溫州市洞頭區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在溫州市洞頭區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：溫州市洞頭區(qū)人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：江蘇省啟東市恒亞建材商貿(mào)廣場**套房產(chǎn)(詳情如下)。
| 序號 |
標的名稱 |
建筑面積(㎡) |
起拍價 (萬元) |
評估價 (萬元) |
保證金 (萬元) |
增價幅度 (萬元) |
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江蘇省啟東市恒亞建材商貿(mào)廣場*幢**號 |
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[具體內(nèi)容詳見評估報告、標的調(diào)查情況表、競買公告及競買須知]
注：*、上述標的均持有不動產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)用途：商業(yè)服務(wù)，權(quán)利性質(zhì)：出讓。
*、展示的現(xiàn)場狀況圖片僅供參考，意向人請實地看樣，拍賣成交后，房產(chǎn)移交時狀況為準。
二、競買人條件：應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織，不屬于《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費及有關(guān)消費的若干規(guī)定》第三條所列限制消費人員，亦不屬于《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條所列禁止競買的機構(gòu)與人員(含其委托他人代為競買)，且符合法律、行政法規(guī)、司法解釋及相關(guān)政策要求，本次拍賣標的有特殊購買資格限制的，須同時符合該限制要求，均可參加本次競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同于拍賣開始前*個工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。買受人應(yīng)自行了解當?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
三、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預約情況由“來拍法服”安排)，請搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預約、或關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。**小時咨詢電話：***-***-****。
如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當?shù)劂y行等機構(gòu)了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：***-***-****。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體負擔(原業(yè)主繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等；買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據(jù)，須在本院相關(guān)文書送達后十五日內(nèi)向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費)，逾期視為買受人自愿負擔。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費和其他未列明的費用均由買受人承擔。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍三個工作日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：【無】
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過支付寶網(wǎng)上支付或銀行付款，詳細請咨詢法院：
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
登錄后查看)
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶：
戶名：溫州市洞頭區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************。
十三、買受人逾期未支付拍賣款的，本院將通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，本院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。(各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&**_****=**)
十五、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
咨詢、看樣請聯(lián)系來拍法服，聯(lián)系電話：***-***-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請向本院咨詢。
法院咨詢電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
溫州市洞頭區(qū)人民法院
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