古沛鎮龍窩水庫水面經營權項目競價公告
項目編號：************-***
明光市古沛鎮人民政府將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外，屆時正式競價時間以競價系統服務器時間為準)在滁州市公共資源交 易平 臺 電 子 交 易 系統(網址 ：登錄后查看.**/********_**/***********)上對該項目進行公開競價，現公告如下：
注：****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競價人具體操作步驟和程序詳見附件(滁州市公共資源產權競價系統競買人操作手冊(競買人適用))。
一、競價標的物、起始價格、競價保證金及加價幅度
古沛鎮龍窩水庫水面經營權項目，租賃期限為*年，三年租期內租金不變，合同一次性簽訂，第四年起租金以上年度租金的*%遞增，第五年起租金以上年度租金*%遞增。標的物競價起始價：*****.**元/年；加價幅度：****元或整倍數。競價保證金：*****元。對現狀標的物的利用價值、標的物現狀由競價人自行勘察現場，自行測算綜合考慮競價，實物以現場實際勘察情況的為準。
二、重大事項披露：
*.本次競價無保留價，一人競價,滿足成交條件，方可成交。
*.競得人應按競價公告約定的用途依法、依規開展經營活動，不得從事任何違法、違規經營活動及違反合同約定行為，競得人如不按上述要求開展經營活動，業主有權取消其競得資格按違約處理并沒收其競價保證金。
*.租賃期限、付款方式及要求：
①租賃期限:*年。競得人須在競價成交后*日內將第一年租金一次性繳納，同時繳納履約保證金肆萬元整(經營期滿無違約退還)，均匯入業主指定賬戶。逾期未繳或未繳齊視為違約，競得人所繳納的競價保證金不予返還并承擔違約責任，業主將重新競價本項目。
②競買人競價成功，應按照約定支付成交價款，未按照約定支付價款的應承擔違約責任，經業主同意將該標的再行掛網競價，該標的再行競價的，原競得人應當支付第一次競價產生的代理費，再行競價的成交價低于原成交價的，原競得人應當補足差額。
*.相關要求:
(*)競得人在經營期內僅限用于養殖相關合法經營活動。合同約定租賃方不得擅自改變水庫用途、開展非法經營活動，不得造成水體、周邊林地環境污
染及生態破壞，若違反上述規定，明光市古沛鎮人民政府無條件收回水庫租賃權，上報監管部門終止租賃合同，且不承擔任何違約責任，由此造成的一切損失由租賃方自行承擔。
(*)競得人在經營期內，不得在此區域建設永久性建筑物，水面開發項目必須符合明光市批準規劃，應取得行政許可，否則視為非法行為予以取締。不得在壩埂及周圍植樹造林，開墾種菜、養殖家畜、家禽。如因生產經營需要建設非永久性建筑物必須報經業主同意方可建設，解除合同或合同到期，競得人應自行拆除帶走，否則，業主有權處置并不給競得人任何補償。
(*)競得人在經營期內，不得破壞水庫工程管理設施和水庫周邊生態植被,無條件服從業主的調度，不得以任何理由妨礙水庫蓄水、防洪、排澇等工作
。
(*)在不影響水庫安全運行的前提下在庫區增加其他設施的須報業主同意
。經營期內水庫設施有損壞的，競得人應自行組織修復好確保水庫安全。
(*)經營人(競得人)不得轉租或變相轉租，一經發現并證實視為重大違約，業主有權上報監管部門解除，所繳納的經營費用及履約保證金不予退還。
(*)在防汛抗旱期間，競得人應服從業主的調度和安排，汛期每日開展水庫安全巡查，發現險情應立即采取措施并向業主報告。
(*)經營期內競得人自主管理、自主經營、自負盈虧，自行解決好生產和經營活動中出現的各種問題和矛盾，必要時業主依法給予協助。經營期內的一切安全事項由競得人自行解決和承擔。
(*)經營期滿前三個月內，競得人自行將水面養殖的物體及相關設施清理完畢，經營期滿競得人按業主交付時清單內容將設施、設備完好的交還業主，合同自行終止。
*.本次競價項目由登錄后查看代理，本次競價代理費****元，參考滁公管綜(****)**號《關于進一步明確代理費計取標準的通知》文件指導標準。由競得人在領取成交通知書前支付給招標代理公司，請競價人在競價過程中充分考慮此項費用。
三、競價保證金交納及處置：
*.保證金須在****年**月**日**時前交納完畢；保證金須從競價人賬戶轉入交易中心賬戶(如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入)，競價保證金付款人的賬戶名稱必須與競價人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。
