特別提醒：競買人如需咨詢，請直接聯系公告中寫明的拍賣輔助機構，網絡司法拍賣活動不收取拍賣費用。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機構以外的其他中介機構，請競買人務必對中介機構以法院名義進行收費的行為提高警惕，切勿上當受騙。
公示欄
根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請人，被執行人無法通知，自本公告在網絡司法拍賣平臺公示滿五日視為已經通知，特此公示。
拍賣公告
重慶市沙坪壩區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于****年**月**日**：**時起至****年**月**日**：**時止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(**.******.***/***/**，戶名：重慶市沙坪壩區人民法院)進行公開拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的：重慶市渝北區錦華路***號附**號商業用房。
標的物介紹：拍賣標的物產權證號為：渝(****)渝北區不動產權第*********號，房屋建筑面積為***.**平方米，套內建筑面積為***.**平方米，房屋用途為商業服務，土地用途為其他商服用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為****年*月**日。所在物業名稱為“戀湖學郡”，所在樓幢為高層，商業共*層，約建成于****年，鋼筋混凝土結構。拍賣標的位于名義層*層(實際高于錦華路*步臺階)，現出租。
注：*、據現場查勘了解到，該拍賣標的物現出租，但租賃在查封抵押之后，法院不予認可租賃，請各競買人予以關注。
*、據物業介紹，該拍賣標的物截止****年**月物管費欠費共計****.*元，水、電等欠費情況不詳，最終物業費及其他欠費以交付時相關單位實際核算為準，請競買人自行了解，相關欠費由買受人自行承擔。
*、本次拍賣標的物不包含室內可移動家具家電、經營物品等其他財產或權益。
具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
評估價：**.*萬元，起拍價(保留價)：**.***萬元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
拍賣成交后，買受人請及時與輔助拍賣機構登錄后查看聯系，以便咨詢下一步流程。
二、本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據預約情況由優拍公司安排)。登錄后查看聯系電話：***********、***-***-****或登錄***.*********.***自助預約,或關注“優優拍”微信公眾號完成自助預約。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向重慶市沙坪壩區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市沙坪壩區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
需授權委托他人報名參與競買或需多人聯合競買標的物的應于競價程序開始前*日向重慶市沙坪壩區人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。
六、特別說明
*、本次拍賣標的物有查封、有抵押。拍賣成交后，由執行法院負責按標的物現狀交付。
*、請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
*、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。
*、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅(費)票據，向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
*、該標的過戶本身所涉及的費用由買賣雙方按照國家相關規定各自承擔其應繳納部分。其余包括但不限于如存在土地使用權類型為劃撥需要繳納的費用以及所欠的稅費、滯納金及物管、大修基金、水、電、氣等欠費由買受人自行了解并承擔。標的物移交時可能所涉及的相關費用(搬運費、裝卸費等)及相關安全責任均由買受人自行承擔。
*、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
*、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前*日經重慶市沙坪壩區人民法院確認。
*、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
*、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。
**、競買人應于拍賣前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，本標的物競得者的拍賣余款在拍賣成交后**日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。(*)銀行付款方式：(開戶單位：重慶市沙坪壩區人民法院，開戶行：中國登錄后查看登錄后查看登錄后查看；賬號：*******************)；(*)支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。
**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢網址
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
**、依照法釋【****】**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
拍賣咨詢：登錄后查看，聯系電話：***********、***-*******
重慶市沙坪壩區人民法院咨詢電話：***-********(趙法官)
重慶市沙坪壩區人民法院地址：重慶市沙坪壩區都市花園東路**號
重慶市高級人民法院執行局監督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監督電話：***-********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
重慶市沙坪壩區人民法院
二〇二五年十二月二十五日
