贛州市章貢區(qū)人民法院
關(guān)于贛州市五洲大道鷺江新城**棟****室的拍賣公告
贛州市章貢區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在贛州市章貢區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看登錄后查看戶名：章貢區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：贛州市五洲大道鷺江新城**棟****室【權(quán)證號(hào)：*********】。建筑年份：****年，登記時(shí)間：****年。登記建筑面積為***.**平方米。用途：住宅。建筑總層：**層，標(biāo)的房屋位于**層。建筑結(jié)構(gòu)：框架。房屋取得方式：市場(chǎng)化商品房。土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓。外墻瓷磚面，入戶防盜門，鋁合金窗?！緦?shí)際占用人已簽署騰房承諾書。標(biāo)的物具體情況請(qǐng)咨詢：****-*******】
拍賣依據(jù)：(****)贛****執(zhí)**號(hào)之二執(zhí)行裁定書。
“法拍貸”貸款服務(wù)銀行：
登錄后查看；登錄后查看；登錄后查看
(其他正規(guī)金融貸款機(jī)構(gòu)均可，具體貸款要求請(qǐng)競(jìng)買人咨詢各機(jī)構(gòu)，本院不指定任何機(jī)構(gòu)。)
入駐本院五家拍輔機(jī)構(gòu)名稱：登錄后查看；登錄后查看；登錄后查看；登錄后查看；登錄后查看。
上述機(jī)構(gòu)為本院服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競(jìng)買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。當(dāng)前社會(huì)上有其他公司、機(jī)構(gòu)或個(gè)人，通過整合本院在拍賣平臺(tái)發(fā)布的標(biāo)的物相關(guān)信息，發(fā)布相關(guān)標(biāo)的物的競(jìng)買信息或宣傳視頻，借用司法拍賣名義，自稱為法院拍輔機(jī)構(gòu)，以招攬客戶簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之等行為，競(jìng)買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙！??！
本院唯一法拍咨詢電話：****-*******(固定電話，請(qǐng)?jiān)诜ǘüぷ鲿r(shí)間內(nèi)撥打)
特別提醒：
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，理性競(jìng)拍。競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依法對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等予以依法處理。
競(jìng)買人需在拍賣之前詳細(xì)查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策，是否符合當(dāng)?shù)胤课莞?jìng)買資格要求，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合標(biāo)的物當(dāng)?shù)胤课葙?gòu)買政策(如限購(gòu)等)的均可參加競(jìng)買。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
因淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需要時(shí)間，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競(jìng)拍。
本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。
買受人自收到過戶裁定書之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)辦理，逾期本院不再負(fù)責(zé)退稅事宜。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認(rèn)。
起拍價(jià)：******元，保證金：******元，增價(jià)幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣日前一個(gè)工作日接受咨詢，標(biāo)的物實(shí)際占有使用情況及看樣的時(shí)間、方式請(qǐng)電話咨詢了解。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。競(jìng)買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
拍賣成交后，本院僅出具相應(yīng)的法律文書，無法提供相關(guān)物品等發(fā)票或其他憑證。買受人在收到法院出具的拍賣成交執(zhí)行裁定書后十個(gè)工作日內(nèi)提清標(biāo)的物，拍品的交付僅以當(dāng)時(shí)交付的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍品如需裝卸、運(yùn)輸，所有的責(zé)任及費(fèi)用由買受人承擔(dān)。因買受人未在合理期限內(nèi)完成實(shí)物交割的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因買受人怠于處理造成交接的，責(zé)任自負(fù)，不影響本院對(duì)拍賣款項(xiàng)的處置。
特別提醒：因買受人逾期辦理實(shí)物交割后，保管人不再承擔(dān)保管責(zé)任，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，逾期造成的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由買受人自行向保管人協(xié)商。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理解除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)]，依照法律法規(guī)由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)和買受人各自負(fù)擔(dān)，過戶執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由原權(quán)利人(含涉案當(dāng)事人)承擔(dān)。買受人自收到過戶裁定書之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)辦理，逾期本院不再負(fù)責(zé)退稅事宜。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門了解確認(rèn)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前*個(gè)工作日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿*個(gè)工作日視為已通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買人等須在本標(biāo)的物開拍前*個(gè)工作日向本案承辦法官提交書面申請(qǐng)材料，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參加競(jìng)買，不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，逾期未提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的相關(guān)權(quán)利。(咨詢電話：****-*******)
優(yōu)先購(gòu)買人：無。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款競(jìng)買人將拍賣余款在****年*月**日前繳入法院指定賬戶(戶名：贛州市章貢區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************，本賬號(hào)為本標(biāo)的物一案一賬戶，請(qǐng)買受人在支付尾款時(shí)務(wù)必注明拍品名稱，拍賣本院多件標(biāo)的物的請(qǐng)分別支付對(duì)應(yīng)賬戶內(nèi))。拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
本案申請(qǐng)人需參與本次競(jìng)買并申請(qǐng)免交保證金的請(qǐng)于標(biāo)的物開拍前*個(gè)工作日向本案承辦法官申請(qǐng)。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十三、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及須知。凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。本公告中其他未盡事宜，請(qǐng)向本院致電咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
本院咨詢電話：****-*******
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
贛州市章貢區(qū)人民法院
****年*月**日