*.本次競價標的物競得人原凍結的競價保證金自動轉入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競得人的競價保證金在簽訂合同履約后原賬號退回。
*.競價成交后，成交價款按公告中約定付款方式及要求繳納至明光市古沛鎮人民政府指定賬戶(戶名：競價成功后另行通知，開戶銀行：競價成功后另行通知，賬號：競價成功后另行通知)，轉賬時備注：古沛鎮龍窩水庫水面經營權項目租金。
競價保證金繳入以下賬戶：
*號標的物競價保證金賬戶：
戶名：滁州市公共資源交易中心
開戶行：登錄后查看
子賬號：***************************
交納保證金時須在交易附言中注明“古沛鎮龍窩水庫水面經營權項目”競價保證金；
注意：①如競價人未按公告約定的時間繳納成交價款，競價人的競價保證金不予退還。
②若存在不予退還競價人競價保證金的情形，由交易中心直接予以收繳。
③放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關競價人將被監管部門納入信用管理，并在交易中心網站進行不良行為披露。
④被滁州市縣區公管部門記入不良行為記錄且在披露期內的競價人，不得參與該項目競標，否則其成交結果無效、競價保證金不予退還。
⑤競價人僅代表本人參與競價，競價成功后以競得人姓名簽訂合同，不得由其他人代簽，否則競價保證金不予退還。
四、競價人應具備條件：
*.凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人(企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效)或具有完全民事行為能力的自然人均可參與(法律另有規定除外)。
*.競價人應在公告期內到現場實地踏勘，認真審閱本項目競價公告和附件,成交后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自行承擔。如有疑問須在公告期內向明光市古沛鎮人民政府提出。凡參加本項目的競價人都視同已經實地踏勘，確認了公告中的各項條款。
五、咨詢、看樣的時間：
自公告之日起至****年**月**日**時止接受咨詢(節假日休息)，有意者請與業主方聯系。
六、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競價時間只剩最后*分鐘時，*分鐘內如果有人出價即循環延時，延時*分鐘。
七、特別提醒：
*.標的物以現狀為準，滁州市公共資源交易中心和明光市古沛鎮人民政府以及登錄后查看不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競價行為，競價人一旦作出競價決定，即表明已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.競價人在競價前自行做好盡職調查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
*.不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*.標的物經營承租登記手續由競得人自行辦理，所涉及的稅、費按國家現行政策有關規定各自承擔。
*.競得人須在競價成交后*日內到代理公司按約定繳納代理費后領取《成交確認書》，競得人須在成交通知書發出后*個工作日內應主動與業主單位簽定出租合同，繳齊成交價款及競價公告中約定費用并辦理相關手續，否則視為競得人自動放棄成交資格，競價保證金不予退還，且業主有權對外重新公開競價本項目。
*.標的物的具體交付時間以業主通知為準。
*.競價人在競價前請務必再仔細閱讀競價公告及附件。
*.本競價公告由出租單位和代理機構負責解釋。
八、聯系方式：
出租單位：明光市古沛鎮人民政府
聯系人：夏成華電話：***********
勘察現場聯系人：夏成華電話：***********
聯系地址：明光市古沛鎮
代理公司：登錄后查看
聯系人：凡德中電話：***********
聯系地址：安徽省滁州市明光市倉房小區**-*(僅作辦公)
****年**月**日
