大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址：******.**.***/)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
本次拍賣為整體拍賣，大連市井子區(qū)牧川南園**號(hào)*單元**層*號(hào)不動(dòng)產(chǎn)。房屋建筑面積為**.**平方米。權(quán)證號(hào)***********。
標(biāo)的物處置參考價(jià)為：******元，二拍起拍價(jià)為******元。保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(或其整數(shù)倍)。
標(biāo)的物所在地：大連市井子區(qū)牧川南園**號(hào)*單元**層*號(hào)。
特殊說(shuō)明：
*.該標(biāo)的物為現(xiàn)狀拍賣。
*.拍賣案涉標(biāo)的物詳情具體以現(xiàn)場(chǎng)(實(shí)物)和實(shí)際證載(產(chǎn)權(quán)部門登記)情況為準(zhǔn)。法院及拍賣機(jī)構(gòu)不承擔(dān)案涉標(biāo)的物的瑕疵保證。案涉標(biāo)的物所有信息，意向競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，了解此標(biāo)的物相關(guān)信息。
*.本次拍賣范圍和價(jià)格僅包含位于大連市井子區(qū)牧川南園**號(hào)*單元**層*號(hào)不動(dòng)產(chǎn)，本次估價(jià)范圍包括房屋所有權(quán)及建筑物所應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，包含附著于房屋之上不可移動(dòng)的或?yàn)闈M足使用功能必須配備的建筑設(shè)施、設(shè)備，不包括室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)(如家用電器、家具等)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。
*.截止至現(xiàn)場(chǎng)勘查前案涉不動(dòng)產(chǎn)被執(zhí)行人或其近親屬占用。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣案涉標(biāo)的的一切已知和未知瑕疵。
二、競(jìng)買人條件：
(*)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
(*)競(jìng)價(jià)前，競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)。未按規(guī)定進(jìn)行競(jìng)買報(bào)名，未完成在網(wǎng)上保證金繳納及報(bào)名，導(dǎo)致無(wú)法正確開通競(jìng)買權(quán)限的后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。競(jìng)買成交后，買受人需十日內(nèi)到法院辦理領(lǐng)取拍賣成交過(guò)戶、變更產(chǎn)權(quán)有關(guān)手續(xù)，買受人無(wú)法到法院辦理有關(guān)手續(xù)，需向法院提交經(jīng)公證委托代理人的委托書，由委托代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件，委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理、領(lǐng)取、簽收有關(guān)法律文書，如買受人提供授權(quán)委托手續(xù)不全，法院將不予以為其辦理。買受人領(lǐng)取過(guò)戶、變更產(chǎn)權(quán)手續(xù)后十日內(nèi)到有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更，逾期未到法院領(lǐng)取法律文書或到相關(guān)職能部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、變更，造成財(cái)產(chǎn)直接或間接損失，使產(chǎn)權(quán)無(wú)法進(jìn)行登記、變更等責(zé)任自負(fù)。
(*)法律、行政法規(guī)、司法解釋及國(guó)家政策對(duì)本案涉標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件，競(jìng)買人需嚴(yán)格執(zhí)行自****年*月*日起施行的《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》。
(*)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
(*)競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，咨詢電話：*** *** ****(登錄后查看)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、競(jìng)價(jià)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，案涉標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院及拍賣人不承擔(dān)拍賣案涉標(biāo)的物任何瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未實(shí)地看樣、未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)案涉標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。特別提醒，有意者需自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費(fèi)、限購(gòu)、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜，房屋戶口或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址遷出與否不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行向主管職能部門查詢。如本次拍賣案涉標(biāo)的物存在改建、超建、贈(zèng)送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證案涉標(biāo)的總面積與實(shí)際測(cè)量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，拍賣總價(jià)款不變，仍按照拍賣實(shí)際成交為準(zhǔn)。案涉標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。拍賣成交后，設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。
七、對(duì)本院拍賣案涉標(biāo)的權(quán)屬、權(quán)益、實(shí)體等有異議者，請(qǐng)于競(jìng)買前五日向法院提交異議申請(qǐng)。
八、與案涉標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，參加競(jìng)拍需符合法律有關(guān)規(guī)定，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法資產(chǎn)拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，本案涉標(biāo)的物競(jìng)得者(以下稱買受人)原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)化為部分成交款自動(dòng)轉(zhuǎn)入大連市中級(jí)人民法院指定賬戶，買受人須在成交后于*日內(nèi)將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名：大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園支行，賬號(hào)：*******************)。逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還。
重要提示：*、拍賣案涉標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)買人提前*個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由當(dāng)事人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
*、申請(qǐng)執(zhí)行人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，需竟拍前*個(gè)工作日向法院提交證明材料并辦理競(jìng)買手續(xù)(登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致)，如未按此條提示規(guī)定的時(shí)間向法院提交材料并完成報(bào)名手續(xù)，導(dǎo)致競(jìng)買權(quán)限無(wú)法開通，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
*.競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前如實(shí)向京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址、聯(lián)系電話或者主動(dòng)與委托法院聯(lián)系。如需更改地址，競(jìng)買人應(yīng)及時(shí)與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。競(jìng)買成交**日內(nèi)，買受人因提供的送達(dá)地址和聯(lián)系方式不確切、法院無(wú)法聯(lián)系買受人，導(dǎo)致拍賣財(cái)產(chǎn)無(wú)法交付、過(guò)戶、變更、登記，由買受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。
十、競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格并了解案涉標(biāo)的物所在城市的有關(guān)限購(gòu)政策，否則無(wú)法辦理權(quán)屬證書、產(chǎn)權(quán)。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)因其原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更過(guò)戶所發(fā)生的相應(yīng)法律后果，競(jìng)買成交后買受人需向法院提交購(gòu)房資格原件。買受人需在拍賣成交后十個(gè)工作日內(nèi)到法院辦理、領(lǐng)取權(quán)屬變更所需的法律文書及材料，領(lǐng)取后十個(gè)工作日內(nèi)到有關(guān)部門完成權(quán)屬變更，辦理產(chǎn)權(quán)變更時(shí)所涉及稅費(fèi)由相應(yīng)主體依法承擔(dān)(買受人辦理案涉標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，補(bǔ)交相關(guān)職能部門收取的被執(zhí)行人即原產(chǎn)權(quán)單位(個(gè)人)所拖欠稅、費(fèi)不在本案執(zhí)行范圍)。買受人收到不動(dòng)產(chǎn)登記中心(相關(guān)職能權(quán)屬登記機(jī)關(guān))權(quán)屬證明、稅費(fèi)單據(jù)原件(以相關(guān)部門落款時(shí)間為準(zhǔn))，請(qǐng)?jiān)谑諆?nèi)向法院提供所交賣方稅費(fèi)單據(jù)原件及房、地產(chǎn)權(quán)屬變更后復(fù)印件，逾期因此產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任自行承擔(dān)。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作由其自行解決。如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或者其自身原因(含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件)不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號(hào))規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
十二、本次網(wǎng)上公開拍賣《競(jìng)買公告》、《競(jìng)拍須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。法院已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。
十三、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。
網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)：登錄后查看 電話***-***-****。
京東技術(shù)咨詢電話：***-***-****。
法院監(jiān)督電話：****-********(賈法官)
網(wǎng)址：******.**.***/
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。
大連高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)人民法院
二〇二五年十二月三十日
