)研、資料收集與分析工作，采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法、市場(chǎng)比較法、收益還原法、剩余法、成本逼近法等，可根據(jù)地塊類(lèi)型明確適宜的評(píng)估方法，測(cè)算地塊出讓價(jià)格，出具符合規(guī)范的評(píng)估報(bào)告。
資料提交：除評(píng)估報(bào)告外，需同步提交地塊現(xiàn)場(chǎng)照片、市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、參數(shù)選取說(shuō)明等支撐材料，確保評(píng)估過(guò)程可追溯、結(jié)果可驗(yàn)證。
三、參加比選機(jī)構(gòu)要求
(一)參加比選機(jī)構(gòu)須具備省級(jí)及以上自然資源主管部門(mén)備案的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須持有土地估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)，提供由行業(yè)協(xié)會(huì)出具近*年的證明其無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄行為的證明，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)在有效期內(nèi)。
(二)根據(jù)《國(guó)家計(jì)委、國(guó)家土地管理局關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知》、廣西壯族自治區(qū)物價(jià)局《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理問(wèn)題的通知》(桂價(jià)房字[****]***號(hào))、《廣西土地評(píng)估有償服務(wù)指導(dǎo)意見(jiàn)》(桂估協(xié)發(fā)[****]**號(hào))等文件，本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)不得高于《廣西土地評(píng)估有償服務(wù)指導(dǎo)意見(jiàn)》(桂估協(xié)發(fā)[****]** 號(hào))核定的標(biāo)準(zhǔn)。
(三)報(bào)價(jià)范圍：本次報(bào)價(jià)為項(xiàng)目全周期工作服務(wù)費(fèi)，包含現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、數(shù)據(jù)分析、報(bào)告編制、審核修改、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用，我單位不再額外支付其他費(fèi)用。
(四)服務(wù)保障：評(píng)估報(bào)告需通過(guò)我單位內(nèi)部審核，貴機(jī)構(gòu)需配合完成審核過(guò)程中的修改、答疑等工作，直至報(bào)告符合要求。
四、報(bào)名方式及提交材料
(一)報(bào)價(jià)函形式：需提交書(shū)面報(bào)價(jià)單(加蓋單位公章)，明確總價(jià)金額(人民幣，單位：元，保留兩位小數(shù))、報(bào)價(jià)依據(jù)、服務(wù)周期承諾、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等內(nèi)容。
(二)本單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證書(shū)復(fù)印件(均加蓋公章)。
(二)在本局服務(wù)過(guò)的項(xiàng)目清單或合同復(fù)印件。
各報(bào)價(jià)單位務(wù)必于**** 年 *月**日 **:**-**:**將電子版(掃描件，*** 格式)，發(fā)送至我單位指定郵箱：*********登錄后查看***.***，逾期視為無(wú)效報(bào)價(jià)。
五、比選程序
報(bào)名完成后，我局將根據(jù)以下評(píng)分程序按分?jǐn)?shù)高低確定評(píng)估服務(wù)單位：
(一)評(píng)估資質(zhì)及信譽(yù)(*分)
評(píng)分細(xì)則：甲級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)且無(wú)不良記錄記*分，乙級(jí)記*分。
(二)近三年以來(lái)曾在本局開(kāi)展評(píng)估業(yè)務(wù)(*分)
評(píng)分細(xì)則：在本局曾經(jīng)開(kāi)展服務(wù)項(xiàng)目且沒(méi)有負(fù)面影響的每個(gè)記*.*分，最高記*分，沒(méi)有服務(wù)經(jīng)歷業(yè)績(jī)的記*分。
(三)服務(wù)報(bào)價(jià)(*分)
報(bào)價(jià)完成后，將沒(méi)有超過(guò)最高報(bào)價(jià)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)格匯總出平均價(jià)格，低于平均報(bào)價(jià)第一位的記*分，第二位記*分，第三位記*分第四位記*分，其余的不計(jì)分。
對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行賦分后按照分?jǐn)?shù)最高者確定服務(wù)單位，服務(wù)價(jià)格以低于平均報(bào)價(jià)的第一位價(jià)格確定。
聯(lián)系人：陸女士、韋先生
聯(lián)系電話(huà)：*******
地址：德保縣桃源路*號(hào)
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德保縣自然資源局
****年*月**日
