石獅市人民法院關于石獅市宋塘路***號旭輝城地下室車位****房地產的拍賣公告
石獅市人民法院將于****年**月**日上午**時至****年**月**日上午**時止(延時的除外)在石獅市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動(網址：**.******.***/****/**)，戶名：石獅市人民法院)，現公告如下：
一、拍賣標的：石獅市宋塘路***號旭輝城地下室車位****房地產
起拍價：*****元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在****年**月**日前向石獅市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到石獅市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
【因網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應按規定時間辦理。】
三、咨詢的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節假日除外)接受咨詢，看樣時間根據預約情況統一安排，咨詢電話：***********(蔡)(請于工作時間咨詢)。咨詢情況僅供競買人參考，競買人也可向辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，法院僅出具協助執行法律文書，但是不對標的物能否最終完成過戶登記提供保證。因政策限制、產權瑕疵、歷史遺留問題等任何原因導致的無法完成過戶的風險，均由買受人承擔。競買人必須在參拍前自行向相關部門充分核實并判斷過戶可能性，一旦參與競買，即視為已完全知悉并接受該風險，不得以上述原因主張拍賣無效或要求退款。辦理過戶時可能涉及從開發商至第三人、第三人至被執行人、被執行人至買受人等多環節稅費及手續，請競買人務必自行調查了解。過戶過程中由被執行人承擔的稅費由買受人墊付，從拍賣款中優先支付(可退還的稅費僅在辦理從被執行人過戶登記至買受人這一環節中，根據法律規定及稅務征收機關認定，應當由被執行人負擔的稅費)，買受人應當自收到本院出具的執行裁定書后**日內向本院提交所墊付稅費的發票，逾期未提交的，所墊付的稅費由買受人自行承擔。
辦理過戶所涉及的其它一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔(包括但不限于契稅、過戶手續費、權證費、水利基金費、出讓金、滯納金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用)。如買受人為完成過戶而墊付了本應由其他第三方(如開發商、第三人及原產權人等)承擔的稅費，買受人可依據稅收法律法規及相關合同關系，自行向第三方義務人主張權利，本院不負責墊付、代扣或協助追償，亦不就此承擔任何責任。
八、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在****年**月**日**時前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：石獅市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-******)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
十二、本標的物可貸款，需要申請司法拍賣貸款的競買人務必在標的物開始拍賣前自行向銀行咨詢、核實貸款資格及貸款流程，貸款審核是否通過以銀行答復為準，不影響拍賣工作的開展。競買人向銀行申請拍賣貸款服務的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關，由此引起的法律后果自行承擔。 競買人需申請貸款的，可自行向以下銀行咨詢： 登錄后查看，咨詢電話：****-********。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
登錄后查看
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請致電咨詢。
法院咨詢電話：****-********(小蘇)
***********(小蔡)
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。
石獅市人民法院
二〇二六年一月六日
