四川天府新區人民法院
變 賣 公 告
(****)川****執****號
本院定于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(變賣)在淘寶網司法拍賣網絡平臺公開變賣涉案財產，現公告如下：
一、變賣財產：
| 財產名稱 |
成都市郫都區團結街道辦蜀源大道二段****號*棟*單元*層**號 |
| 實勘地址 |
成都市郫都區團結街道辦蜀源大道二段****號*棟*層**號 |
| 變賣價：******元 |
保證金：*****元 |
加價幅度：****元 |
| 不動產權證書號 |
**************************** |
| 所有權人及執行案號 |
成都************公司：(****)川****執****號 |
| 規劃用途 |
商服用地 |
| 土地權利性質 |
商業 |
| 土地用途 |
出讓 |
| 建筑面積(㎡) |
產權證登記建筑面積**.**平方米，實際面積請實地查驗 |
| 所在樓棟建筑物總層數 |
共*層 |
| 所在樓層及層高 |
第*層，層高約*.*米 |
| 財產現控制占有情況 |
現狀：空置，無人占用(具體請況以實際為準，請競買人自行了解) |
| 其他情況 |
*、拍賣標的物是以其現狀拍賣，請出價時以現狀予以酌情考慮。買受人應當自行前往查看、了解拍賣標的物，以實際交付的為準，所有的瑕疵責任均由買受人自行承擔。 *、標的物房屋戶口、學位不在拍賣范圍內，請競買人自行了解。 *、水電物業費欠費情況：截止****年*月**日未發現有物業入駐，具體情況以實際為準，請買受人自行了解。 *、本次拍賣不包含房屋內可移動的家具家電。 *、非法占有、妨礙交付等違法行為，法院將依法采取強制措施，保障交付。 *、本次拍賣的標的物并未辦理產權登記或者備案登記，按現狀拍賣，買受人受讓標的物后能否辦理產權登記或者備案登記請咨詢相關職能部門，本院對此不予保證和負責，本院僅在標的物拍賣成交后出具確認拍賣結果的裁定。請各競買人合理評估風險，向相關部門了解該標的的基本情況，請在充分了解相關風險后慎重參與競拍。 *、該標的實地勘驗地址為成都市郫都區團結街道辦蜀源大道二段****號*棟*層**號，過戶以相關部門核查為準。 *、請競買人務必在購買前充分了解是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院不予支持。 *、拍賣成交后，本院出具法律文書，按標的物現狀(包括其瑕疵)進行交付，由執行部門負責標的物交付(按照房屋產權證載明的面積交付標的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內)，交付以現場實物現狀為準，并將根據案件執行情況而確定交付時間。 **、該房產是否能夠提供貸款及競買人是否符合貸款條件及其他事宜請提前咨詢。 |
關于財產情況的其他說明：
*、本次變賣僅針對[不動產單元號****************************]項下標的物進行變賣,標的物圖片及**模型僅供參考,建筑面積以不動產登記信息為準,非產權面積不在本次變賣范圍之內,標的物具體情況請買受人自行甄別。
*、變賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執行人和買受人依照相關法律、行政法規的規定各自承擔。應由被執行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續時先行墊付，自變賣成交后過戶裁定送達買受人后**日內向本院提交退款申請，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。本院在確認成交裁定發出后將依法向買受人交付財產。
*、本次變賣財產本院已經進行了調查。請競買人在變賣前務必到現場實地看樣，仔細審查變賣財產，認真研究查看變賣財產的實際情況，調查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產充分了解，并接受變賣財產一切瑕疵(包括未明確披露的瑕疵)。本公告提供的變賣財產現場圖片，供競買人參考。
二、變賣流程：
*、本次變賣期限為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時*分鐘(循環往復至最后*分鐘內無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束)。
*、競買人報名需要先繳納等同于標的物變賣價全款，一人報名且出價不低于變賣價即可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規、行政規章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行變賣。
本次網絡司法變賣的下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的變賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔變賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
四、本院已經通知申請執行人、被執行人本公告發布時間以及變賣時間，并且已在標的物現場張貼執行公告。無法通知的，在本網絡司法拍賣平臺公示滿*日視為已經通知。
五、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證(已注冊淘寶賬號需通過實名認證)。在變賣競價程序結束前意向競買人均可報名交費取得競買資格。
如參與競買人未開設淘寶賬戶或需聯合競買的，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料(隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等)，委托手續應在參與競拍前*個工作日內向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
六、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款。如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在成交后十五日內繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：四川天府新區人民法院訴訟費及案款專戶，開戶行：登錄后查看；賬號：********************)款項交付后應及時聯系本院，并在繳款后七日內(本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證)到本院(成都市天府新區天津路東段****號)簽署《變賣成交確認書》。
七、買受人憑法院出具的《執行裁定書》、《變賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等風險。
八、重要提示：
*．買受人只要未按期支付全部價款，本院即視為悔拍并有權裁定重新變賣(即本院不接受延期付款申請)。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后因買受人逾期未支付價款，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、抵沖本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。重新變賣后，保證金數額不足以彌補兩次變賣之間的差價，由原買受人補齊差價，拒不補齊的，依法強制執行。
*．根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
九、為便于買受人及時收到人民法院變賣相關的文書，競買人在參與變賣前須向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址。如需更改地址，買受人應在變賣活動結束時與本院聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址，導致法院有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。
十、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》(法釋〔****〕**號)規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示。
咨詢或看樣：由登錄后查看協助辦理咨詢、看樣，此外的其他事務本院未委托任何機構辦理，由此產生的一切爭議與本院無關。
意向競買人應當親自到現場看樣，圖片僅為展示，如未到場實際看樣，將視為無條件接受標的物現狀交付。
咨詢電話：***********(法定節假日休息，占線時請換時段撥打)
法院監督電話：***-********、***********
聯系地址：四川省成都市天府新區天津路東段****號
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四川天府新區人民法院
二〇二五年十二月十日
