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江西省共青城市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在江西省共青城市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看),戶名：共青城市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：登錄后查看位于共青城市科技二大道以西、手機產業園道路*段以北的部分國有建設用地使用權[權屬證號為：贛(****)共青城市不動產權第*******號，面積為*****.****平方米，土地四至按相關行政主管部門確定為準]及該塊土地上的附屬物設施和地塊下的在建工程。土地權利性質/用途：出讓/工業用地。

注：贛(****)共青城市不動產權第*******號證載土地面積******.**平方米，拍賣標的為其中部分，權證未分割(四址按相關行政主管部門最終測繪為準。關于辦證事宜，經商詢相關行政主管部門，后續辦證由競買人根據規劃使用用途依法依規辦理土地分割權屬登記事宜)。拍賣標的以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人是否具有競買資格及拍賣成交后能否在標的物所屬共青城市園區/政府入駐和正常經營，請在參與拍賣前自行向標的所屬園區/政府(管委會或相關政府部門)咨詢或者了解入駐企業要求，并根據標的所屬園區的規劃和管理要求報送入園項目預審材料等相關手續。如因競買人未在拍賣前與標的所屬園區/政府溝通，未向標的所屬園區/政府了解相關情況，導致其拍賣后不能正常使用或不能入駐、不能續建、不能開發使用或不能辦理產權過戶等，一切責任均由競買人自行承擔。

起拍價為*******元，保證金******元，增價幅度*****元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在拍賣開始日*日以前到共青城市人民法院執行局辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到共青城市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

　　三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日止接受咨詢(時間：**:**-**:**,**:**-**:**，節假日除外)，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費及有可能存在的其他費用均依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由實際納稅義務人各自承擔(注：買受人先行墊付所有稅費，待稅票開具后，根據所開稅票上納稅義務人的名稱為登錄后查看的，本院將依稅票上所載金額在拍賣款中予以返還)。 買受人須自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，如存在本公告中其他未明確繳費義務人的費用亦由買受人承擔(不含登錄后查看欠繳稅務機關的歷史欠稅)。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

　　九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款于拍賣成交后十日內交入法院指定賬戶(戶名：共青城市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)。

　　十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

　　十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

　　競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知，未盡事宜請直接向江西省共青城市人民法院執行局咨詢。

　　法院網拍咨詢電話：****-*******(余女士)

　　法院監督電話：****-*******

　　淘寶技術咨詢電話：***-***-****

　　聯系地址：江西省共青城市共青大道

網址：登錄后查看

共青城市人民法院

二〇二六年一月四日